УИД 72RS0№-45 дело №
ФИО2 Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> 07 июля 2026 года
Тюменский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Яковлевой Э.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес>, Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации <адрес>, Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, д. Падерина, <адрес>, с кадастровым номером ФИО6, что подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок. На указанном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером ФИО11, который принадлежит истцу на праве собственности на основании выписки из ЕГРН на здание. В 2010 году ФИО1 по договору купли-продажи приобрел земельный участок с кадастровым номером ФИО7. При покупке Администрацией Тюменского муниципального района были указаны определенные границы земельного участка на местности, по которым истец с момента покупки, то есть более 15 лет назад установил ограждения (забор) по границам, указанным продавцом, с тех пор границы не менялись. В 2024 года истцом был заказан межевой план, при проведении межевания кадастровым инженером было установлено: часть границы точки н1 по точку н3, с точки н4 по точку н1 является смежной с границей земель, государственной или муниципальная собственность на которые не разграничены; часть границы точки н3 по точку н4 является смежной с границей земельного участка с кадастровым номером ФИО14. Также выявлена другая площадь земельного участка, вместо 1500 кв.м., согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, площадь составила 1900 кв.м. Истец владеет спорной частью земельного участка (400 кв.м.) с апреля 2010 года. На момент подачи иска срок владения составляет 15 лет. На основании вышеизложенного истец просит установить границы земельного участка с кадастровым номером ФИО8, расположенного по адресу: <адрес>, д. Падерина, <адрес>, в соответствии с координатами характерных точек, указанных в схеме расположения земельного участка:
Обозначение характерных точек
Координаты, м
Х
Y
1
2
3
Н1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Впоследствии представителем истца исковые требования в части признания права собственности на земельный участок были уточнены, истец просит признать право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д. Падерина, <адрес>, в пределах точек координат:
Обозначение характерных точек
Координаты, м
Х
Y
1
2
3
Н1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Судом ДД.ММ.ГГГГ заменен ненадлежащих ответчик Администрация городского округа <адрес> на надлежащего ответчика Администрацию Тюменского муниципального округа.
Истец ФИО1, представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и месте судебного заседания.
Ответчики Департамент имущественных отношений <адрес>, Администрация Тюменского муниципального округа, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и месте судебного заседания.
Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> о дате судебного заседание извещены, причину неявки не сообщили.
На основании ст.ст.167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
На основании договора купли-продажи №К от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у Администрации Тюменского муниципального района земельный участок с кадастровым номером ФИО9, расположенный по адресу: <адрес>, д.Падерина, <адрес>.
Согласно выписки из ЕГРН здание с кадастровым номером ФИО12, расположенное по адресу: <адрес>, тюменский район, д. Падерина, <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1
Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером ФИО10, расположенный по адресу: <адрес>, тюменский район, д. Падерина, <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1
Согласно кадастрового паспорта жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, д. Падерина, <адрес>, присвоен кадастровый номер ФИО13.
Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ следует, что часть границы точки н1 по точку н3, с точки н4 по точку н1 является смежной с границей земель, государственной или муниципальная собственности на которые не разграничены; часть границы точки н3 до точки н4 является смежной с границей земельного участка с кадастровым номером ФИО15. Также выявлена другая площадь земельного участка, вместо 1500 кв.м., согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, площадь составила 1900 кв.м.
Из материалов дела следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д. Падерина, <адрес>, находящийся на территории земельного квартала с кадастровым номером №, в пределах точек координат
Обозначение характерных точек
Координаты, м
Х
Y
1
2
3
Н1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Сведения о правообладателях на жилой дом и земельный участок отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Спорные объекты не являются собственностью Тюменского муниципального района.
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу п. 4 этой же статьи течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Срок исковой давности по этим требованиям составляет 3 года (ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, общая длительность владения истца спорным недвижимым имуществом надлежит исчислять с 2010 года, такое владение составляет более 16 лет.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
При этом Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).
Противоправного завладения истцом жилым помещением судом не установлено, в связи с чем владение истца жилым домом и земельным участком можно признать добросовестным.
Владение истца жилым домом и земельным участком являлось открытым, поскольку он не скрывал факта нахождения имущества в его владении, осуществляя правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.
Изложенные обстоятельства свидетельствуют о правомерности иска о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности в силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации ст.ст. 3, 10, 12, 56, 67, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №) в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д. Падерина, <адрес>, в пределах точек координат
Обозначение характерных точек
Координаты, м
Х
Y
1
2
3
Н1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья /подпись/ Э.В.Яковлева