РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 февраля 2026 года г. Краснотурьинск
Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Коробач Е.В., при секретаре судебного заседания Васиной Н.В., с участием представителя ответчика Одинец Т.Н., действующей на основании доверенности от 13.10.2022 года со сроком действия 5 лет, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников недвижимости «Свой Круг» к Гребенщиковой Н. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, установил:
Определением Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга от 02.10.2025 года гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Свой Круг» к Гребенщиковой Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг передано по подсудности. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, <адрес обезличен> по состоянию на 04.03.2025 года в размере 217 059 руб. 32 коп., из них: по оплате услуг по содержанию жилого помещения – 64 423 руб. 14 коп., по оплате пеней – 51 867 руб. 99 коп., по оплате услуг по отоплению жилого помещения- 59 704 руб. 59 коп., по оплате услуг по холодному водоснабжению жилого помещения – 3 776 руб. 46 коп., по оплате услуг по горячему водоснабжению жилого помещения – 9 736 руб. 13 коп., по оплате услуг по водоотведению – 5 017 руб. 26 коп., по оплате услуг по обращению ТКО – 3 211 руб. 28 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 512 руб. (л.д. 4-8).
Определением судьи Краснотурьинского городского суда Свердловской области от 07.11.2025 года исковое заявление принято к производству суда, возбуждено гражданское дело, определено рассмотрение дела в порядке упрощенного производства (л.д. 74-76).
Определением Краснотурьинского городского суда Свердловской области от 02.12.2025 года определено рассмотреть гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Свой Круг» к Гребенщиковой Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по общим правилам искового производства (л.д. 142).
Впоследствии от представителя истца по доверенности Ярмушева А.А. поступили письменные уточнения требований, где указано, что истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 217 059 руб. 32 коп. за период с 30.09.2023 по 04.08.2025 года (л.д. 171).
Определением суда от 06.02.2025 года иск ТСН «Свой Круг» к Гребенщиковой Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2025 по 04.08.2025 оставлен без рассмотрения, поскольку заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства, так как доказательств обращения истца с заявлением к мировому судье о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с Гребенщиковой Н.В. за указанный период времени и об отмене судебного приказа суду не предоставлено.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, от представителя по доверенности Ярмушева А.А. ранее поступало письменное пояснение, что истец поддерживает требования с учетом уточнения периода в полном объеме, а также документы, запрошенные судом по ходатайству представителя ответчика (л.д. 161, 171, 193). Иных ходатайств, заявлений об уточнении требований либо об отказе от требований не поступало.
Ответчик Гребенщикова Н.В. в судебное заседание не явилась, была извещена о времени и месте рассмотрения дела по существу надлежащим образом, направила в суд представителя по доверенности Одинец Т.Н.
Представитель ответчика по доверенности Одинец Т.Н. в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями ТСН «Свой Круг» ответчик согласна частично. Так, ответчик не согласна с расчетом задолженности истца, поскольку суммы, указанные в иске, не совпадают с суммами, указанными в платежных документах, также не учтены платежи ответчика за спорный период времени. В апреле 2024 года истцом был произведен перерасчет на сумму 36 532 руб. 27 коп. Указанный перерасчет был произведен на основании заочного решения мирового судьи судебного участка № Краснотурьинского судебного района Свердловской области от 15.04.2024 года, вместе с тем, перерасчет произведен ответчиком не верно, не по тому алгоритму, который указан в решении. Ответчик согласна с тем, что она не регулярно вносила платежи за жилищно-коммунальные услуги за спорный период времени, в связи с чем, полагает обоснованным начисление пени. Вместе с тем, истцом расчет пени до настоящего времени не предоставлен. 