РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 мая 2026 года г. Хилок, Забайкальский край
Хилокский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Алтынниковой Е.М., с участием помощника прокурора Хилокского района Макаровой Ю.А., истца Зырянова А.Г.
при секретаре судебного заседания Щегловой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зырянова Алексея Геннадьевича к Зыряновой Светлане Александровне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Зырянов А.Г. обратился в суд с указанным исковым заявлением ссылаясь на то, с 04.08.2009 г. состоял в зарегистрированном браке с Зыряновой С.А. С 04.08.2009 г. они проживали в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая принадлежит ему на праве собственности. По указанному адресу он зарегистрировал ответчика. 06.09.2022 г. брак между ними расторгнут, с 01.06.2022 г. ответчик проживает по адресу: <адрес>, <адрес>. Указал, что ответчик о содержании дома не заботиться, ремонт не производит, налоги не оплачивает. В настоящее время ответчик добровольно выписаться из квартиры отказывается. Просит суд: признать Зырянову С.А. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Зырянов А.Г. исковые требования поддержал, пояснил, что в настоящее время брак между ним и ответчиком расторгнут, Зырянова С.А. не является членом его семьи, соглашение о пользовании и проживании в квартире с ней не заключалось. Квартира принадлежит ему, ответчик проживает по другому адресу, о содержании квартиры не заботиться, платежи не производит. Просит удовлетворить его исковые требования.
Ответчик Зырянова С.А. в судебное заседание не явилась, направила возражение на исковое заявление, в котором указала, что с исковыми требованиями не согласна, поскольку в настоящее время не имеет возможности зарегистрироваться по другому адресу.
Протокольным определением от 29.04.2026 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечена несовершеннолетняя Зырянова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице её законного представителя Зырянова А.Г. – дочь истца и ответчика, зарегистрированная и проживающая в спорном жилом помещении.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, ОМВД России по Хилокскому району, Зырянова А.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, заслушав истца, заключение помощника прокурора Макаровой Ю.А., полагавшей исковые требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с. ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что согласно свидетельству от 18.10.2011 г. о государственной регистрации права собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> являлись: Зырянова Татьяна Васильевна,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зырянова Светлана Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зырянов Алексей Геннадьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, 1/3 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, после смерти Зыряновой Т.В., умершей 17.09.2018 г. принадлежит сыну - Зырянову Алексею Геннадьевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 25.11.2022 г. следует, что Зырянова Светлана Александровна продала Зырянову Алексею Геннадьевичу принадлежащую ей 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. (л.д. 7-8).
Согласно справке о заключении брака № А№, 04.08.2009 г. заключен брак между Зыряновым А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ахманаевой С.А.. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после заключения брака супругам присвоены фамилии: Зырянов и Зырянова, о чем в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись акта о заключении брака № 145 от 04.08.2009 г.
Согласно справке о расторжении брака № А-№, Зырянов А.Г. и Зырянова С.А. расторгли брак 09.09.2022 года, о чем в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется актовая запись о расторжении брака № от 09.09.2022 г., составленная Отделом ЗАГС Хилокского района Департамента ЗАГС Забайкальского края.
Согласно справке ООО УК «Альянс» т 05.02.2026 № 114, по адресу: <адрес> зарегистрированы: Зырянов А.Г., Зырянова С.А., Зырянова А.А.
Проживание лица, не являющегося в соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации членом семьи ни одного из собственников, нарушает право собственности.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу абз.2 п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Судом установлено, что в настоящее время ответчик Зырянова С.А. членом семьи собственника не является, поскольку добровольно длительное время не проживает в спорном жилом помещении, бремя его содержания не несет, общих предметов быта с собственником помещения не имеет, общее хозяйство не ведет, соглашение о проживании в спорном жилом помещении с ответчиком не заключалось, следовательно, она утратила право пользования спорным жилым помещением.
У суда отсутствуют сведения о невозможности ответчика по объективным причинам обеспечить себя иным жилым помещением, не заявлено требование о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением на определенный срок. Она не является нетрудоспособной, в настоящее время проживает в ином жилом помещении, трудоустроена, осуществляет рудовую деятельность в Могзонской дистанции пути ОАО «РЖД», имеет стабильный доход.
По правилам ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 (в ред. от 11.10.2021 года), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением или неприобретшим право пользования жилым помещением.
В связи с изложенным, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зырянова Алексея Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) удовлетворить.
Признать Зырянову Светлану Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, (паспорт № №) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Зыряновой Светланы Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, (паспорт № №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Хилокский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: подпись. Верно.
Судья Алтынникова Е.М.
Решение в окончательной форме принято 13 мая 2026 года.