РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 февраля 2026 года город Красноуральск
Красноуральский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Гавриловой Н.М., при помощнике судьи Гардановой А.В., с участием истцов Верхутиной ФИО13 Верхутиной ФИО14 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Верхутиной ФИО15, Верхутиной ФИО16 к Коморовой ФИО17, АО «ЭнергосбыТ Плюс» об определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, разделение лицевого счета по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, определение размера задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Верхутина ФИО18., Верхутина ФИО19. обратились в Красноуральский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к Комаровой ФИО20., АО «Энергосбыт Плюс», об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, разделение лицевого счета по оплате жилого помещения.
В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками жилого помещения – комнаты, расположенной в квартире <адрес> в городе Красноуральск Свердловской области каждая по <данные изъяты> комнаты, площадью 12,8 кв.м. Совместно с истцами, фактическим владельцем другой комнаты является ответчик Комарова ФИО21., которая является племянницей умершего ДД.ММ.ГГГГ собственника ФИО5 Ответчик платежи за жилое помещение коммунальные услуги не оплачивает, несмотря, на то, что зарегистрирована проживающей в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем им приходится нести бремя содержания спорного жилья, все долги по квартплате и коммунальным платежам приходят в одной квитанции на всю квартиру, без разделения по комнатам, считаем такое положение несправедливым, так как их обязанности по сравнению с другим таким же собственником, законным владельцем вышеуказанного жилого помещения Комаровой ФИО22 не равны. Они обратились во все организации поставщиков коммунальных услуг для разделения лицевых счетов, согласно их доли квартиры, однако лицевые счета поставщиком АО «ЭнергосбыТ Плюс» разделены не были. АО «ЭнергосбыТ Плюс» был дан ответ, что за разделением лицевых счетов должны обратиться с заявлениями все собственники, включая Комарову ФИО25. В связи, с чем просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в <адрес>, расположенной по адресу: г. Красноуральск, <адрес>, исходя из приходящихся на них долей общей площади жилого помещения, ? доли истцу Верхутиной ФИО24 <данные изъяты> истцу Верхутиной ФИО23. и <данные изъяты> ответчику ФИО9 и обязать АО «ЭнергосбыТ Плюс» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, расположенной по адресу: г. Красноуральск, <адрес>.
Истец Верхутина ФИО26 в судебном заседании пояснила, что каждая из комнат в <адрес>, расположенной по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск, <адрес> имеет своего собственника, в связи, с чем по всем жилищным и коммунальным услугам приходили на комнаты разные квитанции. В связи с тем, что счета по начислению услуги за содержание жилья с сентября 2025 года выставляет АО «ЭнергосбыТ Плюс», счета на оплату за содержание жилья стали приходить в общей квитанции на обе комнаты в квартире. Исковые требования уточнила, просила произвести перерасчет начислений за содержание жилья с сентября 2025 года с учетом, того, что собственниками комнаты № они не являются, а начисление на них произведено.
Истец Верхутина ФИО27 заявленные исковые требованиями поддержала с учетом уточнений, заявленных истцом Верхутиной ФИО28.
Ответчик Комарова ФИО29., представитель ответчика АО «ЭнергосбыТ Плюс» в судебном заседании участие не принимали, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении слушания дела не просили.
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с п.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что собственниками <адрес>, расположенной по адресу: г. Красноуральск, <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 12,8 кв.м. являются Верхутина ФИО30., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/2 доли), Верхутина ФИО31., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/2 доли) (л.д.5-7, л.д.8-9).
Из уведомления № КУВИ-001/2025-231177392 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ЕГРН отсутствует запись о зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером: № (л.д.45).
Согласно справке отделения ГБУ МО «Областной Центр недвижимости» Кушаинское БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем комнаты №, расположенной по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск, № является ФИО5 на основании Постановления Главы № от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации сведений в БТИ ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.49,50).
