ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 02 июня 2026 года дело №
Тюменский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Яковлевой Э.В., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений <адрес>, Северному Территориальному управлению Администрации Тюменского муниципального округа о признании права собственности на нежилое строение (гараж),
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на нежилое строение (гараж). Требования мотивированы тем, что истец, проживающая по адресу: <адрес> на своей придомовой территории, относящейся к многоквартирному дому, построила гараж по адресу: <адрес>, в районе многоквартирного жилого дома по <адрес> в районе здания 3а. Администрацией Каскаринского муниципального образования было выдано разрешение жильцам многоквартирного дома на строительство гаражей и хозяйственных построек под личный транспорт. ФИО1 построила гараж в 1995 году. Факт создания нежилого строения гаража подтверждается техническим планом на нежилое строение. Согласно техническому заключению ООО «Проект Индустрия» установлено, что несущие и ограждающие конструкции нежилого строения (гараж) по адресу: <адрес>, в районе многоквартирного жилого дома по <адрес> в районе здания 3а, оценивается удовлетворительно. Прочность, устойчивость и долговечность конструктивных элементов помещения соответствует существующим нормативным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Соответственно, в дальнейшем строительный объект без каких-либо конструктивных ограничений может использоваться в соответствии с его назначением. В настоящее время истец обратилась в суд для возможности установления за ней права собственности на принадлежащий гараж, чтобы в дальнейшем зарегистрировать право собственности на вышеуказанное нежилое строение (гараж) в установленном законом порядке. На останови вышеизложенного истец просит установить факт создания строения (гаража) общей площадью 3,1 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в районе многоквартирного жилого дома по <адрес> в районе здания 3а, в период 1995 года; признать за ФИО1 право собственности на нежилое строение (гараж) площадью 23,1 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в координатах:
№ точки
X
Y
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика судом было привлечено Северное Территориальное управление Администрации Тюменского муниципального округа.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представители ответчиков Департамента имущественных отношений <адрес>, Северного Территориального управления Администрации Тюменского муниципального округа в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не известили, возражений относительно исковых требований не представили.
Представитель третьего лица Администрация Тюменского муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не известил.
На основании ст.167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие истца, представителей ответчиков и представителя третьего лица.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд признает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно положениям ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Согласно техническому заключению, подготовленному ООО «Проект-индустрия», несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража, расположенного по адресу: <адрес>, в районе здания 3а, находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012, в том числе, требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.
Из Технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, следует, что гараж располагается в следующий координатах:
№ точки
X
Y
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Из ответа Северного территориального управления администрации Тюменского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что информация о разрешении на строительство гаража, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, отсутствует.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского Кодекса РФ (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ, №339-ФЗ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В пункте 26 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при рассмотрении исков о признании права собственности на самовольную постройку судам следует устанавливать, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. При этом необходимо учитывать, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Принимая во внимание отсутствие возражений ответчиков, суд считает необходимым защитить права ФИО1, путем признания за ней права собственности на гараж.
Руководствуясь ст. 55, 56, 67, 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, ст. 12, 209, 218, 222 Гражданского кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) на нежилое строение (гараж) площадью 23,1 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в районе здания 3а в координатах:
№ точки
X
Y
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья /подпись/ Э.В. Яковлева