ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 28 мая 2026 года дело №
Тюменский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Важениной О.Ю.
при секретаре ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что истец является пользователем земельного участка площадью 611 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Тюменский муниципальный округ, район оз.Лебяжье, СНТ «В Бору», участок №. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно, по следующим основаниям: испрашиваемый земельный участок пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами ФИО10; предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается; отсутствует утвержденный проект межевания; испрашиваемый земельный участок входит в границы земельного участка, предоставленного на праве аренды иному лицу, согласие которого в письменной форме не предоставлено; на испрашиваемом земельном участке расположены объекты строительства, правоустанавливающие документы на которые не предоставлены. Истец указывает, что спорный земельный участок входит в границы земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного СНТ «В Бору» в 1996 году. ФИО1 является членом СНТ «В Бору», имеет в границах данного товарищества земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, МО <адрес>, район оз.Лебяжье, СНТ «В Бору», участок №. В границах земельного участка расположены объекты капитального строительства, возведенные истцом. С учетом поданных уточнений, истец просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Тюменский муниципальный округ, МО <адрес>, район оз.Лебяжье, СНТ «В Бору», участок №, площадью 611 кв.м., в соответствии с координатными данными:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО6, ФИО5, ФИО7, Рогачёва М.Г., СНТСН «В Бору».
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, просила о рассмотрении дела без её участия.
Представитель ответчика Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не известил.
Третьи лица ФИО6, ФИО5, ФИО7, Рогачёва М.Г., представитель третьего лица СНТСН «В Бору», в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не известили.
На основании ст.167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд признает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено, что постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержден проект границ сформированного земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, МО <адрес>, район оз.Лебяжье для садоводства и огородничества СНТ «В Бору».
Распоряжением администрации Тюменского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № ро, СНТ «В Бору» для садоводства и огородничества предоставлен в аренду земельный участок в <адрес>, МО <адрес>, район оз.Лебяжье.
На основании заключенного между СНТ «В Бору» и администрацией Тюменского муниципального района договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (срок действия договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), СНТ «В Бору» принадлежит земельный участок площадью 13485 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, МО <адрес>, район оз.Лебяжье, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Из выписки от ДД.ММ.ГГГГ из протокола общего собрания учредителей-членов СНТ «В Бору» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 принята в члены СНТ «В Бору», в её пользование выделен земельный участок по адресу: <адрес>, МО <адрес>, район оз.Лебяжье, СНТ «В Бору», участок №, площадью 611 кв.м.
С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого здания с кадастровым номером №, площадью 50 кв.м., а также нежилого здания (баня) с кадастровым номером №, площадью 25 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, МО <адрес>, район оз.Лебяжье, СНТ «В Бору», 23, что подтверждается сведениями из ЕГРН.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем СНТСН «В Бору», ФИО1 действительно является членом СНТСН «В Бору» и пользователем земельного участка по адресу: <адрес>, МО <адрес>, район оз.Лебяжье, СНТ «В Бору», участок №, площадью 611 кв.м. На вышеуказанном земельном участке ФИО1 возведены капитальный жилой дом, баня. В данной справке выражено согласие СНТСН «В Бору» на выдел вышеуказанного земельного участка из общего земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного СНТ «В Бору» по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.
На заявление ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно площадью 611 кв.м., для ведения садоводства, огородничества в <адрес>, Тюменском муниципальном округе, район оз.Лебяжье, СНТ «В Бору», участок №, в письме от ДД.ММ.ГГГГ Департамент имущественных отношений <адрес> указал на отсутствие полномочий по распоряжению земельными участками, расположенными в границах СНТ «В Бору».
С целью образования земельного участка, путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением исходного в измененных границах, истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО3, которым был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.
Из заключения кадастрового инженера следует, что образуемый земельный участок расположен в кадастровом квартале №; площадь по результатам полевого обследования составила 611 кв.м.; в границах образуемого земельного участка находятся капитальный жилой дом, баня, сезонная теплица, плодовые деревья, территория участка благоустроена; по периметру земельный участок огражден капитальным забором, пересечения границ образуемого земельного участка со смежными земельными участками – отсутствуют.
В силу п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Исходя из разъяснений, указанных в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.
Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено обращение с требованиями о признании права в качестве способа защиты прав.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
На основании ч.ч. 3, 4 ст. 14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).
Согласно ч. 2.7. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Из совокупности представленных доказательств судом установлено, что спорный земельный участок сформирован в установленном законом порядке, участок входит в границы СНТСН «В Бору», используются истцом в соответствии с его целевым назначением, предоставлен истцу из земель, предоставленных СНТСН «В Бору», истец является членом данного общества, регулярно оплачивает членские взносы, по которым задолженности не имеет. Обстоятельств, исключающих возможность приобретения истцом в собственность спорного земельного участка, судом не установлено, каких-либо иных притязаний на испрашиваемый истцом участок, судом также не установлено.
При таких обстоятельствах, учитывая вышеуказанные положения закона, регулирующего предоставление земельных участков садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан, в собственность граждан, являющихся членами таких объединений, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст.55, 67, 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Тюменский муниципальный округ, МО <адрес>, район оз.Лебяжье, СНТ «В Бору», участок №, площадью 611 кв.м., в соответствии с координатными данными:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.Ю. Важенина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.