РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Тюмень ДД.ММ.ГГГГ дело №
Тюменский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи ФИО8 при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Тюменского муниципального округа, Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Тюменского муниципального округа, Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке наследования. Требования мотивированы тем, что истец является вдовой ФИО7 Камиля, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Брак между нами был заключен ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО6 в сентябре 1973 года на основании решения исполкома Боровского поселкового Совета депутатов трудящихся о предоставлении рабочим торфопредприятия «Боровое» земельного участка площадью 1.060 кв.м. по <адрес> для индивидуального строительства и застройки гаражей был отведен участок для строительства гаража. На тот момент ФИО6 состоял в трудовых отношениях с руководством Тарманского погрузочно-транспортного управления «Главторф Тюменьторфтрест». После принятия упомянутого выше решения о разрешении строительства гаражей по <адрес> райисполкома был составлен и выдан каждому человеку, которому был предоставлен земельный участок, Акт отвода участка. Данный документ не сохранился. При жизни с момента отвода земельного участка ФИО6 было осуществлено своими силами на собственные средства строительство кирпичного одноэтажного гаража, которому первоначально был присвоен №. Позднее нумерация была изменена на №. В гараже был поставлен счетчик учета потребления электрической энергии, и ФИО6 производил ее оплату в Тюменскую горэлектросеть энергетического эксплуатационного управления коммунального хозяйства Тюменского облисполкома. В связи с реорганизацией данной организации через несколько лет оплату не стали принимать, однако в настоящее время «Тюменская горэлектросеть» Администрации города Тюмени выдала новую абонентскую книжку по расчетам за пользование электрической энергией. До настоящего времени кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуального пользования, расположенных по адресу: <адрес> не создан, государственная регистрация кооператива не произведена. Поскольку право собственности на гараж не было зарегистрировано, наследственное дело после его смерти не заводилось. После смерти мужа до настоящего времени, то есть в течение двадцати шести лет, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным, осуществляет косметический ремонт, произвела ремонт крыши, содержит гараж в надлежащем состоянии. Реализуя свое право на оформление права собственности на земельный участок под гаражом в упрощенном порядке, в июне 2025 года истец обратилась в Департамент имущественных отношений Тюменской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 24 кв.м. в собственность бесплатно под гараж, расположенный по адресу: <адрес> Согласно уведомлению о возврате заявления от ДД.ММ.ГГГГ. № истцу было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно под гараж несмотря на то, что была предоставлена архивная справка ГБУТО ГАТО от ДД.ММ.ГГГГ № з-662/1 об отводе земельных участков для строительства гаражей. При этом заведующий сектором по гаражной амнистии ГКУ ТО «ФИТО» указывает в ответе, что граждане, использующие гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (до 30.12.2004г.), а также наследники таких лиц имеют права на оформление в упрощенном порядке. Согласно прилагаемому к иску техническому заключению ООО «Импульс», гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям противопожарных норм и правил, установленных в отношении таких объектов капитального строительства, в том числе, в отношении прочности и устойчивости. Выводы специалиста (эксперта) свидетельствуют о том, что капитальное нежилое строение (гараж) № по указанному выше адресу, площадью 24 кв.м. не нарушает права и законные интересы граждан, иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Выстроенный на собственные средства и своими силами ФИО6 капитальный гараж № (ранее №), расположенный по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке, отведенном, как указано выше, на основании решения исполкома Боровского поселкового Совета депутатов трудящихся, которым было разрешено строительство гаражей. Истец просит признать за ней право собственности на нежилое строение (гараж) №, площадью 24 кв.м., расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>, имеющем условное обозначение № и характерные точки границ согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца уточнила исковые требования, согласно которых просит признать за истцом право собственности на нежилое строение (гараж) №, площадью 24 кв.м., расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>, без уточнения границ.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщила.
Представитель истца – ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании требования ФИО1 поддержала в полном объеме с учетом уточнения по изложенным в иске основаниям.
Представители ответчиков Администрации Тюменского муниципального округа, Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщили.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщил.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, представителей ответчиков и третьего лица.
Исследовав материалы дела, суд считает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено, что между ФИО6 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, что следует из свидетельства I-ФР № (л.д. 21).
Согласно архивной справке № № от ДД.ММ.ГГГГ, в составе архивного фонда Боровского поселкового Совета и его администрации в протоколах заседаний исполкома Боровского поссовета и их решениях за 1973 год, сведений о предоставлении земельного участка ФИО7 Камилю для строительства гаража по адресу: <адрес>, не имеется. В указанном архивном фонде имеется протокол заседания исполкома Боровского поселкового Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №. В данном протоколе обсуждается вопрос об отводе земельных участков для индивидуального строительства и застройки гаражей. Согласно данному протоколу слушали председателя исполкома ФИО4 об отводе земельных участков для индивидуального строительства и застройки гаражей для рабочих торфопредприятия «Боровое» по <адрес> поселкового совета решил: «Разрешить строительство гаражей по <адрес> площадью 1060 кв.м.» (л.д. 23).
В 1973 году ФИО6 состоял в трудовых отношениях с Тарманским погрузочно-транспортным управлением «Главторф Тюменьторфтрест», что подтверждается копией трудовой книжки (л.д. 24-26).
ФИО6 производил оплату электроэнергии за построенный гараж, что следует из абонентской книжки № и представленной в материалы дела квитанции (л.д. 27,28,29).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-ФР № (л.д. 22).
Согласно справке <адрес> нотариальной палаты № от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после смерти ФИО6 не заводилось (л.д. 30).
ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Департамент имущественных отношений <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 24 кв.м. в собственность бесплатно под гараж, расположенный по адресу: <адрес>, рп. Боровский, <адрес>.
Как следует из уведомления о возврате заявления от ДД.ММ.ГГГГ. №, истцу было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно под гараж, поскольку не были предоставлены документы, подтверждающие предоставление земельного участка (л.д. 31).
Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному ООО «Импульс», гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям противопожарных норм и правил, установленных в отношении таких объектов капитального строительства, в том числе, в отношении прочности и устойчивости. Строение не нарушает права и законные интересы граждан, иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.
В соответствии с информацией Филиала ППК «Роскадастр» по Тюменской области, в ЕГРН отсутствуют сведения о собственнике спорного нежилого строения.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданским прав осуществляется путем признания права.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Учитывая, что право собственности на недвижимое имущество, которым является спорный гараж, подлежит государственной регистрации, в ином порядке, несудебном, сделать это не представляется возможным, а также, что истцом представлены доказательства, подтверждающие его фактическое владение гаражом, как собственным, отсутствие возражений со стороны ответчиков по заявленным исковым требованиям, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на нежилое помещение: гараж, №, площадью 24 кв.м., расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на нежилое помещение (гараж) №, площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Судья (подпись) ФИО9
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна.
Судья В.Б.Миронова