РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 февраля 2026 года г. Красноуральск
Красноуральский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Гавриловой Н.М., при помощнике судьи Гардановой А.В., с участием истца Редькиной ФИО11., представителя ответчика ООО «Управляющая компания» ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Редькиной ФИО12 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания», Муниципальному унитарному предприятию «Красноуральское теплоснабжающее предприятие», Муниципальному унитарному предприятию «Красноуральское водоснабжающее предприятие», Региональному Фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Компания «РИФЕЙ», Акционерному обществу «ГАЗЭКС», Акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс» об определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, разделение лицевого счета по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Редькина ФИО13 обратилась в Красноуральский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к ООО «Управляющая компания», МУП «Красноуральское теплоснабжающее предприятие», МУП «Красноуральское водоснабжающее предприятие», Региональному Фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, ООО «Компания «РИФЕЙ», АО «ГАЗЭКС», АО «ЭнергосбыТ Плюс» об определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, разделение лицевого счета по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
В обоснование иска указано, что она является собственником ? доли в праве долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Красноуральск, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Наследство открыто после смерти ее супруга Редькина ФИО14 который признан умершим по решению Красноуральского городского суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ. Она проживает в данном помещении и зарегистрирована в нем с ДД.ММ.ГГГГ, вносит плату за помещение и коммунальные услуги, которые потребляет, в частности: центральное отопление, холодную и горячую воду, водоотведение, электрическую энергию, газ, вывоз твердых коммунальных отходов, взносы за капитальный ремонт многоквартирного дома, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. В нарушение требований жилищного законодательства собственник (собственники) оставшейся доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение не вносит плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Личность собственника (собственников) оставшейся ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: г. Красноуральск, <адрес>, ей не известна. В связи с чем просит, определить размер участия ее в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: г. Красноуральск, <адрес>, в размере ? доли от начисляемых платежей, обязать ответчиков производить начисление, выдавать платежные документы взымать плату в размере ? доли от начисляемых платежей за жилое помещение по адресу: г. Красноуральск, <адрес>.
В судебном заседании истец Редькина ФИО15 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ООО «Управляющая компания» ФИО9 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, указав, что о сложившейся спорной ситуации по разделению лицевых счетов между собственниками жилого помещения №, расположенного в многоквартирном <адрес>, их организации стало известно только после подачи искового заявления в суд. Ни истец, ни другие собственники указанного жилого помещения в ООО «Управляющая компания» с заявлениями о разделении лицевых счетов и выдачи отдельных платежных документов соразмерно их долям не обращались. Между ООО «Управляющая компания» и АО «ЭнергосбыТ Плюс» заключен Агентский договор №-ЭСП от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому с сентября 2025 начисления платежей по статье расходов «содержание жилья» производит АО «ЭнергосбыТ Плюс». Начисление производится в квитанции, выставляемой АО «ЭнергосбыТ Плюс» вместе с начислениями по другим коммунальным услугам (электроэнергия, холодное водоснабжение, водоотведение).
