ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года дело №
Тюменский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи ФИО7 с участием прокурора ФИО3, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты>» к ФИО2, ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
<данные изъяты> обратилось в суд с иском к ФИО2 и ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении. Требования мотивированы тем, что <данные изъяты> является собственником жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, № кадастровый № и земельного участка, на котором расположен жилой дом (земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилой дом, площадь: 1574 +/-28 кв.м., адрес: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>, №, кадастровый №). Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики не имеют права пользования указанным выше жилым помещением: не являются собственниками, не заключали договоры и/или соглашения с истцом о проживании в жилом помещении, какие-либо иные основания для их пребывания в жилом помещении отсутствуют. Следовательно, ответчики проживают в жилом помещении, принадлежащем истцу, незаконно. В адрес ответчиков направлены требования о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, №, всех проживающих в нем лиц и о снятии с регистрационного учета. Истец просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> №, кадастровый №, выселить ответчиков из жилого помещения и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
Представитель истца <данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, направили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, возражений относительно исковых требований не представили.
Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части по следующим основаниям.
Судом установлено, что истцу <данные изъяты>» на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, Новотарманское муниципальное образование, <адрес>, <адрес>, № что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Как следует из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.
Сведений о зарегистрированных правах ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на объекты недвижимости ЕГРН не содержит (л.д. 41).
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого дома не является, не проживает по указанному адресу с 2016 года, попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимал.
С учетом правовых положений указанных норм, а также исходя из установленных судом обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что правовые основания для пользования жилым помещением у ответчика отсутствуют, поскольку один только факт регистрационного учета не устанавливает и не сохраняет права пользования жилым помещением, в связи с чем, суд считает возможным признать ФИО2 и ФИО1 утратившими право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Поскольку собственником спорной квартиры является истец, предоставлять право пользования жилым помещением ответчикам истец не желает, суд считает необходимым в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защитить права собственника жилого помещения и устранить нарушения его прав, выраженных в невозможности распоряжаться принадлежащим ему имуществом, в связи с чем, приходит к выводу, что ответчики ФИО2 и ФИО1 подлежат выселению из данного жилого помещения, поскольку законных оснований проживания не имеется.
Поскольку решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета, суд считает требование о снятии ответчиков с регистрационного учета излишне заявленным.
Руководствуясь ст.194-199, ст.55-56 ГПК РФ, ст.31 ЖК РФ, ст.209, 304 ГК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования <данные изъяты>» - удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
В остальной части иска – отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья ФИО8
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.