ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Тюменский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи ФИО9 при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «МеталлКомплект» о взыскании денежных средств за пользование имуществом,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «МеталлКомплект» о взыскании денежных средств за пользование имуществом. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ОАО «Боровое торфопредприятие», ФИО2 и ФИО8 в равных долях принадлежало здание с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: нежилое, количество этажей <данные изъяты>, год завершения строительства <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>, муниципальное образование поселок <адрес> По договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащая ФИО2 <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на здание, продана ФИО4 Истцу стало известно, что в период с <данные изъяты> ответчик, не имея правовых оснований, использовал расположенные в здании помещения площадью <данные изъяты> кв.м. для целей металлообработки, арендуя их у ООО «Родное Осколье», не являющемся законным владельцем имущества. Своего согласия на передачу в аренду ООО «МеталлКомплект» помещений, истец не давал, договор аренды не заключал, право на сдачу имущества в аренду третье лицо не наделял. На основании изложенного полагает, что владение и пользование имуществом в период с ДД.ММ.ГГГГ осуществлялось незаконно и повлекло нарушение прав истца, на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в виде неуплаченной арендной платы в размере <данные изъяты> руб., согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом.
В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика ООО «МеталлКомплект» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, судебное извещение возвращено по истечении срока хранения, дело рассмотрено в отсутствие представителя в порядке ст.233 ГПК РФ.
Представитель третьего лица ООО «Родное Осколье», третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не поступало.
Исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению в связи со следующим.
Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества (п. 3 ст. 614 ГК РФ).
В соответствии с положениями ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ОАО «Боровое торфопредприятие», ФИО2 и ФИО8 в равных долях принадлежало здание с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: нежилое, количество этажей <данные изъяты> год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, адрес объекта: <адрес>, муниципальное образование <адрес>
По договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащая ФИО2 <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на здание, продана ФИО4
Экспертным заключением №.25 от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным ИП ФИО6, определена рыночная стоимость размера арендной платы нежилых помещений (производственно-складского назначения), расположенных по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
В период с ДД.ММ.ГГГГ ООО «МеталлКомплект», не имея правовых оснований, использовал расположенные в здании помещения площадью <данные изъяты> кв.м. для целей металлообработки, арендуя их у ООО «Родное Осколье», не являющемся законным владельцем имущества.
Своего согласия на передачу в аренду ООО «МеталлКомплект» помещений, истец не давал, договор аренды не заключал, право на сдачу имущества в аренду третье лицо не наделял.
В соответствии с требованиями ч.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
При установленных по делу обстоятельствах, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в виде неуплаченной арендной платы, при этом судом принимается расчет исковых требований, поскольку он произведен верно, ответчиком не опровергнут (ст.56 ГПК РФ), следовательно, с ООО «МеталлКомплект» в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере <данные изъяты> рублей.
С учетом процессуального результата разрешения спора в соответствии с правилами ст.ст.98,103 ГПК РФ подлежат возмещению понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. Данные расходы подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.3, 10, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ООО «МеталлКомплект» о взыскании денежных средств за пользование имуществом удовлетворить.
Взыскать с ООО «МеталлКомплект» (ИНН 7224045280) в пользу ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №) денежные средства за пользование имуществом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись) ФИО10
Решение не вступило в законную силу.
Подлинник решения хранится в гражданском деле № (УИД №) в Тюменском районном суде <адрес>.
Копия верна.
Судья ФИО11