04.12.2025 года ответчиком были оплачены коммунальные услуги за апрель, май, июнь, август и сентябрь 2024 года, а 16.12.2025 года оплачены коммунальные услуги за ноябрь 2023 года. Согласно контррасчета ответчика задолженность по состоянию на 16.12.2025 года отсутствует, при этом при составлении контррасчета не принималась во внимание сумма перерасчета истца, поскольку он произведен неверно. Расчет истца с учетом уточнения периода образования задолженности не понятен. Поскольку в платежных документах ответчик указывала период, за который она вносила денежные средства, данные средства не могли быть засчитаны истцом за периоды, отличные от тех, что указаны в платежных документах. После подачи иска в счет оплаты коммунальных услуг ответчиком было внесено 26 742 руб. 45 коп. за апрель, май, июнь, август и сентябрь 2024 года, и 12 031 руб. 79 коп. ошибочно внесены за ноябрь 2023 года, которые могут быть зачтены в оплату пени за взыскиваемый период в размере 8 333 руб. 20 коп., так как задолженности по коммунальным платежам за прошлые периоды не имеется. Согласно расчету ответчика по состоянию на 01.03.2025 имеется переплата в размере 4 709 руб. 69 коп., которая может быть зачтена в оплату ЖКХ на будущие периоды. Также судебный приказ о взыскании задолженности с Гребенщиковой Н.В. был выдан за период по состоянию на февраль 2025 года, истец по данному делу уточнил период задолженности ответчика и просит взыскать задолженность за период с 30.09.2023 по 04.08.2025 года, тогда как обращения с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Гребенщиковой Н.В. задолженности за период с 01.03.2025 по 04.08.2025 не было, судебный приказ о взыскании задолженности за указанный период времени не выносился, поэтому отсутствуют основания для взыскания задолженности за период по 04.08.2025 по данному гражданскому делу.
Полностью поддерживает доводы, изложенные в письменном виде (л.д. 87, 150, 230-231, 246 т.1, л.д. 4 т.2).
На основании ч. 1 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, отсутствия ходатайств об отложении, судом определено рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, переулок Буторина, <адрес обезличен> <дата обезличена> является Гребенщикова Н.В., что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д. 45-47, 80-81).
Управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет ТСН «Свой Круг» (л.д. 12-36).
На основании судебного приказа № от <дата обезличена>, выданного мировым судьей судебного участка № Октябрьского судебного района <адрес обезличен>, с Гребенщиковой Н.В. в пользу ТСН «Свой Круг» была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес обезличен>, переулок Буторина, <адрес обезличен> по состоянию на февраль 2025 года в размере 201 081 руб. 44 коп., из которых: 198 002 руб. 05 коп. – основной долг, 3 079 руб. 39 коп. – пени, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 516 руб. 00 коп. (л.д. 9). При этом, конкретный период, за который взыскана задолженность не указан.
Определением мирового судьи судебного участка № <адрес обезличен> был восстановлен срок подачи возражений на указанный судебный приказ и он был отменен (л.д. 10).
Заочным решением мирового судьи судебного участка № Краснотурьинского судебного района <адрес обезличен> от <дата обезличена> были частично удовлетворены требования Гребенщиковой Н.В. к ТСН «Свой Круг». В частности на ТСН «Свой Круг» возложена обязанность по перерасчету платы за отопление жилого помещения по адресу: <адрес обезличен> г. <адрес обезличен> <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, начиная с марта 2023 года до даты перерасчета исходя из показаний прибора учета, зафиксированных в акте, составленном ТСН «Свой Круг» в марте 2023 года: до даты снятия показаний прибора учета тепловой энергии произвести расчет по нормативу, после данной даты – по показаниям прибора учета, приняв за начальное показание индивидуального прибора учета равное 39, 3 Гкал (л.д. 125).
Истцом в обоснование наличия задолженности ответчика предоставлена таблица неоплаченных начислений по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, <адрес обезличен> по состоянию на <дата обезличена>, согласно которой указаны только начисления за период с сентября 2023 по июль 2025 за услуги: содержание жилья, отопление, ХВС, ГВС нагрев, водоотведение, обращение с ТКО, а также графа «Пени». Указанная таблица не подписана, не содержит сведений о суммах, внесенных ответчиком, а также отсутствует расчет пени с указанием периодов начисления и сумм, на которые начисляется пени (л.д. 11).
Согласно квитанции за сентябрь 2023 года по состоянию на <дата обезличена> задолженность по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, <адрес обезличен> составляла 94 968 руб. 08 коп., с учетом начислений и оплат итого к оплате 97 353 руб. 77 коп. (л.д. 164).
В материалы дела предоставлены платежные документы, сформированные и размещенные в системе ГИС ЖКХ (л.д. 89-111), согласно которым:
- за сентябрь 2023 начислено 7 091 руб. 04 коп., оплачено 4 705 руб. 35 коп., итого с учетом задолженности за предыдущие периоды 97 353 руб. 77 коп.
- за октябрь 2023 начислено 6 509 руб. 33 коп., оплачено 5 649 руб. 60 коп.,
- за ноябрь 2023 начислено 16 560 руб. 90 коп., оплачено 0 руб.,
- за декабрь 2023 начислено 1 075 руб. 01 коп., оплачено 2 128 руб. 76 коп.,
- за январь 2024 начислено 11 025 руб. 69 коп., оплачено 1 075 руб. 01 коп.,
- за февраль 2024 начислено 10 575 руб. 10 коп., оплачено 9 531 руб. 08 коп., - за март 2024 начислено 7 519 руб. 68 коп., оплачено 9 031 руб. 68 коп.,
- за апрель 2024 начислено 45 313 руб. 70 коп., из них за отопление 39 343 руб. 85 коп. с учетом перерасчета, оплачено 6 123 руб. 03 коп.,
- за май 2024 начислено 8 862 руб. 36 коп., оплачено 0 руб.,
- за июнь 2024 начислено 3 942 руб. 58 коп., оплачено 0 руб.,
- за июль 2024 начислено 7 442 руб. 10 коп., оплачено 0 руб.,
- за август 2024 начислено 6 833 руб. 81 коп., оплачено 5 432 руб. 00 коп.,
- за сентябрь 2024 начислено 7 683 руб. 49 коп., оплачено 0 руб.,
- за октябрь 2024 начислено 9 048 руб. 30 коп., оплачено 0 руб.,
- за ноябрь 2024 начислено 10 391 руб. 56 коп., оплачено 6 052 руб. 33 коп.,
- за декабрь 2024 начислено 10 750 руб. 06 коп., оплачено 7 164 руб. 73 коп.,
- январь 2025 начислено 11 236 руб. 00 коп., оплачено 0 руб.,
- февраль 2025 начислено 11 208 руб. 13 коп., оплачено 8 064 руб. 29 коп.
При этом, суммы к оплате за расчетный период в указанных выше документах, в графе «Сумма к оплате за расчетный период» одни, а в графе «Итого к оплате за расчетный период» (внизу платежного документа) иные, поскольку в сумму включены пени.
Также в обоснование требований истцом предоставлен расчет задолженности, который суд берет за основу для расчета суммы задолженности по указанному иску, поскольку указанные в таблице в основном суммы соотносятся с данными, указанными в платежных документах, сформированных и размещенных в системе ГИС ЖКХ.
В актах сверки взаимных расчетом, предоставленных истцом в материалы дела указаны суммы начислений и суммы оплат в период с сентября 2023 по ноябрь 2025, однако, указанные акты не подписаны сторонами (л.д. 165-166).
Всего за период с 30.09.2023 по 28.02.2025 года Гребенщикова Н.В. исходя из расчета задолженности, предоставленного истцом, должна была внести сумму в размере 135 956 руб. 59 коп.
Ответчиком предоставлены следующие платежные документы об оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, <адрес обезличен> за период с 30.09.2023 по 28.02.2025 на общую сумму 107 354 руб. 45 коп. Также в платежных документах указан период, за который производится оплата.
Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В связи с указанным, с ответчика Гребенщиковой Н.В. в пользу ТСН «Свой Круг» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, переулок Буторина, д. 1, кв. 137 за период с 30.09.2023 по 28.02.2025 года в размере 28 602 руб. 14 коп. (135 956 руб. 59 коп. – 107 354 руб. 45 коп.).
