ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22.04.2026 г. Красноуральск
Красноуральский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Маклаковой А.А., при ведении протокола помощником судьи Веселковой Л.П., с участием помощника ст. прокурора г. Красноуральска Певцова ФИО7 представителя истца Крыловой ФИО8 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального округа Красноуральск к Афонину ФИО9 о признании утратившим право проживания в жилом помещении,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального округа Красноуральск обратилась в суд с иском к Афонину ФИО10 о признании утратившим право проживания в жилом помещении, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Свердловская область, город Красноуральск, <адрес>.
В обоснование иска указано, что многоквартирный жилой дом по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск, <адрес> признан аварийным и непригодным для проживания на основании постановления администрации городского округа Красноуральск от ДД.ММ.ГГГГ №, с учетом постановления администрации городского округа Красноуральск от ДД.ММ.ГГГГ №.
В рамках реализации муниципальной программы «Переселение граждан на территории городского округа Красноуральск из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах», утвержденной постановлением Правительства Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ №-П, между Афониным ФИО11., ФИО5 и администрацией муниципального округа Красноуральск заключено Соглашение о выкупе жилого помещения в многоквартирном доме, в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данному соглашению собственники обязаны освободить жилое помещение и передать его по акту передачи. ДД.ММ.ГГГГ истцом произведена выплата возмещения в размере рыночной стоимости доли собственникам, взамен передаваемой 5/6 доли в жилом помещении, денежные средства перечислены ФИО5, Афонину ФИО12
В адрес ответчика направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ № о добровольном снятии с регистрационного учета по месту нахождения аварийного помещения. Однако в жилом помещении до настоящего времени зарегистрирован ответчик ФИО1
Снятие с регистрационного учета ответчика необходимо для закрытия программы переселения граждан. Обременение в виде регистрации ответчика не дает возможности снять многоквартирный <адрес> в городе Красноуральске с кадастрового учета. Администрация муниципального округа Красноуральск, как собственник жилого помещения лишена возможности распоряжаться принадлежащим на праве собственности имуществом.
В судебном заседании представитель истца Администрации городского округа Красноуральск Крылова ФИО13 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в иске, просила их удовлетворить.
Ответчик Афонин ФИО14 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту регистрации и жительства, направленные судом извещения о явке в судебное заседание ответчиком не получены, в связи с истечением срока хранения переданы на временное хранение.
В силу п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В соответствии с разъяснениями абз.2 п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ" сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. В связи с чем, в соответствии с ч.ч.4, 5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика на основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Отделения по вопросам миграции ОМВД России по г. Красноуральску в судебном заседании участие не принимал, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Исследовав представленные доказательства, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании не оспаривалось, что многоквартирный жилой дом по адресу: Свердловская область г. Красноуральск, <адрес>, признан аварийным и непригодным для проживания на основании постановления администрации городского округа Красноуральск от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании жилых многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу», постановления администрации муниципального округа Красноуральск от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановление администрации городского округа Красноуральск от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании жилых многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» (л.д.5-6,7).
ФИО1 является собственником 5/24 доли в праве общедолевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Свердловская обл., г. Красноуральск, <адрес> (л.д.14-20)
ФИО5 является собственником 5/8 доли в праве общедолевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Свердловская обл., г. Красноуральск, <адрес>. (л.д.14-20)
В рамках реализации муниципальной программы «Переселение граждан на территории Свердловской области из аварийного жилищного фонда в 2019 – 2025 годах», утвержденной постановлением Правительства Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП, между Афониным ФИО15., ФИО5 и администрацией муниципального округа Красноуральск заключено Соглашение о выкупе жилого помещения, в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд (договор купли-продажи) от ДД.ММ.ГГГГ, а именно о выкупе 5/6 доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении, расположенном по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск, <адрес> кадастровый №. (л.д.8-13)
Согласно п.8 данного Соглашения, Администрация выплачивает собственникам взамен передаваемой 5/6 доли в жилом помещении денежные средства в размере 600833,00 руб., путем перечисления на расчетные счета собственников:
Афонину ФИО16 – 150 208,00 руб., в том числе стоимость недвижимого имущества - 100 833,00 руб.; убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием – 49 375,00 руб.
ФИО5 – 450 625,00 руб., в том числе стоимость недвижимого имущества – 302500,00 руб.; убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием – 148 125,00 руб.
В соответствии с пунктом 9 Соглашения, собственники 5/6 доли в жилом помещении обязуются освободить жилое помещение и передать по Акту приема-передачи.
Афонину ФИО17. администрацией муниципального округа в рамках исполнения Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, перечислено 150 208,00 руб., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.26-31)
Собственником 5/8 и 5/24 доли в праве общедолевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ является администрация муниципального округа Красноуральск, на основании соглашения о выкупе жилого помещения в многоквартирном доме, в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд (договор купли-продажи) от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.21-25)
Между тем, согласно сведений МВД России по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, Афонин ФИО18 значится с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированным в вышеуказанном жилом помещении по настоящее время.
Как следует из ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя, вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 215 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как следует из п.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Ответчик Афонин ФИО19 распорядился принадлежащей ему долей в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, заключил Соглашение с ответчиком о выкупе его доли, получил за него денежные средства в полном объеме. Не снимаясь добровольно с регистрационного учета, ответчик ограничивает важнейшее правомочие настоящего собственника - право владения собственностью, что в соответствии со ст. 1 ГК РФ является недопустимым.
Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, поэтому представитель истца считает, что наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, не порождает для него никаких прав на жилое помещение, но препятствует в осуществлении истцом права собственности на квартиру.
На основании ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.
В связи с этим, требования истца о признании ответчика утратившим право на проживание в спорном жилом помещении, подлежат удовлетворению.
На основании положений ст. ст. 2, 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Регистрационный учёт ведётся исключительно в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства гражданина признаётся жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Таким образом, по смыслу указанных норм, регистрация гражданина является лишь административной мерой, которая применяется государством, и сама по себе не порождает каких - либо прав гражданина на жилое помещение, без согласия на то собственника помещения.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации муниципального округа Красноуральск к Афонину ФИО20 о признании утратившим право проживания в жилом помещении, удовлетворить.
Признать Афонина ФИО21 (СНИЛС №, ИНН №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право проживания в жилом помещении с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Свердловская область, город Красноуральск, <адрес> принадлежащей на праве собственности муниципальному округу Красноуральск.
Решение является основанием для снятия Афонина ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Свердловская область, город Красноуральск, <адрес>
Ответчик вправе подать в Красноуральский городской суд Свердловской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: подпись
Копия верна.
Судья Красноуральского городского суда: А.А. Маклакова