ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа 2026 года г. Красноуральск
Красноуральский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Гавриловой Н.М., при секретаре Мишановой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Кушвинского районного отделения судебных приставов ГУ ФССП России по Свердловской области ФИО2 к Рахманову ФИО6 об обращении взыскания на земельные участки,
УСТАНОВИЛ:
Судебный пристав-исполнитель Кушвинского районного отделения судебных приставов ГУ ФССП России по Свердловской области ФИО2 обратилась в Красноуральский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к Рахманову ФИО7 об обращении взыскания на земельные участки, находящиеся по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск, <адрес> площадью 118256 кв.м., с кадастровым номером №, Свердловская область, г. Красноуральск, <адрес> площадью 25335 кв.м., кадастровый №.
Требования мотивированы тем, что в производстве судебного пристава исполнителя Кушвинского районного отделения судебных приставов ГУ ФССП России по Свердловской области находится исполнительное производство №-ИП в отношении Рахманова ФИО8 возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа – исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения Кушвинского городского суда Свердловской области по гражданскому делу № по исковому заявлению Свердловского транспортного прокурора в защиту публичных интересов Российской Федерации к Рахманову ФИО9 о возмещении ущерба, причиненного преступлением в размере 3089448 рублей 93 копейки в пользу Территориального управления Росимущества в Свердловской области. Требования указанного исполнительного документа должником Рахмановым ФИО10. не исполнены, от добровольного исполнения судебного решения должник уклоняется. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности находятся два земельных участка, расположенных по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск, <адрес>, площадью 118256 кв.м., с кадастровым номером №, Свердловская область, г. Красноуральск, <адрес> площадью 25335 кв.м., кадастровый №, на которых расположены объекты недвижимого имущества (нежилые здания и сооружения). ДД.ММ.ГГГГ составлен акт о наложении ареста на данное имущество. ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанные земельные участки наложен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из реестра. Право собственности Рахманова ФИО11. на указанные земельные участки подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Правовые основания для обращения взыскания на земельные участки должника во внесудебном порядке отсутствуют. В ходе исполнения требований исполнительного документа, судебным приставом-исполнителем установлено по данным регистрирующих органов, что у должника имеется движимое имущество: прицеп к легковому автомобилю 2011 года выпуска, государственный регистрационный знак № VIN №; прицеп к легковому автомобилю, 2003 года выпуска, государственный регистрационный знак №, VIN №; грузовой автомобиль, 2006 года выпуска, государственный регистрационный знак №, VIN №; легковой автомобиль, 2001 года выпуска, государственный регистрационный знак №, VIN №, грузовой бортовой автомобиль №, 2006 года выпуска, государственный регистрационный знак №, VIN №, грузовой бортовой автомобиль №, 2002 года выпуска, VIN №, на которые в рамках исполнительного производства по поручению Специализированного отделения судебных приставов по <адрес> был наложен арест, а также обращено взыскание на денежные средства должника, находящиеся в банке, денежных средств в рамках исполнительных производств не поступало, место работы у должника отсутствует. С учетом того, что в силу закона обращение взыскания на недвижимое имущество осуществляется на основании решения суда, судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание на имущество, принадлежащее Рахманову ФИО12., а именно: земельные участки, расположенные по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск, <адрес> площадью 118256 кв.м., с кадастровым номером 66№:0109009:451, Свердловская область, г. Красноуральск, <адрес> площадью 25335 кв.м., кадастровый №.
Истец судебный пристав-исполнитель Кушвинского РОСП ГУ ФССП России по Свердловской области ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, о слушании дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик Рахманов ФИО13. в судебном заседании участие не принимал, о слушании дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Представитель третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Свердловской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Принимая во внимание надлежащее и своевременное извещение участников процесса о времени и месте судебного заседания, суд в соответствии с требованиями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу требований ст.24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Судом установлено, что в отношении должника Рахманова ФИО14. ДД.ММ.ГГГГ возбуждено Кушвинским районным отделением судебных приставов ГУ ФССП России по Свердловской области исполнительное производство №-ИП на основании исполнительного листа ФС 050520593, выданного на основании решения Кушвинского городского суда Свердловской области по гражданскому делу № по исковому заявлению Свердловского транспортного прокурора в защиту публичных интересов Российской Федерации к Рахимову ФИО15 о возмещении ущерба, причиненного преступлением в размере 3089448 рублей 93 копейки в пользу Территориального управления Росимущества в Свердловской области.
