ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20.07.2026 г. Красноуральск
Красноуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Маклаковой А.А., при ведении протокола помощником судьи Михахос О.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «ТЕХНОДОМ» к Зырянову ФИО4 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
АО «ТЕХНОДОМ» обратился в Красноуральский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к Зырянову ФИО5 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2020 по февраль 2026 в размере 273584,46 руб., пени за период с апреля 2021 по февраль 2026 в размере 185246,28 руб. В обоснование иска истец указал, что АО «Технодом» (ранее МУП «Техническое обслуживание домоуправление») является управляющей организацией дома, расположенного по адресу: г. Лесной, <адрес>. По договору АО «Технодом» и МБУ «РКЦ», последние ведут первичную бухгалтерскую отчетность, производят начисления, сбор и учет средств за жилищно-коммунальные услуги и иные услуги. Собственником жилого помещения по адресу: г. Лесной, <адрес>, является Зырянов ФИО6 В жилом помещении установлены индивидуальные приборы учета, потребляемых коммунальных ресурсов на холодное и горячее водоснабжение, электроэнергию, начисления производятся согласно показаниям приборов учета, которые поступают в управляющую компанию, последние показания поступали в феврале 2026. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, образовалась задолженность за период с марта 2020 по февраль 2026 в размере 273 584,46 руб., пени за период с апреля 2021 по февраль 2026 в размере 185246,28 руб.
ДД.ММ.ГГГГ уточнив исковые требования с учетом применения срока исковой давности истец просил взыскать с ответчика задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2023 по февраль 2026 в размере 129 771,70 руб., пени за период с июня 2023 года по февраль 2026 года в размере 45 904,01 руб., а также расходы по оплате госпошлины.
Истец о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, его представитель в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в иске указал, что не возражает против принятия по делу заочного решения.
Несмотря на своевременные извещения, ответчик Зырянов ФИО7 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований МБУ «РКЦ» в судебном заседании участия не принимал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии с ч.ч.4,5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон на основании ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом по ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются сведения о факте, полученные в предусмотренном законом порядке, имеющем значение для дела.
С учетом данного положения закона суд, разрешая спор, исходит из представленных сторонами доказательств.
В соответствии со ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления.
В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями ( ст.309 ГК РФ.).
Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ч.1 ст.310 ГК РФ).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст.157 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Как установлено в судебном заседании, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Лесной <адрес>, осуществляет АО «Технодом», на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8-12)
По договору от ДД.ММ.ГГГГ заключенному АО «Технодом» и МБУ «РКЦ», последние ведут первичную бухгалтерскую отчетность, производят начисления, сбор и учет средств за жилищно-коммунальные услуги и иные услуги. (л.д.13-17)
Согласно выписке из ЕГРН, Зырянов ФИО8 является правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Лесной, <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.18-20)
Выпиской по лицевому счету, открытому на имя Зырянова ФИО9. (г. Лесной, <адрес>), подтверждается, что последним ненадлежащим образом исполняются обязанности по оплате коммунальных услуг, имеется задолженность. (л.д.26-53)
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 1 Красноуральского судебного района № от ДД.ММ.ГГГГ с Зырянова ФИО10. в пользу АО «Технодом» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с марта 2020 по ноябрь 2025 в размере 272304,75 руб., пени в размере 167866,89 руб. за период с апреля 2021 по ноябрь 2025, а также расходы по оплате госпошлины в размере 6752,00 руб. Судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ, в связи с поступившими возражениями ответчика.
К судебному заседанию истцом представлен уточненный расчёт задолженности ответчика Зырянова ФИО11. (с учётом требований о применении последствий пропуска срока исковой давности), согласно которому задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2023 по февраль 2026 составляет 129 771,70 руб., пени за период с июня 2023 года по февраль 2026 года - 45 904,01 руб. Указанный расчёт судом проверен и признаётся обоснованным.
Между тем, ответчиком, в нарушении ст.56 ГПК РФ, не представлено доказательств погашения взыскиваемой истцом задолженности полностью или частично.
Суд, считает установленным наличие у ответчика задолженности перед истцом по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2023 по февраль 2026 составляет 129 771,70 руб., пени за период с июня 2023 года по февраль 2026 года - 45 904,01 руб., в этой связи, исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально удовлетворённым требованиям.
Цена первоначального иска – 458830,74 руб. Согласно платежным поручениям (л.д.6,7) истцом при подаче иска оплачено 13971,00 руб. Размер уточненных требований 175675,71 руб. Следовательно, с учетом ст.98 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, размера удовлетворенных требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины в размере 6270,27 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
исковые требования АО «ТЕХНОДОМ» /ИНН №, ОГРН №/ к Зырянову ФИО12 /ИНН №, СНИЛС №/ удовлетворить.
Взыскать с Зырянова ФИО13 в пользу АО «ТЕХНОДОМ» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2023 года по февраль 2026 года в размере 129 771,70 руб., пени за период с июня 2023 года по февраль 2026 года в размере 45 904,01 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 6270,27 руб., всего: 181945,98 руб.
Ответчик вправе подать в Красноуральский городской суд Свердловской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: подпись.
Копия верна.
Судья Красноуральского городского суда: А.А. Маклакова