ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 18 марта 2026 года
№
Тюменский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Яковлевой Э.В., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражному кооперативу «У бани» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Гаражному кооперативу «У бани» о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что истец является членом гаражного кооператива «У Бани», паевые взносы выплачены полностью, использует гараж № по адресу <адрес>, стр. 102. Гараж построен до дня введения в действие Градостроительного кодекса от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 (ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается справкой о членстве в гараж кооперативе от ДД.ММ.ГГГГ. Истец является собственником гаража площадью 34,6 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, строение 2, Гаражный кооператив «У бани», гараж 102 на основании решения Тюменского районного суда <адрес>. Истец обращался в Департамент имущественных отношений <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. По результатам рассмотрения заявления был получен отказ, мотивированный тем, что земельный участок выделен решением администрации Каскаринского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Гаражному кооперативу «У Бани» в собственность и Департамент не вправе распоряжаться данным земельным участком. Распоряжением администрации Каскаринского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, гаражному кооперативу «У бани» выделен в собственность земельный участок в с. <адрес>ю 0,882 га. С ДД.ММ.ГГГГ в собственности истца находится нежилое помещение – гараж площадью 34,6 кв.м., с кадастровым номером 72№, расположенное по адресу: <адрес>, строение 2, Гаражный кооператив «У Бани», гараж 102, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ председателем ГК «У Бани», ФИО1 использует гараж № по адресу: <адрес>, строение 2, Гаражный кооператив «У Бани», гараж 102, а также является членом ГК «У Бани», паевой взнос выплачен в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ истцом в Департамент имущественных отношений <адрес> подано заявление № о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно площадью 44 кв.м. под гараж по адресу: <адрес>, строение 2, Гаражный кооператив «У Бани», гараж 102. По результатам рассмотрения заявления, истцу отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно. Отказ мотивирован тем, что у Департамента отсутствуют полномочия по распоряжению земельными участками, предоставленными на праве собственности третьим лицам. Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 44 кв.м. по адресу: <адрес>, строение 2, Гаражный кооператив «У Бани», гараж 102 в следующих координатах: н1 – №
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.
Представитель ответчика ГК «У Бани» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, возражений относительно исковых требований не представили.
Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
На основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, представителей ответчика и третьего лица в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО1 является членом ГК «У Бани» и использует гараж № по адресу: <адрес>. Паевые взносы ФИО1 выплачены полностью, что подтверждается справкой ГК «У Бани».
Решением Тюменского районного суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на нежилое здание – гараж № площадью 34,6 кв.м. с кадастровым номером 72:17:№:№, расположенное по адресу: <адрес>, стр. 2.
На основании указанного решения, за ФИО1 признано право собственности на гараж № площадью 34,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, стр. 2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Истец обратился в Департамент имущественных отношений <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
По результатам рассмотрения заявления от Департамента имущественных отношений <адрес> был получен отказ, мотивированный тем, что земельный участок выделен решением администрации Каскаринского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Гаражному кооперативу «У Бани» в собственность и Департамент не вправе распоряжаться данным земельным участком.
Из представленного межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 следует, что испрашиваемый земельный участок имеет вид разрешенного использования - размещение гаражей для собственных нужд, площадь 44 кв.м. и расположен в границах координат: н1 – Х №
В силу подпункта 5 пункта 1 статьи 1 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту Земельный кодекс РФ либо ЗК РФ) принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Согласно статье 15 Земельного Кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу ст. 39.20 Земельного Кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Оценив представленные истцом доказательства, суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что ФИО1 владеет земельным участком на законных основаниях, является пользователем земельного участка, несет необходимые расходы, связанные с содержанием недвижимого имущества, обстоятельств исключающих возможность приобретения истцом в собственность спорного земельного участка судом не установлено, каких-либо иных притязаний на данный участок судом также не установлено, в связи с чем, суд считает необходимым защитить права истца путем признания права на земельный участок.
Руководствуясь ст.12, 55-56, 194-199 ГПК РФ, Земельным кодексом РФ, п. 9.1 ст. 3, ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) право собственности на земельный участок площадью 44 кв.м. по адресу: <адрес>, строение 2, Гаражный кооператив «У Бани», гараж 102 в следующих координатах: н1 – №
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья /подпись/ Яковлева Э.В.