ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 10 апреля 2026 года дело №
Тюменский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Важениной О.Ю.
при секретаре ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок и гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок и гараж. Требования мотивированы тем, что истец является владельцем гаража №, площадью 28,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> получил выделенный участок № под строительство гаража по <адрес> того, как был выделен земельный участок, владельцы земельных участков кооператив не создали. Истец подавал заявление о согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно. В ответ на заявление было представлено уведомление о возврате заявления и документов ДД.ММ.ГГГГ. Истцом были исправлены основания возврата документов. При повторной подаче заявления о согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно, решением №-ог от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком было отказано в предварительном согласовании. Отказ мотивирован тем, что на земельном участке расположена часть строения, принадлежащая гражданам или юридическим лицам. Испрашивается земельный участок площадью 31 кв.м., тогда как площадь земельного участка согласно акта отвода земельного участка Боровского поселкового совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ – 19,2 кв.м. Истцом повторно было подано заявление о согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно. Решением №-ог от ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал в предварительном согласовании по тем же основаниям. Истец просит установить факт строительства на нежилое строение (гараж) общей площадью 28,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, гараж 31, в координатах:
№ точки
Х
У
1
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
Признать право собственности на нежилое строение (гараж) общей площадью 28,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, гараж 31, в координатах:
№ точки
Х
У
1
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
Признать право собственности на земельный участок общей площадью 31 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж 31, в координатах:
№ точки
Х
У
1
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены администрация Тюменского муниципального округа, Управление Росреестра по <адрес>, Центральное территориальное управление администрации Тюменского муниципального округа.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился о дате, времени, месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не известил, возражений относительно исковых требований не представил.
Представители третьи лиц привлечены администрации Тюменского муниципального округа, Управления Росреестра по <адрес>, Центрального территориального управления администрации Тюменского муниципального округа, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не известили.
На основании ст.167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание, в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд признает иск ФИО2 подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО2 был отведен земельный участок № под строительство гаража, что подтверждается актом отвода земельного участка.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в Департамент имущественных отношений <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно под гараж.
ДД.ММ.ГГГГ Департамент имущественных отношений <адрес> уведомил ФИО2 о возврате документов, ввиду не предоставления необходимых документов.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в Департамент имущественных отношений <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно.
Решением Департамента имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ог ФИО2 отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно.
Отказ мотивирован тем, что на земельном участке расположена часть строения, принадлежащая гражданам или юридическим лицам. Испрашивается земельный участок площадью 31 кв.м., тогда как площадь земельного участка согласно акта отвода земельного участка Боровского поселкового совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ – 19,2 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в Департамент имущественных отношений <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно.
Решением Департамента имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ог ФИО2 отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно по тому же основанию, которое было изложено в решении от ДД.ММ.ГГГГ №-ог.
Из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, гараж № расположено нежилое здание (гараж), площадью 28,2 кв.м., в границах координат:
№ точки
Х
У
1
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
Согласно техническому заключению, подготовленному ООО «Проект-индустрия», в соответствии с п.4.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» категория состояния основных конструктивных элементов гаража – исправное, работоспособное, эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, находятся в удовлетворительном состоянии, соответствует требованиям СП 70.13330.2012, в том числе, требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского Кодекса РФ (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ, №339-ФЗ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В пункте 26 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при рассмотрении исков о признании права собственности на самовольную постройку судам следует устанавливать, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. При этом необходимо учитывать, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Принимая во внимание отсутствие возражений ответчиков, суд считает необходимым защитить права ФИО4, путем признания за ним права собственности на гараж.
Вместе с тем, требование о признании права собственности на земельный участок, ввиду отсутствия правовых оснований.
Руководствуясь ст.56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, Гражданским кодексом Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 – удовлетворить частично.
Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <адрес>) право собственности на нежилое строение (гараж) площадью 28,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, гараж № в следующих координатах:
№ точки
Х
У
1
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
В удовлетворении остальной части требований, - отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.Ю. Важенина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.