РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 мая 2026 года г.Тюмень
Тюменский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Вертынской Т.А., при секретаре судебного заседания Малгаждаровой А.Б., с участием представителя истца Шороховой О.А.., ответчика Белослудцевой Т.Ю.., представителя ответчика Осминской О.С.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нелаева Виктора Юрьевича к Белослудцевой Татьяне Юрьевне о признании договора дарения недействительным, включении в состав наследства,
УСТАНОВИЛ:
Нелаев ФИО4. обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что администрацией Червишевского муниципального образования Тюменской области была выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у Нелаевой ФИО5. права постоянного бессрочного пользования земельным участком с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу <адрес>. На данном земельном участке расположен жилой дом, который был приобретен Нелаевой ФИО6. в период брака с Нелаевым ФИО7., однако право собственности на дом не зарегистрировано. В ДД.ММ.ГГГГ после смерти родителей истец пошел оформлять дом и земельный участок и узнал, что право собственности на земельный участок зарегистрировано за ответчиком на основании договора дарения. Указывает, что отчуждение Нелаевой ФИО8. земельного участка без находящегося на нем здания принадлежащего ей по договору купли-продажи домовладения нарушает требования закона. Просит суд признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка №№ с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> заключенный между Нелаевой ФИО9. и Белослудцевой ФИО10. недействительным в силу его ничтожности и применить последствия недействительности сделки; включить в состав наследства после смерти Нелаевой ФИО11., Нелаева ФИО12. земельный участок, признать право общей долевой собственности на ? долю жилого дома и ? долю земельного участка за истцом.
В судебном заседании истец Нелаев ФИО13. участие не принимал, был извещен надлежаще, его представитель Шорохова ФИО14 действующая на основании доверенности заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Ответчик Белослудцева ФИО15., а также ее представитель по устному ходатайству Осминская ФИО16. в судебном заседании возражали относительно удовлетворения заявленных требований, поддержали доводы возражения, просили применить срок исковой давности.
Третьи лица Пышминское территориальное управление Тюменского муниципального округа, Управление Росреестра по Тюменской области своих представителей в судебное заседание своих представителей не направили, были извещены надлежаще.
Исследовав материалы гражданского дела, заслушав показания сторон, проверив фактическую обоснованность и правомерность исковых требований, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу пункта 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В силу ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Согласно части 1 и 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительная с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Согласно части 1 статьи 177 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
Таким образом, основание недействительности сделки, предусмотренное в указанной норме, связано с пороком воли, то есть таким формированием воли стороны сделки, которое происходит под влиянием обстоятельств, порождающих несоответствие истинной воли такой стороны ее волеизъявлению, вследствие чего сделка, совершенная гражданином, находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, не может рассматриваться в качестве сделки, совершенной по его воле.
Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
При анализе нарушенных прав истца суд исходит из преюдициальных обстоятельств, установленных по гражданскому делу №№ по иску Нелаева ФИО17 к Белослудцевой ФИО18 о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, признании недействительным договора дарения земельного участка, признании отсутствующим зарегистрированного права собственности, исключении из ЕГРН регистрационной записи о праве собственности, включении земельного участка в состав наследства, признании права общей долевой собственности на долю в порядке наследования; по встречному иску Белослудцевой ФИО19 к Нелаеву ФИО20 о признании недостойным наследником, взыскании судебных расходов.
Так судом при рассмотрении дела №№ было установлено, что на основании договора купли и продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, Нелаева ФИО21. приобрела домовладение (земельный участок с расположенным на нем домом).
Согласно выписке из похозяйственной книги №№ за ДД.ММ.ГГГГ годы, членами хозяйства по адресу: <адрес> являлись Нелаев ФИО22., Нелаева ФИО23., Нелаев ФИО24.
Из поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: <адрес> следует, что Нелаев ФИО25., Нелаева ФИО26. с ДД.ММ.ГГГГ по дату смерти, а также Нелаев ФИО27. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы по вышеуказанному адресу.
Право собственности Нелаевой ФИО28. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, было зарегистрировано на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Червишевского МО.
ДД.ММ.ГГГГ года между Нелаевой ФИО29. (даритель) и Белослудцевой ФИО30. (одаряемая) заключен договор дарения земельного участка №№ с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
С ДД.ММ.ГГГГ за Белослудцевой ФИО31. зарегистрировано право собственности на вышеуказанный земельный участок, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Нелаева ФИО32. умерла ДД.ММ.ГГГГ, Нелаев ФИО33. умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственные дела после их смерти нотариусами не заводились, что следует из сообщения Тюменской областной нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ.
Суд первой инстанции и суд апелляционной инстанции указали, что о договоре дарения Нелаеву ФИО34. должно было быть известно, как минимум с ДД.ММ.ГГГГ года, с момента несения им бремени содержания, по мнению Нелаева ФИО35. принадлежащего ему имущества.
В соответствии с пунктом 2 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно пункту 1 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.
Таким образом, срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год (пункт 2 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как установлено судом при рассмотрении дела №№ срок исковой давности начинает исчисляться с ДД.ММ.ГГГГ года. Доказательств иного в материалы дела не представлено.
Доводам исковой стороны о том, что данная сделка ничтожна в оспариваемой части, поскольку не соответствует закону, а именно, части 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не может быть дана оценка, поскольку утрачивает правовое значение для разрешения спора по существу, в данном случае, заявителем пропущен срок исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
При изложенных обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения требований Нелаева ФИО36. о признании договора дарения недействительным, и как следствие производные требования о включении в состав наследства земельного участка и жилого дома и признании права собственности на спорное имущество не подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Нелаева ФИО37 к Белослудцевой ФИО38 отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд Тюменской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.А. Вертынская
Решение суда в окончательной форме изготовлено 11 июня 2026 года.