При этом, доводы представителя ответчика о том, что истцом неверно произведен перерасчет на основании решения мирового судьи, не нашли своего подтверждения в судебном заседании, доказательств в обоснование данного утверждения суду не предоставлено.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что суммы оплаты вносились Гребенщиковой Н.В. не в установленный законом срок, в связи с чем, являются законными и обоснованными в соответствии с положениями п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации требования истца о взыскании с Гребенщиковой Н.В. пени за период с 11.10.2023 года по 04.08.2025 года в сумме 15 980, 81 руб. коп. из расчета:
Месяц
Начислено
Долг
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
С
ПО дней сен.2023
119, 75
(за 1 день)
-4 705,35
26.09.2023
Погашение части долга
-944,25
05.10.2023
Погашение части долга окт.2023
5 082,70
-4 705,35
05.10.2023
Погашение части долга
377,35
11.11.2023
10.12.2023
30
9,50 %
0
377,35 х 30 х о х 9.5%
0,00 р.
377,35
11.12.2023
17.12.2023
7
9,50 %
1/300
377,35 х 7 х 1/300 х 9.5%
0,84 р.
-377,35
17.12.2023
Погашение части долга ноя.2023
739,75
739,75
12.12.2023
17.12.2023
6
9,50 %
0
739,75 х 6 х 0 х 9.5%
0,00 р.
-739,75
17.12.2023
Погашение части долга янв.2024
9 531,08
-1 011,66
17.12.2023
Погашение части долга
-1 075,01
11.01.2024
Погашение части долга
-307,44
11.01.2024
Погашение части долга
-7 136,97
12.02.2024
Погашение части долга фев.2024
9 031,68
-2 394,11
12.02.2024
Погашение части долга
6 637,57
12.03.2024
28.03.2924
17
9,50 %
0
6 637,57 х 17x0x9.5%
0,00 р.
-6 637,57
28.03.2024
Погашение части долга мар.2024
6 123,03
-2 394,11
28.03.2024
Погашение части долга
3 728,92
11.04.2024
11.04.2024
1
9,50 %
0
3 728,92 х 1 х 0 х 9.5%
0,00 р.
-3 728,92
11.04.2024
Погашение части долга
V апр.2024
43 848,19
-2 394,11
11.04.2024
Погашение части долга
41 454,08
11.05.2024
09.06.2024
30
9,50 %
0
41 454,08 х 30 х 0 х 9.5%
0,00 р.
41 454,08
10.06.2024
08.08.2024
60
9,50 %
1/300
41 454,08 х 60 х 1/300 х 9.5%
787,63 р.
41 454,08
09.08.2024
26.08.2024
18
9,50 %
1/130
41 454,08 х 18 х 1/130 х 9.5%
545,28 р.
-0,25
26.08.2024
Погашение части долга
41 453,83
27.08.2024
04.08.2025
343
9,50 %
1/130
41 453,83 х 343 х 1/130 х 9.5% 10 390,56 р.
-6,00
04.12.2025
Погашение части долга
-7 315,92
04.12.2025
Погашение части долга май.2024
7 571,18
7 571,18
11.06.2024
10.07.2024
30
9,50 %
0
7571,18x30x0x9.5%
0,00 р.
7 571,18
11.07.2024
08.09.2024
60
9,50 %
1/300
7 571,18 х 60 х 1/300x9.5%
143,85 р.
7 571,18
09.09.2024
04.08.2025
330
9,50 %
1/130
7 571,18 х 330 х 1/130 х 9.5%
1 825,82 р.
-7 571,18
04.12.2025
Погашение части долга июн.2024
2 556,72
2 556,72
11.07.2024
09.08.2024
30
9,50 %
0
2 556,72 х 30 х 0 х 9.5%
0,00 р.
2 556,72
10.08.2024
08.10.2024
60
9,50 %
1/300
2 556,72 х 60 х 1/300 х 9.5%
48,58 р.
2 556,72
09.10.2024
04.08.2025
300
9,50 %
1/130
2 556,72 х 300 х 1/130 х 9.5%
560,51 р.
-2 556,72
04.12.2025
Погашение части долга июл.2024
5 431,75
5 431,75
13.08.2024
26.08.2024
14
9,50 %
0
5 431,75х 14x0x9.5%
0,00 р.
-5431,75
26.08.2024
Погашение части долга авг.2024
4 357,50
4 357,50
11.09.2024
10.10.2024
30
9,50 %
0
4 357,50 х 30 х 0 х 9.5%
0,00 р.
4 357,50
11.10.2024
09.12.2024
60
9,50 %
1/300
4 357,50 х 60 х 1/300 х 9.5%
82,79 р.
