РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 06 апреля 2026 года дело №
Тюменский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Яковлевой Э.В., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт. Требования мотивированы тем, что в <адрес> в целях реализации требований Жилищного кодекса РФ, постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п в <адрес> создан региональный оператор по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов <адрес> путем учреждения – НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>. Распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рп утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>. Основными функциями регионального оператора в соответствии со ст. 180 ЖК РФ, с Распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рп «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес> на 2015-2053 годы» являются аккумулирование взносов на капитальный ремонт, оплачиваемые собственниками помещений в многоквартирных домах; обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета <адрес> и (или) бюджета соответствующего муниципального образования. Истец обратился к мировому судье судебного участка № Тюменского судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за услугу – взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в отношении собственника нежилого помещения по адресу: <адрес>, пом. 10 (общая площадь 97 кв.м.) – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Тюменского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ №м, который в связи с поступившими от ФИО1 возражениями отменен ДД.ММ.ГГГГ. Ежемесячный взнос на капитальный ремонт для помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, определяется по формуле: площадь помещения * минимальный размер взноса на капитальный ремонт. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в <адрес> в месяц составляет 7,50 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ – 10 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ – 14,62 рублей. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не производил оплату по взносам за капитальный ремонт по лицевому счету №, в связи с чем образовалась задолженность в размере 50 814,42 рублей, которая до настоящего времени не погашена. На сумму задолженности с ответчика подлежат взысканию пени, рассчитанные по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 15 089,19 рублей. Несвоевременные платежи взносов на капитальный ремонт отрицательно влияют на техническое состояние жилого фонда, приводят к несвоевременности проведения капитального ремонта. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 814,42 рублей; пени, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 15 089,19 рублей; почтовые расходы в размере 76 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей.
Представитель истца НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, направили ходатайство о рассмотрении дела без их участия.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, направил возражения на исковое заявление, в которых просил применить срок исковой давности, дело рассмотреть без его участия.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца и ответчика.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, помещение 10, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В целях реализации требований Жилищного кодекса РФ, постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п в <адрес> создан региональный оператор по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов <адрес> путем учреждения – НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>.
Распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рп утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>.
Основными функциями регионального оператора в соответствии со ст. 180 ЖК РФ, с Распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рп «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес> на 2015-2053 годы» являются аккумулирование взносов на капитальный ремонт, оплачиваемые собственниками помещений в многоквартирных домах; обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета <адрес> и (или) бюджета соответствующего муниципального образования.
Ежемесячный взнос на капитальный ремонт для помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, определяется по формуле: площадь помещения * минимальный размер взноса на капитальный ремонт.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика по лицевому счету № образовалась задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 50 814,42 рублей, что подтверждается представленным расчетом.
Пени на указанную сумму задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составили 15 089,19 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Тюменского судебного района вынесен судебный приказ №м о взыскании с ФИО1 задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за взнос на капитальный ремонт по лицевому счету № в размере 50 814,42 рублей, пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 338,02 рублей, а также расходов по оплате госпошлины в размере 2 000 рублей.
Определением мирового судьи судебного участка № Тюменского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями ответчика ФИО1
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Как следует из ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с Постановлением <адрес> о ДД.ММ.ГГГГ №-п, минимальный размер взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в <адрес> в месяц составлял 7,50 рублей.
С ДД.ММ.ГГГГ минимальный размер взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в <адрес> в месяц составлял – 10 рублей, что следует из Постановлением <адрес> о ДД.ММ.ГГГГ №-п.
В силу Постановления <адрес> о ДД.ММ.ГГГГ №-п с ДД.ММ.ГГГГ минимальный размер взноса на капитальный ремонт составил 14,62 рублей.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условием обязательства и требованием закона. При этом ст.310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика по лицевому счету № образовалась задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 50 814,42 рублей.
Однако, ответчиком представлен контррасчет с учетом срока исковой давности, из которого следует, что сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 31 171,92 рубль.
Таким образом, ответчиком заявлено о частичном пропуске истцом срока исковой давности.
Согласно ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст.199 ГК РФ).
В силу п. 1 ст. 196, п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 по каждому ежемесячному платежу срок исковой давности течет самостоятельно.
Пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно абз. 1 и 2 п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Таким образом, суд пришел к выводу, что по периоду возникновения задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом пропущен срок исковой давности.
Как следует из расчета истца, представленного за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт составил 35 592,94 рубля, из которых: 30 444,42 рубля – задолженность, 5 148,52 рублей – пени.
Суд принимает данный расчет, поскольку он является арифметически верным, кроме того, ответчиком не оспорен.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче искового заявления, истцом была оплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Почтовые расходы в размере 76 рублей суд также признает судебными и подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) в пользу НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» (ИНН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 444,42 рубля; пени в размере 5 148,52 рублей; почтовые расходы в размере 76 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья /подпись/ Яковлева Э.В.