ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 октября 2026 года г. Красноуральск
Красноуральский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Солобоева О.А., при ведении протокола помощником судьи Кухаревой Я.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к Лапиной ФИО9 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени,
УСТАНОВИЛ:
Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области обратился в Красноуральский городской суд с иском к Администрации муниципального округа Красноуральск, как наследнику должника ФИО1, о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2020 года по июнь 2026 года в размере 35 162 рубля 45 копеек, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2021 года по июнь 2026 года в размере 9 010 рублей 08 копеек, а также расходов по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек. В обоснование иска указано, что многоквартирный <адрес>, по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск, ул. <адрес>, включен в региональную Программу капитального ремонта, утвержденную постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП. В настоящее время фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора. Обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт возникла у собственников данного дома с ноября 2014 года. ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли в праве собственности помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск, <адрес>, общей площадью 76,8 кв.м. После смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилое помещение не унаследовано до настоящего времени, следовательно, является выморочным.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика на надлежащего ответчика - Лапину ФИО10. (дочь умершего ФИО1).
Представитель истца Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще о дате, времени и месте рассмотрения дела, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Ответчик Лапина ФИО11. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.
Суд, с согласия представителя истца, находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, с учетом ст.167 ГПК РФ в отсутствие сторон.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. ст. 60 - 69, 153 - 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
В силу п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ч. 3 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
В соответствии со ст. 20 Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-03 региональный оператор вправе привлекать на основании соответствующего договора юридическое лицо или индивидуального предпринимателя для подготовки и (или) представления собственникам помещений в многоквартирных домах, формирующим фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт.
ДД.ММ.ГГГГ между Региональным Фондом капитального ремонта общего имущества в СО (Заказчик), ООО «ДЕЗ» (Исполнитель) и ООО «ЕРЦ Финансовая логистика» (Оператор по приему платежей) заключен договор № № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого ООО «ДЕЗ» приняло на себя обязательства проводить начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД и процентов в соответствии с законодательством РФ и Свердловской области, вести лицевые счета собственников МКД, формировать, изготавливать и осуществлять доставку платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт.
ООО «ДЕЗ» приняло на себя обязательства, на основании Доверенности, выданной истцом, осуществлять деятельность по взысканию задолженности и пени по уплате взносов на капитальный ремонт с собственников помещений в многоквартирных домах. Согласно условиям заключенного договора ООО» ДЕЗ» вправе передоверить свои полномочия другому лицу. ООО «ИТЦ Расчет» действует в интересах истца в порядке передоверия с ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск, <адрес>, кадастровый №, значится Лапина ФИО12 в размере ? доли, ФИО3, в размере ? доли (л.д. 48-50).
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ IV-АИ № (л.д. 75 обр.ст).
Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ). Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст. 1152 ГК РФ).
Согласно части 1 статьи 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с частью 2 статьи 1157 ГК РФ, наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (ч. 2 ст.1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.
Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно материалам наследственного дела №, наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1 является его дочь – Лапина ФИО13, которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону.
Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9).
При установленных обстоятельствах, учитывая, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, его дочь Лапина ФИО14 приняла наследство после смерти отца, при этом спорная задолженность образовалась после смерти ФИО1 и не входит в наследственную массу, суд приходит к выводу, что Лапина ФИО15 как собственник спорного жилого помещения, перешедшего ей в порядке наследования после смерти ФИО1, обязана нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, а истец вправе требовать такой оплаты.
Истцом представлен расчёт задолженности, согласно которому задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2020 года по июнь 2026 года в размере 35 162 рубля 45 копеек.
В связи с нарушением сроков внесения взносов за капитальный ремонт, на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начислены пени с февраля 2021 года по июнь 2026 года в размере 9 010 рублей 08 копеек.
Указанный расчёт судом проверен и признаётся обоснованным. Поскольку установлено, что собственником жилого помещения является Лапина ФИО16 оснований для взыскания спорной задолженности с Администрации муниципального округа Красноуральск, не имеется.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит возмещению госпошлина в размере 4 000 рублей. Несение истцом расходов по оплате госпошлины подтверждено платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27, 28).
Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН №) удовлетворить.
Взыскать с Лапиной ФИО17 (СНИЛС №, ИНН №) в пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт с декабря 2020 года по июнь 2026 года в размере 35 162 рубля 45 копеек, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2021 года по июнь 2026 года в размере 9 010 рублей 08 копеек, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Ответчик вправе подать в Красноуральский городской суд Свердловской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: подпись.
Копия верна.
Судья Красноуральского городского суда: О.А. Солобоева