УИД 72RS0№-57
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 16 марта 2026 года дело №
Тюменский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Важениной О.Ю.
при секретаре ФИО7 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО6 к Западному территориальному управлению Администрации Тюменского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к администрации Успенского муниципального образования о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, по ? доле у каждого. На указанном земельном участке расположен блок жилого дома площадью 52,9 кв.м. Данное жилое помещение было предоставлено деду истцов – ФИО1 в связи с трудовыми отношениями в совхозе «Успенский» на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ним вселились в квартиру ФИО2 (супруга), ФИО3 (сын), ФИО4 (дочь), ФИО14 (в настоящее время ФИО6) А.Ю. (внучка), ФИО5 (внук). ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4 Истцы указывают, что с рождения проживают в указанном жилом доме, несут бремя его содержания. С 2007 года в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства. Приказом от ДД.ММ.ГГГГ №-о за ФИО5, ФИО6 закреплено право пользования указанным жилым помещением. Истцы просят признать за ними право собственности, по ? доли за каждым, на жилое помещение по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Определением суда произведена замена ненадлежащего ответчика администрации Успенского муниципального образования на надлежащего - Западное территориальное управление Администрации Тюменского муниципального округа.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация Тюменского муниципального округа, Управление Росреестра по <адрес>.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явился о дате, времени, месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Истец ФИО6 в судебное заседание не явился о дате, времени, месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель истцов по доверенности ФИО8 исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика к Западного территориального управления Администрации Тюменского муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не известил, возражений относительно исковых требований не представил.
Представители третьих лиц Администрации Тюменского муниципального округа, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не известили.
На основании ст.167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие истцов, представителя ответчика и представителей третьих лиц, в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд признает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлены следующие обстоятельства.
ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Успенского сельсовета <адрес> ФИО1 выдан ордер на вселение в жилое помещение <адрес> по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, с указанием состава семьи: ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО10, ФИО5
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 приходится истцам дедом, что подтверждается свидетельствами о рождении, справками о заключении брака.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ФР №.
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о смерти I-ФР №.
Наследником, принявшим наследство и получившим свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО2 является её дочь - ФИО4
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ФР №.
Наследником, принявшим наследство и получившим свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО1 является его сестра - ФИО4
ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ФР №.
Приказом Управления образования Администрации Тюменского муниципального района №-о от ДД.ММ.ГГГГ, за несовершеннолетними ФИО5, ФИО10 закреплено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пл.Первомайская, <адрес>.
В жилом помещении по адресу: <адрес>, пл.Первомайская, <адрес> ФИО6 и ФИО5 зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресными справками.
Из сообщения Администрации Успенского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, пл.Первомайская, <адрес> реестре муниципальной собственности Успенского сельского поселения не значатся.
Из сообщения Администрации Тюменского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул.<адрес> реестре муниципальной собственности Тюменского муниципального округа не состоит.
ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 ФИО6 зарегистрировано право общей долевой собственности, по ? доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером 72:17:2201001:132, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Свидетель ФИО11 суду показала, что ФИО5 и ФИО6 проживали в спорном жилом помещении с детства, то есть более 18 лет, в настоящее время занимаются огородом, поддерживают хозяйство в доме.
Свидетель ФИО12 суду показала, что ФИО5 и ФИО6 проживали в спорном жилом помещении с детства, то есть более 18 лет, в настоящее время занимаются огородом, поддерживают хозяйство в доме.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, свидетели предупреждены об уголовной ответственности, их пояснения последовательны, согласуются с иными материалами дела.
В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В силу ст.236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Согласно разъяснений, содержащихся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Оценив представленные истцами доказательства, а также, учитывая отсутствие возражений ответчика, суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что ФИО5, ФИО6 является добросовестными пользователями жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, владеют им как своим собственным, открыто и непрерывно, несут необходимые расходы, связанные с содержанием недвижимого имущества, в связи с чем, в соответствии со ст.12 ГК РФ, суд считает необходимым защитить права истца путем признания за ними права общей долевой собственности на указанный жилой дом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 234, 236 ГК РФ, п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», ст.ст.3, 12, 35, 39, 56, 67, 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5, ФИО6 – удовлетворить.
Признать за ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) право общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, по ? доли за каждым, в силу приобретательной давности.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.Ю. Важенина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.