РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 октября 2026 года г. Аша
Ашинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи О.С.Шкериной, при секретаре Т.А.Кочкиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кабирова К.В. к администрации Ашинского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Кабиров К.В. обратился в суд с исковым заявлением, просит о признании права собственности на гаражный бокс общей площадью 23,6 кв.м., площадью застройки 28,0 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, ГСК «Лесохимик», площадка <номер>, блок <номер>, бокс <номер>.
В обоснование иска указал, что спорный гараж был им приобретен у Буркова А.В. в 2014г., Бурков А.В. в свою очередь приобрел еще недостроенный гараж у Акбатырова И.Ш., а тот приобрел земельный участок под застройку гаража у Кочергина А.А., выделенный тому в 1997г. Ни одна сделка не была оформлена надлежащим образом, но фактически данным гаражом с 2014г. пользуется истец, платит членские взносы, несет расходы по содержанию имущества.
Истец Кабиров К.В., представитель истца Лосева Т.М. в судебном заседании на иске настаивали по изложенным в нем основаниям.
Представитель ответчика администрации Ашинского муниципального округа Челябинской области в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал, возражения на иск не представил.
Представитель третьего лица ГСК «Лесохимик», третьи лица Кочергин А.А., Бурков А.В., Акбатыров И.Ш., Баликаев В.А. при надлежащем извещении участия не принимали, возражения на иск не представили.
В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 22.12.2008г. № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" сведения о прохождении дела в суде (назначено к слушанию с указанием даты, времени и места проведения судебного заседания, рассмотрено, отложено, приостановлено, прекращено и т.д. с учетом особенностей соответствующего судопроизводства) были размещены на официальном сайте Ашинского городского суда Челябинской области в открытом доступе в сети «Интернет».
На основании изложенного и в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.
Исследовав материалы дела, заслушав явившихся участников по делу, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, постановлением главы г.Аша Челябинской области от 22.01.1997г. № 34/1 гражданам были предоставлены земельные участки в п.Лесохимик для строительства гаражей, в том числе земельный участок был отведен Кочергину А.А.
Согласно ст.80 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 года (действовал до введения в действие Земельного кодекса РФ № 136-ФЗ от 25.10.2001г.) земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией. При строительстве жилищно - строительными кооперативами многоквартирных домов, а гаражно - строительными кооперативами многоярусных гаражей земельные участки предоставляются в бессрочное (постоянное) пользование или аренду кооперативам.
Согласно п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10. 2001 г. № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Таким образом, отсутствие государственной регистрации права на земельный участок у первоначального собственника Кочергина А.А. не опровергает наличие ранее возникшего у него права ввиду доказанности возникновения и существования этого права само по себе.
Из членской книжки ГСК «Лесохимик», выданной в 2006г., усматривается, что членом гаражного кооператива был Акбатыров И.Ш., затем с 2009г. Бурков А.В., далее с 2014г. – Кабиров К.В., который до настоящего времени платит членские взносы.
Согласно справке ГСК «Лесохимик». Кабиров К.В. <дата> года рождения является членом гаражного кооператива ГСК «Лесохимик», ему принадлежит гараж по адресу г.Аша, ГСК «Лесохимик», площадка <номер>, блок <номер>, бокс <номер>.
Данные обстоятельства подтверждают показания свидетелей <ФИО>1, <ФИО>2 в судебном заседании. Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется, они предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, материальной заинтересованности в исходе дела не имеют.
04.12.2025 года Кабировым К.В. получен технический паспорт на гараж, согласно которому спорный объект является капитальным строением и имеет общую площадь 23,6 кв.м.
12.12.2025г. Кабировым К.В. был получен технический план на указанный объект недвижимости с теми же параметрами, сведения о нарушении прав смежных землепользователем кадастровым инженером не установлены.
Экспертное исследование № 134/26-ССТЭ от 10.07.2026 года, выполненное экспертом Пикуновым С.А., подтверждает соответствие гаражного бокса строительным нормам и правилам, требованиям пожарных и санитарно-эпидемиологических норм, угрозу жизни и здоровью граждан постройка не создает.
Суд принимает данное заключение в качестве достоверного, допустимого доказательства.
Предметом спора является завершенное строительством нежилое здание (гаражный бокс), состоящее из одного помещения, общей площадью 23,6 кв.м., площадью застройки 28,0 кв.м., расположенного в группе аналогичных нежилых помещений, построенное истцом - членом данного кооператива.
При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие спора о правах на объект недвижимости, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за истцом права собственности на гаражный бокс.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Кабировым К.В. (<данные изъяты>) право собственности на гаражный бокс общей площадью 23,6 кв.м., площадью застройки 28,0 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, ГСК «Лесохимик», площадка <номер>, блок <номер>, бокс <номер>.
Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности Кабирова К.В. на объект недвижимости.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Челябинский областной суд через Ашинский городской суд Челябинской области.
Председательствующий: