РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24.07.2026 г. Красноуральск
Красноуральский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Маклаковой А.А., при ведении протокола помощником судьи Михахос О.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к Администрации муниципального округа Красноуральск о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области обратился в Красноуральский городской суд с иском к Администрации муниципального округа Красноуральск, как наследнику должника ФИО1, о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2014 по февраль 2026 в размере 42074 руб. 87 коп., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с января 2015 по февраль 2026 в размере 19859 руб. 22 коп., а также расходов по оплате госпошлины в размере 4 000 руб. 00 коп. В обоснование иска указано, что жилой дом, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск, <адрес>, включен в региональную Программу капитального ремонта, утвержденную постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП. В настоящее время фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора. Обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт возникла у собственников данного дома с ноября 2014 года. ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск<адрес> После смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилое помещение не унаследовано до настоящего времени, следовательно, является выморочным.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО16, ФИО12, ФИО14, ФИО15
ДД.ММ.ГГГГ истец, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просил взыскать с ответчика задолженность за период с марта 2023 года по февраль 2026 года в размере 15992,28 руб., пени (с учетом всех мораториев) за период с мая 2023 года по февраль 2026 года в размере 2304,24 руб. 36 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб. 00 коп.
Представитель истца Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области ФИО13, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще о дате, времени и месте рассмотрения дела, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель ответчика Администрации городского округа Красноуральск, в судебном заседание не участвовал, о слушании дела извещен надлежащим образом, направил ходатайство о признании уточненных исковых требований.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, ФИО16, ФИО12, ФИО14, ФИО15, нотариус г. Красноуральска, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.
Суд с учетом ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело без участия сторон, третьих лиц.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. ст. 60 - 69, 153 - 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
В силу п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ч. 3 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
В соответствии со ст. 20 Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-03 региональный оператор вправе привлекать на основании соответствующего договора юридическое лицо или индивидуального предпринимателя для подготовки и (или) представления собственникам помещений в многоквартирных домах, формирующим фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт.
ДД.ММ.ГГГГ между Региональным Фондом капитального ремонта общего имущества в СО (Заказчик), ООО «ДЕЗ» (Исполнитель) и ООО «ЕРЦ Финансовая логистика» (Оператор по приему платежей) заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого ООО «ДЕЗ» приняло на себя обязательства проводить начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД и процентов в соответствии с законодательством РФ и Свердловской области, вести лицевые счета собственников МКД, формировать, изготавливать и осуществлять доставку платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт.
ООО «ДЕЗ» приняло на себя обязательства, на основании Доверенности, выданной истцом, осуществлять деятельность по взысканию задолженности и пени по уплате взносов на капитальный ремонт с собственников помещений в многоквартирных домах. Согласно условиям заключенного договора ООО» ДЕЗ» вправе передоверить свои полномочия другому лицу. ООО «ИТЦ Расчет» действует в интересах истца в порядке передоверия с ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из Выписки из ЕГРН, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск, <адрес> значится ФИО2.
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно информации ЕГР ЗГС (ФГИС ЕГР ЗАГС), муж ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ; дети ФИО20 - ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО18 (после заключения брака ФИО16) ФИО21 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО1 нотариусом нотариального округа г. Красноуральск, открывалось наследственное дело №, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства обращался сын ФИО1 – ФИО3 Также ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства обращалась внучка ФИО1 – ФИО16 (третье лицо). Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ в совершении нотариального действия ФИО16 отказано.
ФИО3 как наследник ФИО1 в отношении спорной квартиры право собственности не зарегистрировал. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно реестру наследственных дел, находящегося в открытом доступе, дело о наследстве после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось.
Третьи лица ФИО12 (супруга ФИО4), ФИО15 (дочь ФИО4), ФИО14 (дочь ФИО4) как наследники первой очереди после смерти ФИО4 доказательств фактического вступления в наследство, суду не представили.
На момент рассмотрения настоящего гражданского дела от ФИО16, ФИО8, ФИО9, ФИО10, либо иных наследников действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, не установлено.
В силу п.1 ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства не требуется только для приобретения выморочного имущества (ст. 1151). Согласно п.1 ст.1157 Гражданского кодекса РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
Согласно п.п.1, 2 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не принял наследства, имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
В силу п.1 ст.125 Гражданского кодекса РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9).
При установленных обстоятельствах, учитывая, что после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, в наследственные права вступил ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ, последний завещания не совершил, его супруга и дети не приняли наследство после смерти ФИО4, суд приходит к выводу, что наследственное имущество наследодателя ФИО4 является выморочным, надлежащим ответчиком по делу является администрация муниципального округа Красноуральск, как наследник, принявший наследство наследодателя ФИО4 (который принял наследство после смерти матери ФИО1, но не зарегистрировал надлежащим образом право собственности на него) в виде квартиры, расположенной по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск, ул. <адрес>
Сведений об ином имуществе, оставшемся после смерти ФИО4, материалы дела не содержат.
С учетом заявленного периода задолженности, период с марта 2023 по март 2025 в размере 10553,47 руб., пени за период с мая 2023 по март 2025 в размере 2128,48 руб., является задолженностью ФИО4, и подлежит взысканию с наследника в пределах стоимости наследственного имущества.
Задолженность за период с апреля 2025 по февраль 2026 в размере 5438,81 руб., пени за период с апреля 2025 по февраль 2026 в размере 175,76 руб. является самостоятельным обязательством собственника жилого помещения, перешедшего в порядке наследования, Администрации муниципального округа Красноуральск.
Кадастровая стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: г. Красноуральск, <адрес>, составляет 411271,67, что является достаточным для погашения задолженности наследодателя ФИО4 за счет стоимости наследственного имущества.
Представленный истцом уточенный расчет задолженности, с учетом заявленного ответчиком срока исковой давности, судом проверен и признаётся обоснованным, ответчиком расчет по исковым требованиям не оспорен. Исковые требования истца к Администрации муниципального округа Красноуральск подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит возмещению госпошлина в размере 4000 руб. 00 коп. Несение истцом расходов по оплате госпошлины подтверждено платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН № удовлетворить.
Взыскать с Администрации муниципального округа Красноуральск (ИНН №, ОРГН №) в пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с марта 2023 года по февраль 2026 года в размере 15992,28 руб., пени за период с мая 2023 года по февраль 2026 года в размере 2304,24 руб. 36 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб. 00 коп., всего: 22296 руб. 52 коп.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Красноуральский городской суд.
Председательствующий: подпись. Копия верна.
Судья Красноуральского городского суда: А.А. Маклакова