В рамках исполнительного производства установлена принадлежность должнику на праве собственности земельных участков: с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск, <адрес> площадью 118256 кв.м.; с кадастровым номером № расположенного по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск, <адрес>, площадью 25335 кв.м.
Согласно ст.237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
В соответствии со ст.278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Пунктом 1 части 3 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» к мерам принудительного исполнения отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.
Исходя из п.7 ч.1 ст.64, ч. ч. 1, 3 и 4 ст.80 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе наложить арест на имущество должника. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости – ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.
В соответствии с ч.1 ст.69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Частью 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» установлено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Согласно ч.1 ст.79 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
В силу статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
- жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
- земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
В п.58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст.85 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».
По смыслу указанных выше положений закона и акта их официального толкования, судебный порядок обращения взыскания предусмотрен только в отношении земельного участка, при этом положений об одновременном заявлении в суд заинтересованным лицом также требования об обращении взыскания на расположенный на таком земельном участке объект недвижимости действующий закон не содержит.
Принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости, закрепленный в пп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации, установлен для случаев отчуждения земельного участка, в то время как само по себе решение суда об обращении взыскания на земельный участок не является актом отчуждения (реализации на торгах, либо иным способом) такого земельного участка, поскольку принудительная реализация имущества должника проводится в соответствии с требованиями Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве».
Таким образом, решение суда об обращении взыскания на земельный участок является необходимым условием для начала процедуры принудительной реализации такого имущества должника, и именно в ходе данной процедуры судебный пристав должен, в том числе, руководствоваться и принципом единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости.
Обстоятельств, препятствующих обращению взыскания на земельные участки в силу ст.446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, из материалов дела не усматривается, доказательств обратного стороной ответчика в соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.
В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что денежные средства у ответчика отсутствуют, движимое имущество в виде транспортных средств и прицепов, на которое в рамках исполнительного производства №-ИП постановлением от ДД.ММ.ГГГГ наложен запрет на регистрационные действия, находится под арестом по иным исполнительным производствам в отношении Рахманова ФИО16
Вместе с тем, суд, принимает во внимание размер задолженности Рахманова ФИО17 по исполнительному производству в сумме 3089448 рублей 93 копейки, а также то, что согласно материалам исполнительного производства ответчиком длительное время не производятся платежи в счет погашения задолженности перед взыскателем. Неисполнение ответчиком решения суда, которым с него в пользу взыскателя взысканы денежные суммы, является длительным, при этом сумма, взысканная по решению суда – значительна.
Как следует из материалов исполнительного производства, достаточных денежных средств, движимого имущества, за счет которого может быть погашена имеющаяся задолженность ответчика, не имеется, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
Принимая во внимание, что согласно материалам дела Рахманов ФИО18 на протяжении длительного времени требования исполнительного документа по исполнительному производству не исполняет, достаточных для погашения задолженности денежных средств и какого-либо другого имущества, на которое возможно было бы обратить взыскание по исполнительному документу, не имеет, суд полагает, обращение взыскания на принадлежащие должнику земельные участки является одним из способов защиты прав взыскателя, в связи, с чем суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований судебного пристава-исполнителя Кушвинскаого районного отделения судебных приставов ГУ ФССП России по Свердловской области ФИО2 об обращении взыскания на земельные участки, принадлежащие должнику Рахманову ФИО19
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 39, 56, 167, 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования судебного пристава-исполнителя Кушвинского районного отделения судебных приставов ГУ ФССП России по Свердловской области ФИО2 к Рахманову ФИО20 об обращении взыскания на земельные участки, удовлетворить.
Обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск, <адрес>, площадью 118256 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащий Рахманову ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №, ИНН №).
Обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск, <адрес>, 25335 кв.м., кадастровый №, принадлежащий Рахманову ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №, ИНН №).
Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения копии настоящего решения подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения. Одновременно должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Красноуральский городской суд Свердловской области.
Председательствующий: подпись
Копия верна
Судья Красноуральского городского суда: Н.М. Гаврилова