ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года
Красноармейский районный суд <адрес> в составе судьи Крыловой А.А., при секретаре Тропиной Н.И., с участием заместителя прокурора <адрес> Тихомирова П.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанюк М. Ю. к Черномаз А. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику, в обосновании своих требований истец указала, что на основании договора купли-продажи, собственником трехкомнатной квартиры (жилого помещения) по адресу: <адрес>, являются: она - Степанюк М.Ю., и её <данные изъяты> <данные изъяты> ФИО – ДД.ММ.ГГГГ г.р.; <данные изъяты> ФИО – ДД.ММ.ГГГГ г.р.; <данные изъяты> ФИО (ФИО) Е.А. – ДД.ММ.ГГГГ г.р., по ? доли в праве у каждого. С ДД.ММ.ГГГГ в составе семьи собственников, значится гражданин Черномаз А.И., который являлся <данные изъяты> истца и был прописан по месту её жительства, в спорной квартире. С начала ДД.ММ.ГГГГ года ответчик перестал проживать с истцом, в данной квартире, выехал в неизвестном направлении, оплату по коммунальным платежам не осуществляет. Поскольку ответчик стал регулярно употреблять спиртные напитки и приходить в спорную квартиру в нетрезвом состоянии, истец обеспокоена за <данные изъяты>, в связи с чем, вынуждена обратится с иском в суд, так как ответчик отказался самостоятельно сняться с регистрационного учета по месту регистрации. Ответчик в квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет. Вместе с тем, регистрация ответчика в данной квартире препятствует истцу, воспользоваться правом на оформление субсидии на оплату жилого помещения. Просит признать Черномаз А. И. утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащей на праве общей долевой собственности истцу и её <данные изъяты>.
Истец Степанюк М.Ю. надлежащим образом уведомленная о времени и месте проведения судебного заседания в суд не явилась, представила ходатайство, в котором просила о рассмотрении дела в отсутствие, на исковых требованиях настояла в полном объеме.
Ответчик Черномаз А.Ю., надлежащим образом уведомленный о времени и месте проведения судебного заседания по последнему известному месту жительства (месту регистрации), в суд не явился, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, либо об отложении судебного заседания.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца и ответчика в порядке заочного производства.
Суд, изучив исковое заявление, проверив собранные материалы дела, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
На основании ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ гражданка ФИО передала Степанюк М.Ю., и её <данные изъяты>: ФИО, ФИО, ФИО по ? доли в праве каждому в собственность трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> м2, расположенной в <адрес>, с кадастровым номером: №. Квартира приобретена с использованием средств материнского (семейного) капитала.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности Степанюк М.Ю., ФИО, ФИО, ФИО на квартиру, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ следует что, по адресу: <адрес> зарегистрированы: Степанюк М. Ю., дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ; ФИО, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ; ФИО, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ; ФИО, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ и Черномаз А. И., дата регистрации - ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из ЕГРН: Черномаз А.И. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> м2, с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в <данные изъяты> м, по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Судом установлено, что жилое помещение по адресу <адрес>, принадлежит на праве собственности: Степанюк М.Ю., ФИО, ФИО, ФИО по ? доли в праве у каждого. Черномаз А.И. был зарегистрирован по указанному адресу по месту жительства собственниками жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч. 1 ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.
Степанюк М.Ю. обращаясь в суд с иском о признании Черномаз А.И. утратившим право пользования жилым помещением действует в своих интересах, а так же в интересах своих <данные изъяты>, так же являющихся собственниками спорного жилого помещения.
Судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, ответчик не ведет общего хозяйства с собственниками, у них отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, взаимная поддержка друг другу не оказывается. Соглашения о порядке проживания, пользования жилым помещением между ответчиком и собственниками не заключалось.
Из представленных материалов следует, что Черномаз А.И. длительное время в спорной квартире не проживает, не исполняет обязанности по оплате коммунальных платежей, его вещи в жилом помещении отсутствуют.
Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцу, воспользоваться правом на оформление субсидии на оплату жилого помещения.
Истец не желают, чтобы ответчик был зарегистрирован в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, поскольку это препятствует в реализации её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению.
Таким образом, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, требования истца, как собственников жилого помещения, который вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, о признании Черномаз А.И. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Согласно п. 6 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года N5242-1 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, по вступлению в законную силу, является основанием для снятия Черномаз А.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Степанюк М. Ю. к Черномаз А. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Черномаз А. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (<данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение суда по вступлению в законную силу, является основанием для снятия Черномаз А. И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.А. Крылова