ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 02 апреля 2026 года дело №
Тюменский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Важениной О.Ю.
при секретаре ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Ирбитскому территориальному управлению администрации Тюменского муниципального округа о признании реестровой ошибки, устранении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Ирбитскому территориальному управлению администрации Тюменского муниципального округа о признании реестровой ошибки, устранении реестровой ошибки. Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок №. В 2024 году ФИО1 обратился к кадастровому инженеру для получения ответа на вопрос имеется ли в описании местоположения границ его земельного участка с кадастровым номером № реестровая ошибка, т.к. фактическое использования земельного участка не соответствует сведениям ЕГРН. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером было проведено повторное межевание, подготовлен межевой план. Из заключения кадастрового инженера следует, что по границе от т.1 до т.н1 расположены земли неразграниченной государственной собственности, по границе от т.н4 до т.9 расположен земельный участок с кадастровым номером №. В отношении земельного участка с кадастровым номером № выявлена реестровая ошибка в части местоположения границ поворотных углов. Ответчиком подписан акт согласования границ согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ. Истец просит признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, с координатами характерных точек согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ:
№ точки
Х
У
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Установить реестровую ошибку путем внесения изменений в ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок № с координатами характерных точек т.4 до н.1, т.н1-н2, т.н2-1 согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился о дате, времени, месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика Ирбитского территориального управления администрации Тюменского муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не известил, возражений относительно исковых требований не представил.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не известил.
На основании ст.ст.167,233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд признает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №.
С целью исправления реестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО3, который был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.
Из межевого плана следует, что уточняемый земельный участок имеет площадь 1449 кв.м., расположен в границах координат характерных точек:
№ точки
Х
У
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Из заключения кадастрового инженера следует, что земельный участок фактически существует на местности, в фактических границах более 15 лет. При этом, по фактически существующей на местности границе более 15 лет, площадь земельного участка составляет 1449 кв.м., не противоречит действующему законодательству. Граница определена на местности объектами искусственного происхождения, соответствует картографическому материалу на земельный участок. Изучить и проанализировать по какой причине была обрезана часть земельного участка со стороны участка № не представилось возможным, т.к. ППК «Роскадастр» отсутствуют данные на данный объект. Уточняемый земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1).
Из заключения кадастрового инженера также следует, что по границе от т.1 до т.н1 расположены земли неразграниченной государственной собственности, по границе от т.н4 до т.9 расположен земельный участок с кадастровым номером №. В отношении земельного участка с кадастровым номером № выявлена реестровая ошибка в части местоположения границ поворотных углов.
Администрацией Кулаковского МО (в настоящее время Ирбитское территориальное управление администрации Тюменского муниципального округа) было согласовано местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается актом согласования, имеющемся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
При уточнении границ земельного участка в силу ч. 9 ст. 38 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Местоположение границ уточняемых земельных участков подлежит, в установленном настоящим Федеральным законом порядке, обязательному согласованию со смежными землепользователями.
Согласно ст.39 ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.
Согласно ст. 8 Федерального закона N 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.
В соответствии с ч. 8 ст. 22 названного закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Как следует из части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Учитывая, что заключением кадастрового инженера подтверждено наличие реестровой ошибки в сведениях государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, суд приходит к выводу что материалами делав подтвержден факт наличия реестровой ошибки, следовательно, наличествуют правовые основания для удовлетворения требований иска об исправлении реестровой ошибки, путем внесения изменений в сведения ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, с координатами характерных точек: т.4 до н.1, т.н1-н2, т.н2-1 согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ФЗ «О землеустройстве» № 78-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, ст.ст. 56, 67, 68, 71, 86, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, - удовлетворить.
Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, в границах координат характерных точек, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ:
№ точки
Х
У
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, с координатами характерных точек т.4 до н.1, т.н1-н2, т.н2-1, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.Ю. Важенина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.