ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 08 апреля 2026 года дело №
Тюменский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Важениной О.Ю.
при секретаре ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Центральному территориальному управлению Администрации Тюменского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Центральному территориальному управлению Администрации Тюменского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что истец является собственником нежилого здания (гаража) с кадастровым номером №, площадью 22,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> нежилое строение истец приобрел ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 на основании расписки. Ранее, ФИО3 приобрел по расписке от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание (гараж) у ФИО4, которому поселковый совет <адрес> выделил земельный участок под строительство индивидуального гаража, по адресу: <адрес>, третий гараж от <адрес> в сторону <адрес> указывает, что пользуется как гаражом, так и земельным участком, как своим собственным, открыто, непрерывно, добросовестно с ДД.ММ.ГГГГ. Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 25 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах координат характерных точек:
№ точки
Х
У
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Департамент имущественных отношений <адрес>, Администрация Тюменского муниципального округа.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился о дате, времени, месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Центрального территориального управления Администрации Тюменского муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не известил, возражений относительно исковых требований не представил.
Представители третьих лиц Департамента имущественных отношений <адрес>, Администрации Тюменского муниципального округа, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не известили.
На основании ст.167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие истца, представителя ответчика и представителей третьих лиц, в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд признает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено, что поселковый совет <адрес> выделил земельный участок под строительство индивидуального гаража ФИО4, по адресу: <адрес>, рп.Боровский, <адрес>, третий гараж от <адрес> в сторону <адрес>.
На выделенном земельном участке, собственными силами и за счет собственных средств ФИО4 возвел гараж.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, продан нежилое строение (гараж) ФИО3 за 60000 рублей, в подтверждение чего им была написана расписка.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продал гараж, находящийся в <адрес>, в районе <адрес>, третий гараж от <адрес> в сторону <адрес>, размером 4*6, за 60000 рублей, в подтверждение чего сторонами составлена расписка.
На основании заочного решения Тюменского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на нежилое здание (гараж) с кадастровым номером 72:17:0201004:2990, площадью 22,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, расположен земельный участок площадью 25 кв.м., вид разрешенного использования: размещение гаражей для собственных нужд. Земельный участок расположен в границах координат характерных точек:
№ точки
Х
У н1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
В силу ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
В соответствии с п.9.1 ст.3 Закона РФ № "О введении в действие ЗК РФ" предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с п. 5 ст. 1 ЗК РФ, закреплено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Положениями п.1 ст.59 ЗК РФ установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Оценив доказательства, проверив их относимость, допустимость и достоверность, суд считает необходимым защитить права истца ФИО1, путем признания за ним права собственности на земельный участок, поскольку, иного способа осуществления им государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество, у истца не имеется.
В связи с чем, суд удовлетворяет требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок, площадью 25 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах координат характерных точек согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст.56, 67, 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) право собственности на земельный участок, площадью 25 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах координат характерных точек согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ:
№ точки
Х
У
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.Ю. Важенина
Мотивированно решение изготовлено 15.04.2026