Представитель ответчика АО «ГАЗЭКС» о слушании дела был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия, представил отзыв, в котором указал, что ответчик исковые требования не признает в полном объеме, поскольку истцом не соблюден претензионный (досудебный) порядок подачи искового заявления, между собственниками соглашения о порядке пользования жилым помещением не достигнуто. ДД.ММ.ГГГГ Редькина ФИО16 обратилась в АО «ГАЗЭКС» с заявлением о разделе начислений по адресу: г. Красноуральск, <адрес> в связи, с чем ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявленных требований отказано в связи с отсутствием письменного соглашения заключенного между всеми собственниками жилого помещения по уплате коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ между Редькиной ФИО17. и АО «ГАЗЭКС» заключен договор поставки природного газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд по адресу: г. Красноуральск, <адрес> открыт лицевой счет № Согласно сведениям Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение находится в общей долевой собственности. Спорное жилое помещение, индивидуальным прибором учета газа не оборудовано, начисления платы за природный газ производятся из расчета 1 зарегистрированного лица, с применением тарифа «Приготовление пищи с использованием газовой плиты». Спор между истцом и ответчиком АО «ГАЗЭКС» отсутствует. Исковое заявление не содержит нормы права, которые нарушил ответчик и в связи, с чем истец обратился в суд за их защитой, в связи с чем истец обратился в суд за их защитой. Считают исковые требования к АО «ГАЗЭКС» не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Представитель ответчика Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в судебном заседании участие не принимал, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия представил отзыв, в котором указал, что Фонд считает себя ненадлежащим ответчиком, а исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме разделяется соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, в квартире зарегистрирована общая долевая собственность в размере ? доли за Редькиной ФИО18., номер регистрации собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о иных правообладателях в ЕГРН отсутствуют. В связи с чем распределить обязанность по уплате взносов на всех собственников помещения в соответствии с их долями на данный момент не является возможным. В адрес Фонда обращений по вопросу открытия и ведения отдельных лицевых счетов от собственников квартиры не поступало. Собственникам жилых помещений, расположенных в доме начисление взносов на капитальный ремонт, прием платежей, а также доставку платежных документов осуществляет ООО «РЦ ДЕЗ» на основании договора с Фондом от ДД.ММ.ГГГГ № № В настоящий момент Фондом дано ООО «РЦ ДЕЗ» указание об организации начисления взносов на капитальный ремонт, исходя из принадлежащей собственникам доли в праве собственности указанного выше помещения, за весь период начислений и представлении отдельных платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт. Суммы произведенных платежей будут распределены на основании принятого судом решения. После вступления в силу решения суда, устанавливающего, определение долевого участия собственников помещения в многоквартирном доме в несении расходов на коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт, данное решение в указанной части будет являться обязательным и для Фонда. Отдельного указания на возложение обязанности о разделении счетов и предоставлении отдельных платежных документов собственникам именно Фондом, для целей исполнения решения суда не требуется. Более того, возложение на Фонд таких обязанностей является преждевременным, поскольку ранее собственники с заявлением, аналогичным исковому, в Фонд не обращались отказ не получали, в настоящем гражданском деле не обжалуют бездействие Фонда в виде не разделения лицевых счетов и не выдачи платежных документов, доказательств обратного в материалы дела не представлено. Фондом какие-либо права или законные интересы истца не нарушены. Платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт предоставляются в соответствии с нормами жилищного законодательства, а спор возник исключительно между собственниками указанного выше жилого помещения. Фонд не является собственником <адрес>. Следовательно, является ненадлежащим ответчиком в настоящем гражданском деле. Действующее жилищное законодательство не предусматривает возможности и обязанности по заключению Фондом с собственниками помещений в многоквартирных домах каких-либо договоров или соглашений. Взаимоотношения между региональным оператором и собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, регламентируются ЖК РФ и принятым в соответствии с ним Законом Свердловской области от 19.12.2013 № 127-ОЗ. Обязанность собственников помещений в многоквартирных домах по уплате взносов на капитальный ремонт возникает в силу прямого указания закона. Указание в решении на обязанность Фонда о заключении с собственниками спорного помещения отдельных соглашений возложит на Фонд дополнительную обязанность, не предусмотренную законом, а такое решение окажется не исполнимым. Законные основания для удовлетворения требований истца к Фонду отсутствуют. В связи с чем, просит распределить обязанность по оплате взносов в соответствии с долями в праве собственности, в удовлетворении исковых требований истца к Фонду отказать в полном объеме.
Представитель ответчика МУП «Красноуральское теплоснабжающее предприятие» в судебном заседании участие не принимал, просил о рассмотрении дела без его участия.
Представители ответчиков МУП «Красноуральское водоснабжающее предприятие», ООО «Компания «РИФЕЙ», АО «ЭнергосбыТ Плюс» в судебном заседании участие не принимали, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении слушания дела не просили.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с п.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что собственником ? доли <адрес>, расположенной по адресу: г. Красноуральск, <адрес> в является Редькина ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Сведения об иных правообладателях в ЕГРН ответствуют (л.д.11-16, л.д.61).
