РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Тюмень 20 мая 2026 года дело №
УИД №
Тюменский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Раковой О.С., при секретаре Пшеничной Д.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глазова ФИО7 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Глазов ФИО8 обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, расположенный под гаражом. Требования мотивированы тем, что Глазов ФИО9 является собственником гаража <адрес> с кадастровым номером <адрес> расположенного в гаражном кооперативе «Нива» по адресу: <адрес> Истец обратился в Департамент имущественных отношений Тюменской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно. Решением Департамента имущественных отношений Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ог в предварительном согласовании предоставлении земельного участка под гаражом в собственность бесплатно отказано, поскольку гараж возведен после <данные изъяты> и согласно акту обследования земельного участка <данные изъяты> является объектом незавершенного строительства. Полагает, что указанное решение является незаконным. Из справки ГК «Нива» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что паевой взнос Глазовым ФИО10 выплачен полностью, задолженности по членским и целевым взносам не имеется. Поскольку истец является собственником гаража, то имеет право на оформление земельного участка, на котором расположен гараж.
Истец Глазов ФИО11 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель истца Аверин ФИО12 в судебном заседании заявленные требования поддержал по изложенным основаниям.
Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области, третьи лица Шурыгин ФИО13 гаражный кооператив «Нива».
Судом, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, руководствуясь требованиями закона, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Решением Тюменского районного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ за Глазовым ФИО14 признано право собственности на нежилое помещение (гараж), общей площадью №, расположенное по адресу: <адрес>
Указанным решением установлено, что гаражный кооператив «Нива» создан в ДД.ММ.ГГГГ
Судом также установлено, что решением № Московского сельского совета народных депутатов Тюменского района Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ и приказом № от ДД.ММ.ГГГГ по государственному племенному заводу «Тополя» гаражному кооперативу «Нива» выделен земельный участок <адрес> для строительства кооперативных гаражей (л.д.18-19).
ДД.ММ.ГГГГ Глазов ФИО15 обратился в Департамент имущественных отношений Тюменской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность за плату.
Решением Департамента имущественных отношений Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ог истцу отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность за плату, поскольку на испрашиваемом земельном участке расположен гараж, возведенный после 2004 года; согласно акту обследования земельного участка 2023 года, на испрашиваемом земельном участке расположен объект незавершенного строительства (л.д.20-21).
В соответствии с п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено данной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
На основании пункта 2 части 1 статьи 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.
Исходя из положений ст. 39.2 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).
На момент возведения спорного строения вопросы предоставления земельных участков под строительство гаражей регулировались Земельным кодексом РСФСР, введенным в действие с 1 декабря 1970 года.
В соответствии со ст. 84 Земельного кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) земельные участки в городах предоставляются в бессрочное или временное пользование на основании решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов.
Согласно ч. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до 01 марта 2015 года) право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 24 Земельного кодекса РФ в безвозмездное пользование могут предоставляться земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на условиях и в порядке, которые установлены ст. 39.10 настоящего Кодекса, в том числе в виде служебного надела.
Пунктом 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ установлено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Таким образом, судом установлено, что земельный участок под строительство гаражей предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ.
Как предусмотрено п.5 ч.1 ст. 1 ЗК РФ, основным принципом земельного законодательства является единство судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов.
Как следует из материалов дела, спорный земельный участок не поставлен на кадастровый учет, гаражный кооператив «Нива» не возражает против признания права собственности за истцом на земельный участок.
Ответчиком не представлено суду доказательств, что гараж возведен после ДД.ММ.ГГГГ
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Глазова ФИО16 удовлетворить.
Признать за Глазовым ФИО17 право собственности на земельный участок под гаражом <адрес>, в следующих координатах:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.
Судья О.С. Ракова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.