РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 08.04.2026
Тюменский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Важениной О.Ю.
при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений <адрес> к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Департамент имущественных отношений <адрес> обратился с указанным иском к ФИО1, мотивируя тем, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежат здание и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>, Московское МО, 194 км. подъезда к <адрес> от автомобильной дороги "Байкал", строение 1. Указанные объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером 72:17:1307001:99, который использовался ответчиком без правовых оснований. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка. Регистрация права собственности на земельный участок произведена ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно, начисление за фактическое пользование земельным участком было произведено по ДД.ММ.ГГГГ. Ранее Департамент направлял уведомление от ДД.ММ.ГГГГ об оплате задолженности за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 72:17:1307001:99, однако, в настоящий момент времени ответчиком не исполнена обязанность по оплате образовавшейся задолженности. Договор аренды между Департаментом имущественных отношений <адрес> и ответчиком в отношении земельного участка не заключался, земельный участок находился в пользовании ответчика без правовых оснований. Нахождение объекта недвижимости в границах земельного участка подразумевает его использование. Отсутствие договорных отношений по земельному участку не является основанием для освобождения ответчика, как владельца расположенного на участке объекта недвижимости, от обязанности по оплате фактического использования такого земельного участка в сумме, соответствующей размеру арендной платы. Оплата за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не производилась, что привело к возникновению у него неосновательного обогащения. Согласно расчету задолженности на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в размере 643 792,32 рублей за период пользования земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 180 546,18 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 643 792,32 рублей за период пользования земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 180 546,18 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель истца Департамента имущественных отношений <адрес> по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась о дате, времени, месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании не согласился с исковыми требованиями в полном объеме, кроме того заявил ходатайство о применении срока исковой давности.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит сооружение с кадастровым номером <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ сооружения с кадастровыми номерами <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ здание с кадастровым номером <адрес>, расположенные по адресу: <адрес>, Московское МО, 194 км. подъезда к <адрес> от автомобильной дороги "Байкал", строение 1, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 21-36).
Указанные объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером 72:17:1307001:99, который в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находился в собственности ФИО1 (л.д. 20).
До ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок с кадастровым номером 72:17:1307001:99, расположенный по адресу: <адрес>, 194 км + 200 м а/д «подъезда к <адрес> от а/д Байкал» зарегистрировано не было.
Департаментом имущественных отношений в адрес ФИО1 было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ об оплате задолженности за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 72:17:1307001:99.
Как следует из представленного истцом расчета, задолженность ФИО1 за период пользования земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 643 792,32 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 180 546,18 рублей (л.д. 42-50).
Согласно подп. 7 п. 1 ст. 1 и п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату; формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.
Абзацем 6 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.
На основании положений пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
По смыслу указанной нормы обязательства из неосновательного обогащения возникают при совокупности условий: факта получения ответчиком имущественной выгоды за счет истца и отсутствия при этом соответствующих оснований, установленных законом, иными правовыми актами или договором.
Лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения (ч.1 ст.1107 ГК РФ).
В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Представленными доказательствами подтверждается фактическое использование ответчиком земельного участка, невнесением платы за фактическое пользование земельным участком. Данные обстоятельства также не оспорены ответчиком.
Таким образом, суд соглашается с расчетом, представленным истцом в части неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 643 792,32 рубля.
В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
Таким образом, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 180 546,18 рублей, данный расчет является арифметически верным.
Согласно ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу п.6 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», по смыслу статьи 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления.
В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Суд соглашается с возражениями ответчика в части того, что срок исковой давности истцом пропущен, поскольку ответчик не производил оплату за пользование земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и начал течь с указанных дат по каждому платежу, соответственно, истек ДД.ММ.ГГГГ (25.06.2020+ 3 года).
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Таким образом, принимая во внимание установленные судом обстоятельства дела, а также то, что срок исковой давности был пропущен истцом, суд пришел к убеждению о пропуске истцом срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком, в связи с чем, отказывает истцу в удовлетворении заявленных требований.
руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В исковых требованиях Департамента имущественных отношений <адрес> к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком отказать.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд <адрес>.
Судья О.Ю. Важенина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.