ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 июля 2026 года г.Тюмень
Тюменский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Вертынской Т.А., при секретаре судебного заседания Малгаждаровой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ефименко ФИО8 к СНТ "Восход", департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Ефименко ФИО9. обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи заключенного с Шаматовым ФИО10 Фактически Шаматов ФИО11 владел и пользовался земельным участком большей площадью, как своим собственным, поскольку земельный участок был не огорожен. В ДД.ММ.ГГГГ году истец обратилась к кадастровому инженеру для получения межевого плана, было установлено, что она использует земельный участок на 395 кв.м. больше, чем указано в документах. Обратилась в Управление Росреестра по Тюменской области с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок. Просит суд признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> площадью 1995 кв.м.
В судебном заседании истец Ефименко ФИО12 в судебном заседании участие не принимала, была извещена надлежаще.
Ответчик Департамент имущественных отношений Тюменской области своих представителей в судебное заседание не направили, были извещены надлежаще.
Ответчик СНТ "Восход" своих представителей в судебное заседание не направили, были извещены надлежаще.
Третьи лица Управление Росреестра по Тюменской области, Администрация Тюменского муниципального района, Главное управление строительства Тюменской области, Латипов ФИО13 своих представителей в судебное заседание не направили, были извещены надлежаще.
Руководствуясь правилом ч. 1 ст.233 ГПК РФ суд, находит возможным, рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, проверив фактическую обоснованность и правомерность исковых требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
В силу п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Исходя из разъяснений, указанных в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.
Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено обращение с требованиями о признании права в качестве способа защиты прав.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
На основании ч.ч. 3, 4 ст. 14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).
Согласно ч. 2.7. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Как следует из материалов дела постановлением Администрации Тюменского района Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ №№ земельный участок площадью 7 га из земель Товарищества с ограниченной ответственностью «Червишевское», угодья пашня, переданы заводу Пластмасс под коллективные сады в постоянное пользование (л.д.15).
Постановлением Администрации Тюменского района Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ №№ зарегистрировано ООО «Горошинка» (л.д.36).
Распоряжением Администрации Тюменского муниципального района №№ от ДД.ММ.ГГГГ Шаматову ФИО14 в собственность предоставлена земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1001 кв.м., расположенный по адресу <адрес> (л.д.39)
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Шаматов ФИО15 продал Ефименко ФИО16. земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> (л.д.41).
Согласно соглашению о перераспределении земельных участков №№ от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ГКУ Тюменской области «Фонда имущества Тюменской области» и Ефименко ФИО17 был перераспределен земельный участок, с кадастровым номером № и земель, находящихся в государственной собственности и возникновении у заявителя права частной собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> общей площадью 1 600 кв.м. (л.д.42).
Согласно межевому плану площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1996 кв.м. из которых 1001 кв.м. согласно сведениям из ЕГРН, 995 кв.м. оценка расхождения (л.д.163-176).
Оценив фактическую основу иска, суд исходит из того, что избрание Е Ефименко ФИО18 судебного способа защиты обусловлено сложившейся неопределенностью в правах на земельный участок в связи с тем, что в установленном порядке право собственности на земельный участок оформлено не было, данные о площади внесены декларативно.
Разрешая спор, суд учитывает разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", имеющем в силу ст.126 Конституции РФ, ст.ст.9,14 Федерального конституционного закона от 07.02.2011 N 1-ФКЗ "О судах общей юрисдикции в Российской Федерации" для судов общей юрисдикции обязательный информационный характер.
В пункте 58 данного Постановления разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
В свою очередь, пункт 59 данного Постановления закрепляет, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Принимая во внимание то обстоятельство, что владение и пользование Ефремовым ФИО19. земельным участком с кадастровым номером №, имеет законную правовую основу, в силу которой истец фактически осуществляет права собственника имущества, однако юридическим собственником земельного участка не является, суд правовых препятствий для защиты вещного права Ефремова ФИО20 не усматривает.
Из совокупности представленных доказательств судом установлено, что спорный земельный участок сформирован в установленном законом порядке, поставлен на государственный кадастровый учет, участок входит в границы СНТ, претензий в части площади земельного участка смежные собственники не высказывают, спорный земельный участок используется истцом в соответствии с его целевым назначением, истец является членом СНТ «Горошинка». Обстоятельств, исключающих возможность приобретения истцом в собственность спорного земельного участка, судом не установлено, каких-либо иных притязаний на данный участок судом также не установлено.
Принимая во внимание установленный и не опровергнутый характер владения и пользования Ефименко ФИО21 спорным земельным участком, суд находит правовые условия для судебной защиты избранным истцом способом установленными и исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ефименко ФИО22 удовлетворить.
Признать за Ефименко ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> площадью 1995 кв.м., в следующих координатах:
Наименование точки
Х
Y
Н1
307249,45
1459337,07
Н2
307242,78
1459372,50
Н3
307241,08
1459380,93
Н4
307232,53
1459379,12
Н5
307323,29
1459380,39
Н6
307197,56
1459373,37
Н7
307199,76
1459362,75
Н8
307203,71
1459344,03
Н9
307207,02
1459328,36
Н10
307240,61
1459335,47
Н1
307249,45
1459337,07
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд Тюменской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд Тюменской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.А. Вертынская
Решение суда в окончательной форме изготовлено 22 июля 2026 года.