РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 09.06.2026
Тюменский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Важениной О.Ю.
при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО1 ФИО2 к ФИО4, ФИО5, МУП ЖКХ <адрес> о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности,
УСТАНОВЛЕНО:
ФИО1 Л.В. и ФИО1 И.А. обратились в Тюменский районный суд к ФИО4, ФИО5, МУП ЖКХ <адрес> о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности. Требования мотивированы тем, что истцы являются участниками долевой собственности на <адрес> общей площадью 61,50 кв., где им принадлежит по ? доли каждому в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Ответчики ФИО4, ФИО5 также являются участниками долевой собственности на указанную квартиру и им также принадлежит по ? доли каждому в праве общей долевой собственности, данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права собственности. В данный момент в квартире проживает ФИО8, мама ФИО1 Л.В. и ФИО4 Платежи за предоставленные услуги МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство <адрес>» и ООО «Тюмень Водоканал» оплачивает только истец, ФИО1 Л.В., за электроэнергию АО «ЭК Восток» оплачивает ФИО8 Собственники ФИО4 и ФИО5 не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение – <адрес>, расположенном по <адрес> в <адрес> и коммунальных услуг по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжнию, отоплению (теплоснабжение), содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности, исходя из доли каждого – 2/4 на семью. Обязать МУП ЖКХ <адрес>, заключить с семьей истцов ФИО1 Л.В. и Семьей ответчиков ФИО4 отдельные договоры на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, расположенном по <адрес> в <адрес> пропорционально принадлежащего каждому 2/4 доли в праве общей долевой собственности и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, электроэнергию, отопление (теплоснабжение), содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату и коммунальные услуги).
Определением суда в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований привлечены ООО "Тюмень Водоканал", АО "ТРИЦ", ООО "ТЭО", ФИО8
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме просил удовлетворить.
Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме просила удовлетворить.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика МУП ЖКХ <адрес> в судебное заседание не явился о дате, времени, месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представители третьих лиц ООО "Тюмень Водоканал", АО "ТРИЦ", ООО "ТЭО", третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явились о дате, времени, месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что по адресу: <адрес>, рп. Боровский, <адрес>, значатся зарегистрированными по месту жительства: ФИО9, 18.07.1960 г.р., ФИО1 Л.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Собственниками жилого помещения по ? доли каждому в жилом помещении принадлежат ФИО1 Л.В., ФИО1 И.А., ФИО4, ФИО5
В силу пункта 2 статьи 288 ГК РФ и части 1 статьи 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Как предусмотрено ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Из материалов дела следует, что сособственники спорного имущества не достигли соглашения относительно оплаты жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем управляющей компанией, ресурсоснабжающей организацией, производятся на имеющиеся лицевые счета.
В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
В абзаце 1 пункта 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При этом в абзаце 2 пункта 27 названного постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 22 обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Таким образом, требования истца в части возложения обязанности на МУП ЖКХ <адрес> заключить отдельные договоры и выдать отдельные платежные документы подлежат удовлетворению.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. (ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).
Из положений ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ следует, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Таким образом, непроживание в спорном жилом помещение лиц, являющихся сособственниками имущества, не порождает у него права на невнесение оплаты за оказанные жилищно-коммунальные услуги.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить.
Определить следующий порядок оплаты за коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> - установить размер доли в оплате услуг по содержанию жилого помещения и мест общего пользования, за ФИО3 (паспорт РФ №), ФИО2 (паспорт РФ №), ФИО4 (паспорт РФ №), ФИО5 (паспорт РФ №) равной 1/4 за каждым.
Решение суда является основанием для заключения отдельных договоров и формирования отдельных платежных документов по оплате содержания жилого помещения, по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Судья О.Ю. Важенина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.