ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об утверждении мирового соглашения
23 октября 2026 года <адрес>
Тюменский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Важениной О.Ю.
при секретаре ФИО4 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности отсутствующим
УСТАНОВИЛ
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности отсутствующим. Требования мотивированы тем, что истец является собственником ? ФИО3 в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № и земельный участок с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес>, сособственником является ФИО3 ФИО2 Также ФИО3 зарегистрировано право собственности на объект недвижимости- здание жилое с кадастровым №, расположенное по адресу : <адрес>, р.<адрес>, однако такой объект недвижимости фактически отсутствует, так как был фиктивно образован. Просит признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО2 на здание, жилое, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>. 2. Исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности ФИО2 на здание, жилое, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>
В судебном заседании заседание стороны заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения.
Изучив исследовав материалы дела, суд считает ходатайство об утверждении мирового соглашения подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч. 1 ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса при исполнении судебного акта. Мировое соглашение утверждается судом (часть 3 ст. 153.8 ГПК РФ).
Стороны указали о том, что им разъяснены и понятны положения ст. 173, ст.220 ГПК РФ о том, что при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
В соответствии с положениями ч. 7 ст. 153.10 ГПК РФ, при рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения (ч. 11 ст. 153.10 ГПК РФ).
На основании ч. 13 ст. 153.10 ГПК РФ, утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.
Согласно ст. 153.11 ГПК РФ, мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение.
Руководствуясь ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности отсутствующим, по условиям которого: «ФИО1 обратилась в суд, с учётом уточнения, с иском о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ФИО2 на здание, жилое, КН № по адресу: <адрес>, р.<адрес> и на земельный участок, КН №, по адресу: <адрес>, р.<адрес>; об исключении из ЕГРН соответствующих записей о государственной регистрации права собственности ФИО2 на такие объекты недвижимости.
Стороны договорились, что право собственности ФИО2 на:
- здание, жилое, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес> (№ от ДД.ММ.ГГГГ),
- земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> (№ от ДД.ММ.ГГГГ), признаётся отсутствующим, а соответствующие записи о государственной регистрации права, на основании настоящего Мирового соглашения и определения суда о его утверждении, подлежат погашению в Едином государственном реестре недвижимости.
Одновременно на основании настоящего Мирового соглашения и определения суда об его утверждении, ранее существовавшие записи о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО2, на 1/2 ФИО3 в праве на:
- здание, жилое, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес> (№ от ДД.ММ.ГГГГ),
- земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> (№ от ДД.ММ.ГГГГ), подлежат восстановлению в Единого государственного реестра недвижимости в актуальном статусе.
Стороны, после восстановления в Едином государственном реестре недвижимости в актуальном статусе ранее существовавшей записи о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО2, на 1/2 ФИО3 в праве на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> (№ от ДД.ММ.ГГГГ), производят раздел указанного земельного участка.
В результате раздела земельного участка, кадастровый №, по адресу: <адрес>, р.<адрес> образуются новые земельные участки:
ЗУ-1, площадью 1 174 ± 12 кв.м., по договорённости сторон переходит в собственность ФИО3, в границах, определённых межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ (приложение № к настоящему соглашению), а именно:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Метод определения координат
Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерной точки границ (Mt), с подставленными в такие формулы значениямии итоговые (вычисленные)значения Mt, м
X
Y
1
309088.39
1488796.58
Аналитический метод
Mt = v(m0? + m1?) = 0.10 н2
309073.13
1488808.20
Аналитический метод
Mt = v(m0? + m1?) = 0.10
6
309051.31
1488777.63
Аналитический метод
Mt = v(m0? + m1?) = 0.10
7
309036.16
1488756.15
Аналитический метод
Mt = v(m0? + m1?) = 0.10
8
309054.55
1488751.23
Аналитический метод
Mt = v(m0? + m1?) = 0.10
9
309057.69
1488752.01
Аналитический метод
Mt = v(m0? + m1?) = 0.10
10
309077.45
1488780.66
Аналитический метод
Mt = v(m0? + m1?) = 0.10
1
309088.39
1488796.58
Аналитический метод
Mt = v(m0? + m1?) = 0.10
ЗУ-2, площадью 1 537 ± 14 кв.м., по договорённости сторон переходит в собственность Истца, в границах, определённых межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ (приложение № к настоящему соглашению), а именно:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Метод определения координат
Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерной точки границ (Mt), с подставленными в такие формулы значениямии итоговые (вычисленные)значения Mt, м
X
Y н2
309073.13
1488808.20
Аналитический метод
Mt = v(m0? + m1?) = 0.10
3
309040.37
1488833.15
Аналитический метод
Mt = v(m0? + m1?) = 0.10
4
309023.70
1488810.46
Аналитический метод
Mt = v(m0? + m1?) = 0.10
5
309018.65
1488803.60
Аналитический метод
Mt = v(m0? + m1?) = 0.10
6
309051.31
1488777.63
Аналитический метод
Mt = v(m0? + m1?) = 0.10 н2
309073.13
1488808.20
Аналитический метод
Mt = v(m0? + m1?) = 0.10
Право собственности каждой Стороны на образуемые земельные участки возникает с момента государственной регистрации в порядке, установленном законом.