Судом установлено, что Редькина ФИО20. и иные собственники имеют право пользования спорным жилым помещением, однако не являются членами одной семьи. Из наследственного дела № в отношении Редькина ФИО23 следует, что за принятием наследства, после смерти мужа Редькина ФИО21. ДД.ММ.ГГГГ обратилась его жена Редькина ФИО22. Также наследниками по завещанию указаны ФИО5, ФИО6, ФИО7, которые в установленном порядке свои права на имущество, открывшегося после смерти Редькина ФИО24 не зарегистрировали.
Редькина ФИО25. с ДД.ММ.ГГГГ имеет постоянную регистрацию по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск, <адрес>.
Как участник долевой собственности Редькина ФИО26. имеет обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также право самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги не в составе семьи других собственников на указанное выше жилое помещение.
Солидарная ответственность по оплате за жилье и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч.3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.
Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.
Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации, от ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.
В соответствии с п.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
В силу п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Вместе с тем, требования, указанные в исковом заявлении не могут быть также предъявлены к Региональному Фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, поскольку заключение договора на уплату взноса на капитальный ремонт между собственником жилого помещения и Региональным Фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, действующим законодательством не предусмотрено.
В соответствии со ст. ст. 168, 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений уплачивают взнос либо в Региональный Фонд, либо в организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом, при этом заключение договора на уплату такого взноса законом не предусмотрено, взнос вносится на основании платежного документа.
Редькина ФИО27 и иные собственники являются долевыми собственниками жилого помещения, и ответчики ООО «Управляющая компания», МУП «Красноуральское теплоснабжающее предприятие», МУП «Красноуральское водоснабжающее предприятие», ООО «Компания «РИФЕЙ», АО «ГАЗЭКС», АО «ЭнергосбыТ Плюс» которые оказывают соответствующие услуги собственникам жилого помещения, состоят в договорных правоотношениях по поводу предоставления жилищных и коммунальных услуг, которые регулируются как главой 39 Гражданского кодекса Российской Федерации, так и разделом VII Жилищного кодекса Российской Федерации. В части оплаты данных услуг указанные ответчики являются кредиторами, тогда как Редькина ФИО28 должником.
В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Истец как должник в данном обязательстве для надлежащего исполнения своего обязательства вправе требовать от указанных ответчиков оформления отдельного платежного документа в соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
С учетом изложенного, суд полагает необходимым удовлетворить требования Редькиной ФИО29. к ООО «Управляющая компания», МУП «Красноуральское теплоснабжающее предприятие», МУП «Красноуральское водоснабжающее предприятие», ООО «Компания «РИФЕЙ», АО «ГАЗЭКС», АО «ЭнергосбыТ Плюс».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 39, 56, 167, 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Редькиной ФИО30 (СНИЛС №, ИНН №) к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» (ОГРН №, ИНН №), Муниципальному унитарному предприятию «Красноуральское теплоснабжающее предприятие» (ОГРН №, ИНН №), Муниципальному унитарному предприятию «Красноуральское водоснабжающее предприятие» (ОГРН №, ИНН №), Региональному Фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> (ОГРН №, ИНН №), Обществу с ограниченной ответственностью «Компания «РИФЕЙ» (ОГРН №, ИНН №), Акционерному обществу «ГАЗЭКС» (ОГРН №, ИНН №), Акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс» (ОГРН №, ИНН №) об определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, разделение лицевого счета по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить частично.
Определить размер участия Редькиной ФИО31 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск, <адрес> установив долю Редькиной ФИО32 в размере ? доли от начисляемых платежей.
Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания», Муниципальное унитарное предприятие «Красноуральское теплоснабжающее предприятие», Муниципальное унитарное предприятие «Красноуральское водоснабжающее предприятие», Общество с ограниченной ответственностью «Компания «РИФЕЙ», Акционерное общество «ГАЗЭКС», Акционерное общество «ЭнергосбыТ Плюс» обязанность заключить с Редькиной ФИО33 отдельное соглашение и выдавать отдельные платежные документы для расчетов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг согласно установленного порядка оплаты.
В удовлетворении исковых требований к Региональному Фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, отказать.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Красноуральский городской суд Свердловской области.
Председательствующий: подпись
Копия верна
Судья Красноуральского городского суда: Н.М. Гаврилова