ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июня 2026 года г.Тюмень
Тюменский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Вертынской Т.А., при секретаре судебного заседания Малгаждаровой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Максимовой ФИО6 к Западному территориальному управлению администрации Тюменского муниципального округа Тюменской области о признании права собственности в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Максимова ФИО7. обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу <адрес> на котором расположен дом, который состоит из двух блоков. Блок жилого дома, в котором проживает истец был предоставлен родителям истца в связи с работой в совхозе ОАО «Переваловское», проживает семья там с ДД.ММ.ГГГГ года, после смерти родителей Максимова ФИО8. продолжает открыто, добросовестно и непрерывно пользоваться имуществом, несет бремя содержания. Просит суд признать право собственности на блок жилого дома, расположенного по адресу <адрес> в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Максимова ФИО9 участие не принимала, была извещена надлежащим образом.
Ответчик Западное территориальное управление администрации Тюменского муниципального округа Тюменской области своих представителей в судебное заседание не направили, были извещены надлежаще.
Третьи лица Сибагатулин ФИО10., Сибагатулин ФИО11. в судебное заседание не явились, были извещены надлежаще.
Третьи лица администрация Тюменского муниципального округа, департамент имущественных отношений Тюменской области своих представителей в судебное заседание не направили, были извещены надлежаще.
Исследовав материалы гражданского дела, проверив фактическую обоснованность и правомерность исковых требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что Максимова ФИО12. является собственником земельного участка, расположенного по адресу <адрес> (л.д.10-11).
Согласно копии паспорт Максимова ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу <адрес> (л.д.28).
Согласно техническому плану на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> вид дома блок жилого дома блокированной застройки, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-18)
Оценив фактическую основу иска, суд исходит из того, что избрание Максимовой ФИО14 судебного способа защиты обусловлено сложившейся неопределенностью в правах на блок жилого дома в связи с тем, что в установленном порядке право собственности на него оформлено не было.
Разрешая спор, суд учитывает разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".
В пункте 58 данного Постановления разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
В свою очередь, пункт 59 данного Постановления закрепляет, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Принимая во внимание то обстоятельство, что владение и пользование Максимовой ФИО15 блоком жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, имеет законную правовую основу, в силу чего истец фактически осуществляет права собственника имущества, однако юридическим собственником земельного участка не является.
Принимая во внимание длительный, непрерывный и законный характер владения Максимовой ФИО16 блоком жилого дома, суд полагает возможным применить к спорным правоотношения положения ст.234 ГК РФ, предусматривающей в качестве основания для возникновения вещного права приобретательную давность.
В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующие обстоятельства: давность владения, добросовестность владения, открытость и непрерывность владения имуществом как своим собственным.
Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Как следует из разъяснения пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
Сопоставив приведенные юридические критерии с фактическими обстоятельствами владения Максимовой ФИО17 блоком дома, как то: открытое непрерывное владение и пользование блоком дома с ДД.ММ.ГГГГ года, длительность владения (более 35 лет), добросовестность владения, проявляющаяся в том, что Максимова ФИО18 расценивала свои права на блок жилого дома в качестве возникших, право собственности на земельный участок.
Принимая во внимание установленный и не опровергнутый законный характер владения и пользования Максимовой ФИО19 блоком жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, суд находит правовые условия для судебной защиты избранным истцом способом установленными и исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Максимовой ФИО20 удовлетворить.
Признать право собственности на блок жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, за Максимовой ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>).
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд Тюменской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд Тюменской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.А. Вертынская
Решение суда в окончательной форме изготовлено 7 июля 2026 года.