РЕШЕНИЕ
ИФИО1
29 июля 2026 года <адрес>
№
Тюменский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Яковлевой Э.В., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Ирбитскому территориальному управлению Тюменского муниципального округа о прекращении общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации Кулаковского сельского поселения о прекращении общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, мотивируя требования тем, что истцу на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, уточненной площадью 845 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, Кулаковское МО. Земельный участок истца не застроен и предназначен для сельскохозяйственного использования. Выписка из похозяйственной книги наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ выдана Администрацией Кулаковского МО на имя ФИО5, ФИО2, ФИО3 На основании указанной выписки из похозяйственной книги было зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО5 и ФИО3 на 1/3 в праве собственности на земельный участок за каждым. В порядке наследования по завещанию после смерти ФИО5 истцу перешло право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. На момент выдачи выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, право пользования земельным участком у ФИО2 прекратилось с момента его смерти. ФИО2 являлся сожителем ФИО5, в родственных отношениях они не состояли, при жизни за выдачей выписки из похозяйственной книги на земельный участок ФИО2 не обращался, наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось. Выписка из похозяйственной книги на земельный участок была выдана на основании обращения истца и его матери ФИО5 По мнению истца, выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ в части включения умершего ФИО2 в состав правообладателей земельного участка является недействительной и нарушает право собственности ФИО3 на приобретение в собственность всего земельного участка. В связи с изменением оснований иска, истец просит прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, уточненной площадью 845 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, Кулаковское МО. Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, утонченной площадью 845 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использовании: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, Кулаковское МО.
К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Администрация Тюменского муниципального округа, Управление Росреестра по <адрес>.
Определением суда произведена замена ответчика Администрации Кулаковского сельского поселения <адрес> на Ирбитское Территориальное управление администрации Тюменского муниципального округа.
Истец ФИО3, а также его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика Ирбитское ТУ, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представители третьих лиц Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Администрация Тюменского муниципального округа, нотариус ФИО6, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию следует, что наследником ФИО5 является ФИО3 Наследство состоит из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Тюменский муниципальный район, Кулаковское МО.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
Из сведений ЕГРН следует, что земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №.
Выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что гражданке ФИО5, ФИО2, ФИО3 принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Кулаковское МО, категория земель: земли населенных пунктов.
Решением Тюменского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования ФИО3 об установлении границ земельного участка.
Из наследственного дела № открытого после смерти ФИО5, следует, что наследником после смерти ФИО5 является ФИО3 (сын).
В силу ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании в том числе выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
В соответствии с пунктом 24 Порядка ведения похозяйственных книг, в похозяйственной книге, заполняя сведения о правах на землю, в свободных строках следует указывать номер документа, подтверждающего право на земельный участок, его категорию и размер.
Форма выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок утверждена приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ N П/103, согласно которому выписка из похозяйственной книги содержит, среди прочего, реквизиты документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок, реквизиты похозяйственной книги (номер, дату начала и окончания ведения книги, наименование органа, осуществлявшего ведение похозяйственной книги).
Таким образом, выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых регистрируется право собственности на земельный участок и жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства в Едином государственном реестре недвижимости.
Часть 1 ст. 11.5 Земельного Кодекса РФ предусматривает, что при выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
При выделе земельного участка у участника долевой собственности по заявлению, которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок.
Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 845 кв.м. в настоящее время находятся в фактическом единоличном пользовании ФИО3, при жизни участниками долевой собственности доли не выделялись, иных лиц, претендующих на 1/3 долю ФИО2 не установлено, доля не востребована, наследственное дело после его смерти нотариусами не открывалось, сведения о зарегистрированных правах ФИО2 в отношении 1/3 доли земельного участка ЕГРН не содержит, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 12, 56, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером №, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения ЛПХ, площадью 845 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Кулаковское МО.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, единоличное право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения ЛПХ, площадью 845 кв.м., по адресу: <адрес>, Кулаковское МО.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья /подпись/ Яковлева Э.В.