Из ответа нотариуса города Красноуральск № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в нотариальной конторе города Красноуральска Свердловской области отсутствует наследственное дело ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ., с заявлением о принятии наследства никто не обращался.
Согласно справке о составе семьи № ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по день смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск, <адрес> Также на данной жилой площади с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована Комарова ФИО32., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно справке о составе семьи № по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы Верхутина ФИО33 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Верхутина ФИО34 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанное также подтверждается копией паспорта в отношении ФИО2
Судом установлено, что собственники комнаты, расположенной по адресу: г. Красноуральск, <адрес> с кадастровым номером №, площадью 12,8 кв.м. Верхутина ФИО35., Верхутина ФИО36. и собственники комнаты №, расположенной по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск, <адрес>, являются собственниками разных жилых помещений, а также не являются членами одной семьи.
Как участники долевой собственности Верхутина ФИО37., Верхутина ФИО38. имеет обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также право самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги не в составе семьи других собственников на указанное выше жилое помещение, а тем более не в составе собственников другой комнаты в квартире.
Солидарная ответственность по оплате за жилье и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч.3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.
Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.
Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации, от ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.
В соответствии с п.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
В силу п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Вместе с тем, требования, указанные в исковом заявлении не могут быть предъявлены к Комаровой ФИО39., поскольку, она собственником комнаты, принадлежащей Верхутиной ФИО40 Верхутиной ФИО41 не является, а также не является собственником иной комнаты, расположенных по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск, <адрес>.
Верхутина ФИО42 Верхутина ФИО43. являются долевыми собственниками жилого помещения, и ответчик АО «ЭнергосбыТ Плюс» который оказывает соответствующие услуги собственникам жилого помещения, состоит в договорных правоотношениях по поводу предоставления жилищных и коммунальных услуг, которые регулируются как главой 39 Гражданского кодекса Российской Федерации, так и разделом VII Жилищного кодекса Российской Федерации. В части оплаты данных услуг указанный ответчик является кредитором, тогда как ФИО12 должниками.
В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Истцы как должники в данном обязательстве для надлежащего исполнения своего обязательства вправе требовать от указанного ответчика оформление отдельного платежного документа в соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
При этом, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части произведения перерасчета начислений за содержание жилья с сентября 2025 года, поскольку, истцом в судебном заседании не приведено конкретной суммы, подлежащей перерасчету.
С учетом изложенного, суд полагает необходимым требования Верхутиной ФИО44 Верхутиной ФИО45 к АО «ЭнергосбыТ Плюс» удовлетворить частично.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 39, 56, 167, 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Верхутиной ФИО46 (СНИЛС №, ИНН №), Верхутиной ФИО47 (СНИЛС №, ИНН №) к Коморовой ФИО48 (СНИЛС №, ИНН №), АО «ЭнергосбыТ Плюс» (ОГРН №, ИНН №) об определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, разделение лицевого счета по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, определение размера задолженности, удовлетворить частично.
Определить размер участия Верхутиной ФИО49 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск, <адрес> комната №, установив долю Верхутиной ФИО50 в размере ? доли от начисляемых платежей.
Возложить на АО «ЭнергосбыТ Плюс» обязанность заключить с Верхутиной ФИО51 отдельное соглашение и выдавать отдельный платежный документ для расчетов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг согласно установленного порядка оплаты.
Определить размер участия Верхутиной ФИО52 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск, <адрес>, комната №, установив долю Верхутиной ФИО53 в размере ? доли от начисляемых платежей.
Возложить на АО «ЭнергосбыТ Плюс» обязанность заключить с Верхутиной ФИО54 отдельное соглашение и выдавать отдельный платежный документ для расчетов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг согласно установленного порядка оплаты.
В удовлетворении исковых требований к Комаровой ФИО55., отказать.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Красноуральский городской суд Свердловской области.
Председательствующий: подпись
Копия верна
Судья Красноуральского городского суда: Н.М. Гаврилова