ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 08 апреля 2026 года дело №
Тюменский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Яковлевой Э.В.
при секретаре ФИО4 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами. Требования мотивированы тем, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником встроенных нежилых помещений: с кадастровым номером № (помещение 20, площадью 18 кв.м.), № (помещение 27, площадью 18 кв.м.), расположенных по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, пр-кт Мира, <адрес>. Указанные помещения находятся в здании с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № площадью 3340 кв.м., по адресу: Х АО-Югра, <адрес>, мкр.11А, пр-кт Мира. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и ООО «Дизайнпроектстрой» заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора №, в соответствии с которым арендатору передан участок в аренду. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.1.6 договора, срок аренды земельного участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства установлены решением Тюменского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Согласно решению суда, ответчик присоединился к договору. Сведения по решению суда еще не внесены, арендная плата не начисляется, соответственно ответчик пользуется земельным участком без правоустанавливающих документов. Одно из помещений с кадастровым номером № отчуждено ДД.ММ.ГГГГ. Истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 113376,19 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами от суммы 113376,19 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты.
Представитель истца Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не известил, возражений относительно исковых требований не представил.
На основании ст.167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителя истца и ответчика, в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд признает иск Администрации <адрес> подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено, что заочным решением Тюменского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования администрации <адрес>. На ФИО1 возложена обязанность заключить с администрацией <адрес> соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне № от ДД.ММ.ГГГГ.
Вышеуказанным судебным актом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилых помещений с кадастровым номером № (помещение 20, площадью 18 кв.м.) и с кадастровым номером № (помещение 27, площадью 18 кв.м.), расположенных по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, пр-кт Мира, <адрес>.
Вышеуказанные помещения находятся в здании с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 86:10:0101008:66 площадью 3340 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ООО «Дизайнпроектстрой» заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора №, в соответствии с которым арендатору передан в аренду земельный участок участке с кадастровым номером № площадью 3340 кв.м., на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия, в которой указано, что ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ использовался без оформленных в установленном законодательством РФ порядке прав, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, пр-кт Мира. В связи с чем, было предложено оплатить сумму неосновательного обогащения в размере 113376,19 рублей в течение 30 календарных дней с момента направления претензии.
Доказательств оплаты ответчиком суммы в размере 113376,19 рублей, материалы дела не содержат.
В силу п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения (п.1 ст.1107 ГК РФ).
Из приведенных правовых норм следует, что по делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Исходя из смысла положений приведенных правовых норм ст. 1102, 1109 ГК РФ в их системной взаимосвязи, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий, а именно:
- если имеет место приобретение или сбережение имущества, то есть увеличение стоимости собственного имущества приобретателя, присоединение к нему новых ценностей или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно было выйти из состава его имущества;
- если имеет место приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, а имущество потерпевшего уменьшается вследствие выбытия из его состава некоторой части или неполучения доходов, на которые это лицо правомерно могло рассчитывать;
- отсутствуют правовые основания для получения имущества, то есть когда приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, а значит, происходит неосновательно.
Из изложенного следует, что неосновательным обогащением следует считать не то, что исполнено в силу обязательства, а лишь то, что получено стороной в связи с этим обязательством и явно выходит за рамки его содержания.
Исходя из совокупности установленных обстоятельств, анализа вышеуказанных норм, суд приходит к выводу, что имеется совокупность условий, определяющих наличие неосновательного обогащения со стороны ответчика на сумму 113376,19 рублей, в виде размера арендной платы, которую он обязан был бы заплатить при надлежаще оформленных документах в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 86:10:0101008:66 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 113376,19 рублей, подлежит удовлетворению.
Согласно ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
На основании вышеуказанной нормы, суд находит обоснованным требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7310,43 рублей, с последующим их начислением на сумму задолженности 113376,19 рублей, исходя из размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты задолженности.
На основании ст.103 ГПК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4621 рубля.
Руководствуясь ст.56, 67, 103, 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, Гражданским кодексом Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации <адрес> – удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) в пользу Администрации <адрес> (ИНН №) неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 113376,19 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7310,43 рублей, с последующим их начислением на сумму задолженности 113376,19 рублей, исходя из размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты задолженности.
Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 7122 744061) в доход бюджета Тюменского муниципального округа государственную пошлину в размере 4621 рубля.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья /подпись/ Яковлева Э.В.