РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Тюменский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи ФИО9 при секретаре ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на гараж с установлением координат характерных точек контура,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на гараж с установлением координат характерных точек контура. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Постановлением № Администрации Червишевского сельсовета <адрес> ФИО10 выделен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., под строительство капитального гаража во дворе домов № и № по <адрес> в <адрес>. Арендную плату истец вносил три года. В ДД.ММ.ГГГГ году истец построил гараж. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3 подготовлен технический план здания – гаража, площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Проект-Индустрия» подготовлено техническое заключение, согласно которому состояние основных конструктивных элементов гаража исправное, работоспособное, эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений; несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям <данные изъяты>, в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью. Истец получил земельный участок для строительства гаража на законных основаниях, с 1998 года гараж использует по назначению открыто, добросовестно, оплачивает расходы по содержанию. Правопритязаний со стороны иных лиц не имеется. Уведомления об изъятии земельного участка из пользования, не получал. В ЕГРН отсутствуют сведения о гараже, земельном участке. В ином порядке, минуя судебный, истец не может зарегистрировать право собственности на гараж.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Департамента имущественных отношений <адрес>, представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, Администрации Тюменского муниципального округа, Пышминского территориального управления, третьи лица ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Судом установлено, что Постановлением администрации муниципального образования Червишевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО11 выделен земельный участок во дворе домов № и № по <адрес> между трансформаторной подстанцией и капитальными хозяйственными сараями, размером <данные изъяты> кв.м. под гараж в аренду для строительства единого блока.
Истцом на указанном земельном участке возведен гараж.
В соответствии с представленным техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, обследуемое здание идентифицировано как нежилое (гараж), площадью № кв.м., расположенное в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ
Из технического заключения, подготовленного ООО «Проект-индустрия», следует, что состояние основных конструктивных элементов гаража исправное, работоспособное, эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений; несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям <данные изъяты> в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под объектами незавершенного строительства понимаются объекты капитального строительства - здание, строение, сооружение, строительство которых не завершено.
Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в соответствии со статьей 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу. Исходя из пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой признается не только жилой дом, другое строение, сооружение, но и иное недвижимое имущество.
Таким образом, суд приходит к выводу, что земельный участок под строительство гаражей был отведен на законных основаниях, гараж истца возведен в границах отведенного земельного участка, иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом, гараж находится во владении истца с момента его возведения, он владеет им открыто и добросовестно.
Учитывая, что право собственности на недвижимое имущество, которым является спорный гараж, подлежит государственной регистрации, и что в ином порядке, минуя судебный, сделать это не представляется возможным, а также, что истцом представлены доказательства, подтверждающие его фактическое владение гаражом, как собственным, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика по заявленным исковым требованиям, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах, определенных техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №), право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, во дворе домов № и №, в кадастровом квартале № с установлением характерных точек контура здания в следующих координатах:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись) ФИО13
Подлинник решения хранится в гражданском деле № (УИД №) в Тюменском районном суде <адрес>.
Решение не вступило в законную силу.
Копия верна.
Судья ФИО12