УИД 72RS0№-96
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 11 июня 2026 года дело №
Тюменский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Яковлевой Э.В.
при секретаре ФИО4 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений <адрес> к ФИО3, ФИО2 о взыскании с наследников задолженности по договору аренды, неустойки,
УСТАНОВИЛ:
Департамент имущественных отношений <адрес> обратился в суд с иском о взыскании за счет наследственного имущества ФИО1 задолженности по договору аренды, неустойки. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Тюменского муниципального района и ФИО1 был заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером 72:17:0908003:520, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственно-бытовых строений. Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и возобновлен на прежних условиях на неопределенный срок на основании п.2 ст.621 ГК РФ. Арендодатель исполнил свою обязанность по предоставлению земельного участка в аренду, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка. В свою очередь, ответчик не исполнял надлежащим образом свою обязанность по внесению арендных платежей. Задолженность ФИО1 по арендной плате составляет 18369,68 рублей за период пользования земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 5.2 договора аренды предусмотрена неустойка, в случае невнесения арендной платы в установленный срок, в размере 0,1% не перечисленного в срок платежа за каждый день просрочки. В связи с чем, истцом была исчислена неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46780,88 рублей. Мировым судьей были вынесены судебные приказы от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 задолженности. Однако, их исполнение было прекращено определениями мирового судьи, поскольку было установлено, что должник умер до момента вынесения судебных приказов. С учетом поданных уточнений, истец просит взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 18369,68 рублей за период пользования земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также неустойку в размере 46780,88 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
К участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО2
Представитель истца Департамента имущественных отношений <адрес> – ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании требования поддержал по изложенным в иске основаниям, с учетом поданных уточнений.
Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не известили, возражений относительно исковых требований не представили.
Третье лицо нотариус ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, о причинах неявки не известила.
На основании ст.167,233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков и третьего лица, в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд признает иск Департамента имущественных отношений <адрес> подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Тюменского муниципального района и ФИО1 был заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером 72:17:0908003:520, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственно-бытовых строений.
В соответствии с п.4.1 договора, размер арендной платы указан в Приложении № к договору.
Из расчета арендной платы, являющегося приложением № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, размер арендной платы составляет 707,68 рублей за каждый квартал.
По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок передан в аренду ФИО1
В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы в срок, установленный договором, арендатор уплачивает неустойку в размере 0,1% от не перечисленного в срок платежа за каждый день просрочки.
Согласно расчета истца, который суд признает арифметически верным, задолженность ответчика по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 18369,68 рублей; неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом исчислена в размере 46780,88 рублей.
Доказательств надлежащего исполнения ФИО1 обязательств по внесению арендной платы по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, материалы дела не содержат.
Мировым судьей были вынесены судебные приказы от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 задолженности, исполнение которых прекращено определениями мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью должника.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельством о смерти I-ФР №.
Из материалов наследственного дела следует, что наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО1 и получившими свидетельства о праве на наследство по закону, являются ФИО3 (дочь), ФИО2 (сын).
В силу ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).
Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 58 и 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О судебной практике по делам о наследовании ", под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника, независимо от наступления срока их исполнения. Смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.
Как установлено судом, в состав наследства ФИО6 вошло следующее имущество: автомобиль HYUNDAI Accent идентификационный номер №; автомобиль DAEWOO MATIZ идентификационный номер №; ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>; квартира по адресу: <адрес>; права на денежные средства, внесенные во вклады, хранящиеся в ПАО Сбербанк; ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, ХМАО-Югра, <адрес>, Г-2, <адрес>.
Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
Поскольку ответчики ФИО3, ФИО2 являются наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО1, принявшими наследство, то они по правилам статьи 1175 ГК РФ несут гражданско-правовую ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости принятого наследственного имущества.
Как установлено судом, стоимость перешедшего к ответчикам ФИО3, ФИО2 наследственного имущества превышает сумму задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.
При установленных обстоятельствах, требования истца о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 18369,68 рублей, а также неустойки в размере 467780,88 рублей, подлежат солидарному удовлетворению с ответчиков ФИО3, ФИО2
Руководствуясь ст.56, 67, 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, Гражданским кодексом Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента имущественных отношений <адрес> - удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) в пользу Департамента имущественных отношений <адрес> (ИНН №) задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18369,68 рублей, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46780,88 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья /подпись/ Э.В. Яковлева