ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ года г.Тюмень
Тюменский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Вертынской Т.А., при секретаре судебного заседания Малгаждаровой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИП ФИО1 к ФИО2 о снятии запрета на регистрационные действия с недвижимым имуществом,
УСТАНОВИЛ:
ИП ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство №, предмет исполнения алименты на содержание детей, с периодическими платежами в твердой денежной сумме ежемесячно в размере 50 000,00 руб. дохода должника ФИО5, взыскатель ФИО7. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по исполнительному производству составила 5 010 276,70 руб.. Во исполнение требования исполнительного документа ДД.ММ.ГГГГ арестовано имущество, которое подлежало дальнейшей реализации путем проведения торгов: земельный участок с кадастровым номером №. Продажа арестованного имущества путем проведения электронных торгов было поручено ФИО9. ИП ФИО1 принимал участие в отрытом аукционе в отношении земельного участка с кадастровым номером № и был признан победителем. Истец заключил договор купли-продажи с ФИО10», произвел оплату. Согласно сведениями Росреестра в отношении указанного земельного участка наложены ограничения. Просит суд снять запреты регистрационных действий с земельного участка с кадастровым номером №, обязать РОСП Калининского АО <адрес> не совершать действий по наложению обременительных мер в отношении земельного участка с кадастровым номером №.
ИП ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени судебного заседания извещен надлежаще, в заявлении указано о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании участие не принимал, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.
Третьи лица РОСП Калининского АО <адрес>, СПИ РОСП Калининского АО <адрес> ФИО6, УФССП России по <адрес>, Управление Росреестра по <адрес>, ФИО7, ОСП по ВАП <адрес> своих представителей в судебное заседание не направили, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.
На основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы гражданского дела, проверив фактическую обоснованность и правомерность исковых требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно части 1 статьи 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве) судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.
В соответствии с пунктом 1 статьи 119 Закона об исполнительном производстве в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
Согласно части 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 51 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.
Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство №, предмет исполнения алименты на содержание детей, с периодическими платежами в твердой денежной сумме ежемесячно в размере 50 000,00 руб. дохода должника ФИО5, взыскатель ФИО7 (л.д.73-74).
Постановление о расчете задолженности от ДД.ММ.ГГГГ была определена задолженность по алиментам должнику ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 951 689,15 руб. (л.д.83-84).
Постановление о расчете задолженности от ДД.ММ.ГГГГ была определена задолженность по алиментам должнику ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 452 378,27 руб. (л.д.85-86).
Постановлением о расчете задолженности по алиментам от ДД.ММ.ГГГГ была определена задолженность по алиментам должнику ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 452 378,27 руб. (л.д.87).
Постановление о расчете задолженности от ДД.ММ.ГГГГ была определена задолженность по алиментам должнику ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 608 293,19 руб. (л.д.88-89).
Постановление о расчете задолженности от ДД.ММ.ГГГГ была определена задолженность по алиментам должнику ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 497 151,11 руб. (л.д.94-95).
Заочным решением Тюменского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № обращено взыскание на принадлежащий на праве собственности ФИО5 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1256 +/- 12 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства в счет исполнения обязательств в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.127-128)
Постановлением о передаче на реализацию на торгах от ДД.ММ.ГГГГ передано на реализацию на торгах, проводимых форме аукциона имущество земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, стоимость по оценке 1 852 900,00 руб. (л.д.153-154).
Согласно протоколу ФИО11» №<данные изъяты>-и о подведении торгов от ДД.ММ.ГГГГ победителем торгов по продаже имущества земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, <адрес> ФИО1 (л.д.155-157).
Согласно платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 произвел оплату стоимости имущества должника ФИО2 (л.д.9)
Согласно выпискам из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № наложены ограничения прав и обременений объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.1 ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно Федерального закона "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.
Учитывая, что истцом указанное недвижимое имущество приобретено по результатам торгов, проведенных по поручению МТУ Росимущества по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8), земельный участок переданы по акту приема-передачи собственнику ФИО1, следовательно, истец является собственником спорного земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку право собственности истца на спорное имущество достоверно установлено в судебном заседании и данные запреты препятствуют истцу реализовать свои права собственника в полном объеме, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для освобождения земельного участка от ареста, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
Вместе с тем суд не находит оснований для удовлетворения требований об обязании РОСП Калининского АО <адрес> не совершать действия по наложение обременительных мер до государственной регистрации истца в качестве собственника на спорный земельный участок.
Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ИП ФИО1 удовлетворить.
Освободить от ареста, наложенного на основании постановлений судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 1256 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000,00 руб..
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд Тюменской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд Тюменской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.А. Вертынская
Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.