РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 июня 2026 года г. Тюмень
Тюменский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Мироновой В.Б., при секретаре Инаури В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жантасова Балатая, Жантасовой Назиры, Жантасова Еспая к Северо-Западному территориальному управлению Тюменского муниципального округа о признании права на долю в праве общей долевой собственности на квартиру и на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
истцы Жантасов Б., Жантасова Н., Жантасов Е. первоначально обратились в суд с иском к Администрации Салаирского сельского поселения Тюменского района Тюменской области о признании права на долю в праве общей долевой собственности на квартиру и на земельный участок в порядке наследования. Требования мотивированы тем, что истцу Жантасову Б. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, площадью 48кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора на передачу и продажу квартиру в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ дубликат выдан ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Салаирского муниципального образования Тюменского района Тюменской области, реестровый номер 101. Договор зарегистрирован в администрации Салаирского сельсовета в журнале регистрации договоров за №№ и в похозяйственной книге №№ лицевой счет №№ ДД.ММ.ГГГГ. Право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Другими участниками общей долевой собственности на квартиру на основании договора на передачу и продажу квартиру в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ являются: истец Жантасова Н. (1/4 доля), право собственности зарегистрировано в ЕГРН 25.10.2024, Жантасов Е. (1/4 доля), право собственности зарегистрировано в ЕГРН 27.01.2025. Согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры по адресу: <адрес> является также Жантасова К., но право на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру за Жантасовой К. не было зарегистрировано. Жантасова К., ДД.ММ.ГГГГ.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, Жантасовой К., умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 1260кв.м., по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией Салаирского сельсовета Тюменского района Тюменской области, основание выдачи – решение №№ от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой Администрации Салаирского сельского поселения от 10.11.2025 №№ Также, в указанной справке подтверждается, что при выдаче свидетельства о праве собственности на землю были допущены неточности, а именно: указано Жантасова К., следовало – Жантасова Кульбаршин, не дописано имя; улица ДД.ММ.ГГГГ, следовало – ДД.ММ.ГГГГ, неверно указана улица. Принадлежащий Жантасовой К. земельный участок площадью 1260кв.м. поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Но при жизни Жантасова К. не зарегистрировала право собственности на земельный участок. Истцы являются детьми Жантасовой К., наследниками по закону первой очереди. Истцы в установленный законом шестимесячный срок фактически приняли наследство, открывшееся после смерти матери – Жантасовой К., фактически вступили во владение наследственным имуществом – квартирой и земельным участком, были зарегистрированы по месту жительства в квартире по адресу: №, проживали с матерью на момент ее смерти, что подтверждается копией поквартирной карточки, справкой Администрации Салаирского сельского поселения №№ от ДД.ММ.ГГГГ, при этом, истцы не обратились к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство. Других наследников не имеется. На основании изложенного просят признать за Жантасовым Б. право собственности в порядке наследования на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Тюменская область, Тюменский район, с. Салаирка, ул. Новая, д.39, кв.3, и на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1260кв.м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес>; признать за Жантасовой Н. право собственности в порядке наследования на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1260кв.м., кадастровый номер №, по адресу: №; признать за Жантасовым Е. право собственности в порядке наследования на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1260кв.м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес>
Определением суда от 17.03.2026 произведена замена ненадлежащего ответчика - Администрации Салаирского сельского поселения Тюменского района Тюменской области, на надлежащего - Северо-Западное территориальное управление Тюменского муниципального округа, к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований привлечена Администрация Тюменского муниципального округа.
Определением суда от 14.05.2026 к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований привлечены: Тулегенова К.К., Жантасов И.К.
В судебное заседание истцы, представитель ответчика, представитель третьего лица не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено в их отсутствие.
Представитель истцов Мокроусова Н.Ф., действующая на основании доверенности от 12.11.2025, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным выше.
Третьи лица Тулегенова К.К., Жантасов И.К. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, в направленных в суд письменных заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражали.
Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи со следующим.
Судом установлено, что Жантасов Б., ДД.ММ.ГГГГ.р., Жантасова Н., ДД.ММ.ГГГГ.р., Жантасов Е., ДД.ММ.ГГГГ.р., являются детьми Жантасовой К., ДД.ММ.ГГГГ.р. Данное обстоятельство подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами.
ДД.ММ.ГГГГ между СТОО «Салаирское» (продавец) и Жантасовой К., Жантасовой Н (дочь), Жантасовым Б. (сын), Жантасовым Е. (сын) (покупатели) заключен договор на передачи и продажу квартир в собственность граждан, в соответствии с условиями которого продавец передал в собственность, а покупатели приобрели квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью 48кв.м., в том числе жилой – 32кв.м., по адресу: <адрес> Количество членов семьи – четыре.
Согласно п.2 указанного выше договора продавец передает в собственность покупателям безвозмездно с учетом количества членов семьи (4 человек), форма собственности в равных долях.
Как следует из представленных суду выписок из ЕГРН, истцами зарегистрировано право общей долевой собственности на жилое помещение (по ? доли за каждым).
Право на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру за Жантасовой К. не было зарегистрировано.
Жантасова К., ДД.ММ.ГГГГ.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Жантасовой К., умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 1260кв.м., по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией Салаирского сельсовета Тюменского района Тюменской области, основание выдачи – решение №№ от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой Администрации Салаирского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №№.
Кроме того, в указанной справке подтверждается, что при выдаче свидетельства о праве собственности на землю были допущены неточности, а именно: указано Жантасова К., следовало – Жантасова Кульбаршин, не дописано имя; улица <адрес>, следовало – <адрес>, неверно указана улица.
Земельный участок площадью 1260кв.м. поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.
При жизни Жантасова К. не зарегистрировала право собственности на земельный участок.
Из доводов искового заявления, материалов дела судом установлено, что истцы в установленный законом шестимесячный срок фактически приняли наследство, открывшееся после смерти матери – Жантасовой К., фактически вступили во владение наследственным имуществом – квартирой и земельным участком, были зарегистрированы по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>, проживали с матерью на момент ее смерти, что подтверждается копией поквартирной карточки, справкой Администрации Салаирского сельского поселения №№ от <адрес>, при этом, истцы не обратились к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство
В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
В соответствии со ст. 218 п.2 абз.2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Учитывая, что спорный земельный участок и доля в квартире принадлежали наследодателю Жантасовой К. на праве собственности, однако в установленном законом порядке право не зарегистрировано, с учетом установленных фактических обстоятельств дела, суд считает возможным на основании ст. 1112 Гражданского кодекса РФ признать за наследниками Жантасовой К. (истцами) право собственности на вышеуказанный земельный участок и долю в квартире.
Руководствуясь ст.ст.3, 10, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Жантасова Балатая, Жантасовой Назиры, Жантасова Еспая - удовлетворить.
Признать за Жантасовым Балатаем, ДД.ММ.ГГГГ.р. (паспорт № право собственности в порядке наследования на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, и на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1260кв.м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес>
Признать за Жантасовой Назирой, ДД.ММ.ГГГГ.р. (паспорт №) право собственности в порядке наследования на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1260кв.м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес>
Признать за Жантасовым Еспаем, ДД.ММ.ГГГГ.р. (паспорт №) право собственности в порядке наследования на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1260кв.м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Председательствующий В.Б. Миронова
Мотивированное решение изготовлено 01.07.2026.