УИД 72RS0№-84
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 28 мая 2026 года дело №
Тюменский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Яковлевой Э.В., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Центральному территориальному управлению Администрации Тюменского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Центральному территориальному управлению Администрации Тюменского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией муниципального образования поселка Боровский было выдано постановление № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении схемы расположения сформированного земельного участка на кадастровом плане территории по результатам межевания для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, участок № для оформления в собственность. Данный земельный участок был поставил на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ Образованному земельному участку был присвоен кадастровый №. Однако права не были зарегистрированы и на данный момент земельный участок с кадастровым номером № (снят с кадастрового учета по решению № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с истечением двухлетнего срока со дня его постановки на государственный кадастровый учет (аннулирован). В настоящее время истец изъявил желание уточнить границы и зарегистрировать права, в соответствии с действующим законодательством. Согласно документам, земельный участок находится в пользовании более 15 лет. Отсутствие государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в ЕГРН является нарушением прав истца, так как вносит неопределенность в вопрос о праве собственности на спорное имущество при очевидном наличии добросовестного, открытого и непрерывного владения данным имуществом со стороны истца в течении пятнадцати лет и более. Истец полагает, что в связи с пользованием земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, МО <адрес>, участок № в фактических границах, общей площадью 404 кв.м, у него возникло право собственности на земельный участок. В связи с этим истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, поскольку он с 2010 года по настоящее время, то есть, на протяжении 16 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком. Факт владения истцом указанный земельный участок в существующих границах с 2010 года никем не оспаривался. На основании вышеизложенного истец просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>, МО <адрес>, участок №, общей площадью 404 кв.м., с координатами характерных точек, определенных в результате межевания:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель ответчика Центрального территориального управления Администрации Тюменского муниципального округа, в судебное заседание не явился, извещен, направил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители третьих лиц Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не известили.
На основании ст.167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие лиц не явившихся в судебное заседание, в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Судом установлено, что Постановлением муниципального образования поселка Боровский № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения сформированного земельного участка на кадастровом плане территории по результатам межевания площадью 322 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, участок №. (л.д. 9).
Согласно кадастрового паспорта земельному участку, расположенному по адресу <адрес>, тюменский район, <адрес>, участок № присвоен кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке в связи с истечением двухлетнего срока со дня его постановки на государственный кадастровый учет. (л.д. 13)
Как следует из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 404 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.а.Боровский, <адрес>, земельный участок 19/2, расположен в границах координат характерных точек:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу п. 4 этой же статьи течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
При этом Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).
Противоправного завладения истцом земельным участком судом не установлено, в связи с чем, владение истца земельным участком можно признать добросовестным.
Владение ФИО1 земельным участком являлось открытым, поскольку она не скрывала факта нахождения имущества в её владении более 16 лет, осуществляя правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, а также предпринимала попытки оформления земельного участка в собственность.
Изложенные обстоятельства свидетельствуют о правомерности иска о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности в силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, ст. 12 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №) право собственности на земельный участок площадью 404 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, МО <адрес>, участок №, в границах координат характерных точек:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья /подпись/ Яковлева Э.В.