4 357,50
10.12.2024
04.08.2025
238
9,50 %
1/130
4 357,50 х 238 х 1/130 х 9.5%
757,87 р.
-4 357,50
04.12.2025
Погашение части долга сен.2024
4 895,13
4 895,13
11.10.2024
09.11.2024
30
9,50 %
0
4 895,13 х 30 х 0 х 9.5%
0,00 р.
4 895,13
10.11.2024
08.01.2025
60
9,50 %
1/300
4 895,13 х 60 х 1/300 x9.5%
93,01 р.
4 895,13
09.01.2025
04.08.2025
208
9,50 %
1/130
4 895,13 х 208 х 1/130 х 9.5%
744,06 р.
-4 895,13
04.12.2025
Погашение части долга окт.2024
6 052,33
6 052,33
12.11.2024
26.11.2024
15
9,50 %
0
6 052,33 х 15 х 0 х 9.5%
0,00 р.
-6 052,33
26.11.2024
Погашение части долга ноя.2024
7 164,73
-7164,73
08.12.2024
Погашение части долга дек.2024
7 565,48
-7 565,40
28.12.2024
Погашение части долга
0,08
11.01.2025
09.02.2025
30
9,50 %
0
0,08 х 30 х 0 х 9.5%
0,00 р.
0,08
10.02.2025
10.04.2025
60
9,50 %
1/300
0,08 х 60 х 1/300 х 9.5%
0,00 р.
0,08
11.04.2025
04.08.2025
116
9,50 %
1/130
0,08 х 116 х 1/130 х 9.5%
0,01 р.
янв.2025
8 064,29
-8 064,29
10.02.2025
Погашение части долга фев.2025
8 128,74
8 128,74
11.03.2025
20.03.2025
10
9,50 %
0
8 128,74 х 10х 0 х 9.5%
0,00 р.
-8 128,74
20.03.2025
Погашение части долга
Сумма основного долга: 28 602, 14 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям:15 980, 81 руб.
Из указанной суммы суд считает необходимым вычесть сумму в размере 12 031 руб. 79 коп., уплаченную истцом 16.12.2025 года с указанием на оплату за ноябрь 2023 года, поскольку данная сумма была внесена как оплата жилищно-коммунальных услуг за данный период времени ошибочно, о чем указывала представитель ответчика.
Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени за период 11.10.2023 по 04.08.2025 года в сумме 3 949 руб. 02 коп. (15 980 руб. 81 коп. – 12 031 руб. 79 коп.).
На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Гребенщиковой Н.В. в пользу ТСН «Свой Круг» пропорционально удовлетворенным требованиям подлежит взысканию государственная пошлина в сумме руб. коп. из следующего расчета.
Заявлено требований на сумму 217 059 руб. 32 коп., что составляет 100%, удовлетворено требований на сумму 32 551 руб. 16 коп., что составляет 15%.
Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в сумме 7 512 руб. 00 коп., исходя из того, что требования истца удовлетворены судом частично, то с ответчика в пользу истца подлежит уплате государственная пошлина в сумме 1 126 руб. 80 коп. (7 512 руб. 00 коп. * 15%).
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
иск товарищества собственников недвижимости «Свой Круг» к Гребенщиковой Н. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать с Гребенщиковой Н. В., <дата обезличена> года рождения, паспорт гражданина РФ № №, в пользу товарищества собственников недвижимости «Свой Круг», ИНН 6685149338, сумму задолженности за жилье и коммунальные услуги, потребленные в указанном жилом помещении по адресу: <адрес обезличен> г. <адрес обезличен> <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, за период с 30.09.2023 по 28.02.2025 в размере 28 602 руб. 14 коп., пени за период 11.10.2023 по 04.08.2025 года в сумме 3 949 руб. 02 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 126 руб. 80 коп.
В иске товарищества собственников недвижимости «Свой Круг» к Гребенщиковой Н. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в остальной части отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Краснотурьинский городской суд Свердловской области.
Председательствующий: судья (подпись) Коробач Е.В.
Мотивированное решение изготовлено с использованием компьютерной техники 20.02.2026 года.