РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>
<адрес> в составе председательствующего судьи ФИО13 при секретаре судебного заседания ФИО5, с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО6, третьего лица ФИО12, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что владеет земельным участком, расположенным по адресу <адрес>, <адрес> «ФИО2», <адрес>, является членом СНТ «ФИО2» с ДД.ММ.ГГГГ года. По сведения ЕГРН спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, вместе с тем площадь указана 600 кв.м., тогда как после смерти отца ФИО7 перешел земельный участок площадью 725 кв.м.. Прости суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 725 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> «ФИО2», <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1, а также его представитель ФИО6, действующий на основании ордера, заявленные требования поддержали, просили удовлетворить, дополнительно пояснили, что площадь земельного участка не менялась, забор был установлено ФИО7 и никогда не переносился.
Ответчик Департамент имущественных отношений <адрес> своих представителей в судебное заседание не направили, были извещены надлежаще, в материалы дела представлено возражение, в котором просят в удовлетворении требований отказать.
Третье лицо ФИО12 в судебном заседании пояснила, что ее участок граничит с участком истца, земельный участок после его предоставления не увеличивался, забор не переносился, просила требования удовлетворить.
Третьи лица Управление Росреестра по <адрес>, Центральное территориальное управление Администрации <адрес>, ФИО9, ФИО10, ФИО11 своих представителей в судебное заседание не направили, были извещены надлежаще.
Исследовав материалы гражданского дела, заслушав показания сторон, проверив фактическую обоснованность и правомерность исковых требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
В силу п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Исходя из разъяснений, указанных в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.
Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено обращение с требованиями о признании права в качестве способа защиты прав.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
На основании ч.ч. 3, 4 ст. 14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).
Согласно ч. 2.7. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Как следует из материалов дела ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года владеет земельным участком по адресу <адрес>, <адрес> ФИО2, <адрес> площадью 725 кв.м. и является членом СНТ «ФИО2», членские взносы оплачены по ДД.ММ.ГГГГ год включительно, задолженность отсутствует (л.д.12).
Согласно представленной схемы площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 725 кв.м. (л.д.83)
Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче земель садоводческим ФИО3 и их членам в бессрочное (постоянное) пользование и частную собственность СНТ «ФИО2» 18,4 га (л.д.24-25)
Согласно списку членов СТН «ФИО2» под номером 307 указан ФИО7, ул. <адрес>ю 1000 кв.м. (л.д.27-28).
Согласно свидетельству о смерти ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).
Согласно свидетельству о рождении ФИО1 родителями являются ФИО7 и ФИО8 (л.д.65).
По информации Департамента имущественных отношений границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, внесенная в ЕРН площадь 600 кв.м. является декларированной (л.д.45).
Из представленного ФИО14» плана границ земельного участка с кадастровым номером № площадь земельного участка указана 725 кв.м.(л.д.67).
Оценив фактическую основу иска, суд исходит из того, что избрание ФИО1 судебного способа защиты обусловлено сложившейся неопределенностью в правах на земельный участок в связи с тем, что в установленном порядке право собственности на земельный участок оформлено не было, данные о площади внесены декларативно.
Разрешая спор, суд учитывает разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", имеющем в силу ст.126 Конституции РФ, ст.ст.9,14 Федерального конституционного закона от 07.02.2011 N 1-ФКЗ "О судах общей юрисдикции в Российской Федерации" для судов общей юрисдикции обязательный информационный характер.
В пункте 58 данного Постановления разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
В свою очередь, пункт 59 данного Постановления закрепляет, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Принимая во внимание то обстоятельство, что владение и пользование ФИО1 земельным участком с кадастровым номером №, имеет законную правовую основу, в силу которой истец фактически осуществляет права собственника имущества, однако юридическим собственником земельного участка не является, суд правовых препятствий для защиты вещного права ФИО1 не усматривает.
Из совокупности представленных доказательств судом установлено, что спорный земельный участок сформирован в установленном законом порядке, поставлен на государственный кадастровый учет, участок входит в границы СНТ, границы земельного участка менялись с момента предоставления спорного земельного участка отцу ФИО1, претензий в части площади земельного участка смежные собственники не высказывают, спорный земельный участок используется истцом в соответствии с его целевым назначением, истец является членом СНТ «ФИО2», регулярно оплачивает членские взносы, по которым задолженности не имеет. Обстоятельств, исключающих возможность приобретения истцом в собственность спорного земельного участка, судом не установлено, каких-либо иных притязаний на данный участок судом также не установлено.
Принимая во внимание установленный и не опровергнутый законный характер владения и пользования ФИО1 спорным земельным участком, суд находит правовые условия для судебной защиты избранным истцом способом установленными и исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Городским отделом милиции при ГУВД <адрес>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 725 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> «ФИО2», <адрес>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Городским отделом милиции при ГУВД <адрес>) на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 725 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> «ФИО2», <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья ФИО15
Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.