ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 14 апреля 2026 года дело №
Тюменский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Важениной О.Ю.
при секретаре ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права общей долевой собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права общей долевой собственности на гараж. Требования мотивированы тем, что в 1993 году между ФИО2 и ФИО1 был заключен брак. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Онохинского сельсовета выдано постановление № об отводе участка земли под строительство магазина по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Онохинского сельсовета выдано постановление № о разрешении на строительство магазина по <адрес> с.<адрес>ю 91 кв.м. В 1995 году истцами совместно, рядом с магазином был выстроен склад, название которого в последующем изменилось на «гараж», размещение которого было согласовано. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Онохинским МО заключен договор аренды земли, согласно которого арендодатель передал арендатору во временное владение и пользование землю в количестве 124 кв.м. для размещения магазина и склада. Срок договора по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией Тюменского муниципального района выдан акт о вводе в эксплуатацию самовольной постройки нежилого строения (магазин) по адресу: <адрес> стр.1. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Онохинского МО выдано постановление об утверждении схемы расположения земельного участка для строительства нежилого строения (магазин) в <адрес> стр.1. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Тюменского МО выдано распоряжение о предоставлении земельного участка в аренду под указанным магазином и ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды №. Срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ. В последующем право собственности на земельный участок и нежилое строение (магазин) было оформлено на ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен. Спорное имущество является совместно нажитым в период брака. С учетом поданных уточнений, истцы просят признать право собственности, по ? доли за каждым, на гараж (Литера Г), общей площадью 49,6 кв.м., по адресу: <адрес> стр.1, согласно координатам: <адрес>
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился о дате, времени, месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился о дате, времени, месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не известил, возражений относительно исковых требований не представил.
На основании сть.167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие истцов и представителя ответчика, в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд признает иск ФИО2, ФИО1 подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлены следующие обстоятельства.
Постановлением администрации МО Онохинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 отведен участок земли площадью 91 кв.м. по <адрес> под строительство магазина.
Постановлением администрации МО Онохинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 разрешено строительство магазина на земельном участке площадью 91 кв.м. в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Онохинским МО заключен договор аренды земли, согласно которого арендодатель передал арендатору во временное владение и пользование землю в количестве 124 кв.м. для размещения магазина и склада.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией Тюменского муниципального района утвержден акт о вводе в эксплуатацию самовольной постройки – нежилого строения по адресу: <адрес> стр.1.
Постановлением администрации Онохинского МО № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории для строительства нежилого строения (магазин) площадью 190 кв.м. в <адрес> стр.1.
Распоряжением администрации Тюменского муниципального района № ро от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 предоставлен в аренду на 11 месяцев земельный участок с кадастровым номером №, площадью 197 кв.м., для завершения строительства нежилого строения (магазин) в <адрес> стр.1.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Тюменского муниципального района и ФИО1 заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> стр.1.
Постановлением администрации Онохинского МО № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт о вводе в эксплуатацию самовольной постройки о вводе в эксплуатацию нежилого строения, расположенного по адресу: <адрес> стр.1.
С ДД.ММ.ГГГГ право собственности на нежилое здание (магазин) с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес> стр.1, зарегистрировано за ФИО1, что подтверждается сведениями из ЕГРН.
На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> стр.1, зарегистрировано за ФИО2, что подтверждается сведениями из ЕГРН.
Из технического плана здания следует, что на земельном участке по адресу: <адрес>, расположен гараж, площадью 49,6 кв.м.
Из межевого плана следует, что по адресу: <адрес>, расположен земельный участок площадью 57 кв.м., который сформирован под существующий гараж, границы участка соответствуют контуру наружных стен здания в следующих координатах: <адрес>
Как установлено судом с 1993 года по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-ФР №.
Согласно ч.1 ст.34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (ч.1 ст.39 СК РФ).
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского Кодекса РФ (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ, №339-ФЗ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В пункте 26 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при рассмотрении исков о признании права собственности на самовольную постройку судам следует устанавливать, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. При этом необходимо учитывать, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Принимая во внимание отсутствие возражений ответчика, суд считает необходимым защитить права истцов, путем признания за ними права общей долевой собственности на гараж.
Руководствуясь ст.194-199, 55, 56 ГПК РФ, ст.12, 219, 222 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО1, - удовлетворить.
Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на гараж (Литера Г), общей площадью 49,6 кв.м., по адресу: <адрес> строение 1, согласно координатам: <адрес>
Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на гараж (Литера Г), общей площадью 49,6 кв.м., по адресу: <адрес> строение 1, согласно координатам: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.Ю. Важенина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.