РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 февраля 2026 года г. Краснотурьинск
Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Сёмкиной Т.М., при секретаре судебного заседания Ооржак А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Онищук Р. И. к Гончаренко К. Н., Гончаренко Н. В., акционерному обществу «Норильско-Таймырская энергетическая копания» об отмене запрета на регистрационные действия, установил:
Онищук Р.И. обратилась в Краснотурьинский городской суд с иском к Гончаренко К.Н., Гончаренко Н.В., АО «Норильско-Таймырская энергетическая копания» (далее – АО «НТЭК») об отмене запрета на регистрационные действия. В обоснование требований указала, что решением Краснотурьинского городского суда от 26.05.2025 по гражданскому делу № 2-460/2025 удовлетворены её исковые требования к Администрации МО Краснотурьинск, за ней признано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, а также на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес обезличен>. В производстве судебного пристава-исполнителя ОСП по району Талных г. Норильска Савченко Н.В. находится исполнительное производство №-ИП о взыскании с ответчиков суммы заложенности по оплате коммунальных услуг, в рамках которого вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении принадлежащих истцу вышеуказанных жилых помещений. Гончаренко К.Н. и Гончаренко Н.В. данные квартиры никогда не принадлежали, личности ответчиков ей неизвестны. Просит суд отменить арест, наложенный судебным приставом-исполнителем ОСП по району Талных г. Норильска Савченко Н.В. в рамках исполнительного производства №-ИП в отношении жилых помещений, находящихся: <адрес обезличен>; <адрес обезличен>.
Определением суда от 23.12.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Главное Управление Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю.
Определением суда от 19.01.2026 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен судебный пристав-исполнитель Отделения судебных приставов по району Талнах г. Норильска ГУФССП по Красноярскому краю Чернякова Е. О..
В судебное заседание истец Онищук Р.И. не явилась, о слушании дела была извещена заблаговременно телефонограммой.
От представителя истца Евсюкова Е.В. поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, в котором он также указывает, что исковые требования Онищук Р.И. поддерживает в полном объеме.
В ранее проведенных судебных заседаниях представитель истца Евсюков Е.В. пояснял, что спорные жилые помещения всегда принадлежали семье истца, из обладания не выбывали. О наложенных запретах на жилые помещения истец узнала после вынесения решения Краснотурьинского городского суда от 26.05.2025 года, когда обратилась в регистрационную службу для оформления права собственности. Ответчики Гончаренко истцу не знакомы, в жилых помещениях, принадлежащих истцу, никогда не проживали. Полагает, что допущена ошибка при получении сведения в ходе исполнительного производства.
Ответчики Гончаренко К.Н., Гончаренко Н.В., представитель ответчика АО «НТЭК» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения были извещены путем направления судебных повесток по месту регистрации, электронной почтой, а также путем размещения информации на официальном сайте суда.
От представителя ответчика АО «НТЭК» Буланкиной Ж.В., действующей на основании доверенности от 16.12.2024, поступил отзыв относительно исковых требований, в котором указано, что <дата обезличена> мировым судьей судебного участка № в районе Талнах <адрес обезличен> был вынесен судебный приказ по заявлению АО «НТЭК» о взыскании с Гончаренко К.Н. и Гончаренко Н.В. задолженности по оплате коммунальных услуг, который после вступления в законную силу предъявлен в ОСП по району Талнах <адрес обезличен> для принудительного исполнения. До настоящего времени задолженность в полном объеме должниками не погашена, в связи с чем, просит суд в удовлетворении требований Онищук Р.И. об освобождении имущества от ареста отказать, рассмотреть данное гражданское дело без участия представителя АО «НТЭК» (л.д. 52-55, 70-71).
Представитель третьего лица Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес обезличен>, третьи лица судебные приставы-исполнители ОСП по району Талнах г. Норильска Савченко Н.В., Чернякова Е.О. в судебное заседание также не явились, о слушании дела извещены заблаговременно путем направления судебных повесток по электронной почте, а также путем размещения информации на официальном сайте суда. Письменных ходатайств, возражений в суд не направили.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц.
Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как указано в ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 2 ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. 1 ст. 119 Федерального закона № 229-ФЗ от 02.10.2007 года «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
В п. 50 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 разъяснено, что по смыслу ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.
В силу разъяснений, содержащихся в п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
Предметом спора является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>34; а также жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>55.
Согласно Выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, с <дата обезличена> принадлежало на праве общей совместной собственности <ФИО>5 и Онищук Р. И. (л.д. 22-27). Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, принадлежало указанным лицам на праве общей совместной собственности с <дата обезличена> (л.д. 28-32).
Решением Краснотурьинского от <дата обезличена> по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования Онищук Р. И. к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на недвижимое имущество, за Онищук Р. И. признано право единоличной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый №, а также на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый №. Решение вступило в законную силу <дата обезличена> (л.д. 7, 8).
Из представленных Выписок ЕГРН следует, что на основании постановления судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по району Талнах <адрес обезличен> № в рамках исполнительного производства №-ИП <дата обезличена> наложен запрет на регистрационные действия в отношении вышеуказанного спорного имущества (л.д. 25, 31 – оборотная сторона).
По запросу суда представлено постановление судебного пристава-исполнителя ОСП по району Талнах <адрес обезличен> Черняковой Е.О. от <дата обезличена> о возбуждении исполнительного производства №-ИП в отношении Гончаренко Н. В., <дата обезличена> года рождения, предмет исполнения: взыскание в солидарном порядке с Гончаренко К. Н. и Гончаренко Н. В. в пользу АО «НТЭК» задолженности по внесению платы за коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, район Талнах, <адрес обезличен>, за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 21386 руб. 32 коп., пени, судебных расходов, всего в размере 23 699 руб. 86 коп. (л.д. 85-87).
В рамках указанного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем Черняковой Е.О. вынесено постановление от <дата обезличена> о запрете на совершение действий по регистрации, в соответствии с которым объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: помещение площадью 59,60 кв.м., расположенное по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый №; помещение площадью 75,80 кв.м. расположенное по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый № (л.д. 83, 84).
Исходя из представленной по запросу суда Выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, ответчик Гончаренко К. Н. имеет в общей совместной собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, район Талнах, <адрес обезличен>, является собственников 1/6 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, а также собственником 1/3 доли гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, ГСК № (л.д. 66, 67).
Ответчику Гончаренко Н. В. принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, район Талнах, <адрес обезличен>, на праве общей совместной собственности (л.д. 68 - Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости).
Таким образом, сведения о принадлежности ответчикам Гончаренко К.Н и Гончаренко Н.В. спорного имущества, отсутствуют.
Запрет регистрационных действий, наложенный судебным приставом-исполнителем ОСП по району Талнах <адрес обезличен> Черняковой Е.О., препятствует осуществлению истцом всего комплекса принадлежащих ей прав в отношении спорного имущества. Истец лишен возможности как зарегистрировать свое право собственности на спорные объекты, так и распорядиться ими.
При этом, запрет наложен в рамках гражданского дела в отношении должника Гончаренко Н.В., которая не является законным владельцем спорных квартир.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и их удовлетворении, так как истец как собственник спорного имущества наделен в соответствии с действующим законодательством правом требовать устранения нарушения своих прав в отношении спорного имущества.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
иск Онищук Р. И. к Гончаренко К. Н., Гончаренко Н. В., акционерному обществу «Норильско-Таймырская энергетическая копания» об отмене запрета на регистрационные действия удовлетворить.
Отменить запрет регистрационных действий в отношении: жилого помещения, площадью 59,60 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый №; жилого помещения, площадью 75,80 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый №, наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по району Талнах <адрес обезличен> от <дата обезличена> в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного <дата обезличена>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Краснотурьинский городской суд Свердловской области.
Председательствующий: судья (подпись) Т.М. Сёмкина