Исходный земельный участок прекращает существование. Право общей долевой собственности на него прекращается одновременно с государственной регистрацией прав на образованные земельные участки.
Забор, расположенный по части периметра образованного земельного участка, который передаётся в собственность ФИО2 (ЗУ1) остаётся в собственности ФИО2. ФИО1 обязуется не совершать действий, направленных на изъятие или перемещения забора. В случае нарушений условий настоящего пункта, ФИО1 обязуется возместить стоимость причинённого ущерба.
После восстановления в Едином государственном реестре недвижимости в актуальном статусе ранее существовавшей записи о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО2, на 1/2 ФИО3 в праве на здание, жилое, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес> (№ от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 передаёт в собственность (продаёт) ФИО3 лицу, а ФИО3 лицо принимает (покупает) 1/2 ФИО3 в праве общей долевой собственности на здание, жилое, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес> (далее – ФИО3).
Цена, передаваемой по настоящему мировому соглашению, ФИО3 составляет 1 200 000 (один миллион двести тысяч) рублей.
Цена уплачивается Третьим лицом в течение 15 (пятнадцати) календарных дней с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения путём перечисления денежных средств по следующим реквизитам:
Получатель: ФИО2
Номер счёта: 40№
Публичное акционерное общество «МТС-Банк» (ПАО «МТС-Банк»)
БИК: 044525232
К/с: 30№
ИНН: 7702045051
КПП: 772501001
Залог в пользу ФИО3 (продавца) не возникает.
Передача ФИО3 осуществляется одновременно с заключением настоящего мирового соглашения, которое является одновременно актом приёма-передачи ФИО3.
Переход права собственности на ФИО3 от ФИО3 к ФИО3 лицу подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
Переход права собственности на ФИО3 от ФИО3 (продавца) к ФИО3 лицу (покупателю) совершается под отлагательным условием (п. 1 ст. 157 ГК РФ), а именно: при условии полной оплаты Третьим лицом цены ФИО3. Обязательство ФИО3 по подаче заявления о государственной регистрации перехода права собственности возникает только после исполнения обязанности по полной оплате цены ФИО3.
Истец даёт согласие на отчуждение ФИО3 лицу на условиях, указанных в настоящем мировом соглашении и подтверждает отказ от преимущественного права покупки указанной ФИО3 в порядке, предусмотренном ст. 250 ГК РФ.
Здание, жилое, кадастровый №, по адресу: <адрес>, р.<адрес>, расположено на земельном участке ЗУ-2, площадью 1 537 ± 14 кв.м., который по условиям настоящего мирового соглашения передаётся Истцу в собственность.
Одновременно с переходом права собственности на ФИО3 к ФИО3 лицу устанавливается сервитут (право ограниченного пользования) в отношении ЗУ-2, площадью 1 537 ± 14 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Истец предоставляет ФИО3 лицу для обеспечения прохода, проезда, пользования жилым домом, бессрочное, безвозмездное право ограниченного пользования земельным участком (сервитут) – ЗУ-2, площадью 1 537 ± 14 кв.м., в границах, определённых межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ (приложение № к настоящему соглашению).
Сервитут подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
Стороны обязуются совместно обратиться в орган регистрации прав с заявлением о государственной регистрации в течение 15 (пятнадцать) календарных дней с момента получения заверенной надлежащим образом копии определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения.
Расходы по государственной регистрации несёт сторона, на которую они отнесены.
В случае если Истец и/или ФИО3 лицо своими действиями или бездействием воспрепятствуют исполнению настоящего мирового соглашения более чем на 120 (сто двадцать) календарных дней со дня утверждения данного мирового соглашения судом, ФИО3 вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего мирового соглашения путём направления письменного уведомления Истцу и ФИО3 лицу. Стороны возвращаются в первоначальное положение.
Судебные расходы, понесённые сторонами (за исключением государственной пошлины, которая подлежит возврату в размере 70 % из федерального бюджета), лежат на сторонах, их понёсших, и возмещению другой стороной не подлежат.
Стороны также подтверждают, что им известно, что в соответствии со ст. 153.11 ГПК РФ мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение. Односторонний отказ от исполнения мирового соглашения не допускается.
Стороны на основании ст. 173 ГПК РФ просят суд утвердить данное мировое соглашение, а производство по делу прекратить. Как указано выше, положения статей 39, 153.7.-153.10., 173, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены, ясны и понятны.
Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
Представитель стороны Истца наделён полномочиями на заключение мирового соглашения и совершения всех действий, вытекающих из урегулирования судебного спора.
Настоящее мировое соглашение составлено в 4 (четырёх) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для утверждения судом и приобщения к материалам гражданского дела.
Расходы по государственной регистрации несёт сторона, на которую они отнесены.
Настоящее мировое соглашение утверждается Тюменским районным судом <адрес>. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.»
Производство по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности отсутствующим- прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Определение изготовлено в совещательной комнате.
Судья Важенина О.Ю.