ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2026 года г.Тюмень
Тюменский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Вертынской Т.А., при секретаре судебного заседания Малгаждаровой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нагорного ФИО11 к Калинину ФИО12, Пантрину ФИО13 о признании права собственности в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Нагорный ФИО14. обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у Калинина ФИО15. земельный участок, расположенные по адресу <адрес>. Калинин ФИО16. ДД.ММ.ГГГГ приобрел данный земельный участок у Пантрина ФИО17. на основании договора купли-продажи. В дальнейшем нумерация приобретенного истцом участка была изменена на участок №. Однако государственная регистрация заключенного договора купли-продажи между Нагорным ФИО18. и Калининым ФИО19. не была произведена ввиду отсутствия договора между Калининым ФИО20. и Пантрина ФИО21 Истец считает себя давностным владельцем земельного участка, поскольку добросовестно, открыто и непрерывно владеют им как своим собственным более 15 лет. Просит суд признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за Нагорным ФИО22
В судебном заседании истец Нагорный ФИО23 участие не принимал, был извещен надлежащим образом.
Ответчики Калинин ФИО24., Пантрин ФИО25. в судебное заседание не явились, были извещены надлежаще.
Третьи лица Северное территориальное управление Тюменского муниципального округа Тюменской области, администрация Тюменского муниципального округа, департамент имущественных отношений Тюменской области своих представителей в судебное заседание не направили, были извещены надлежаще.
Исследовав материалы гражданского дела, проверив фактическую обоснованность и правомерность исковых требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что Пантрину ФИО26 на основании постановления администрации Тюменского района от ДД.ММ.ГГГГ №№ был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу <адрес> (л.д.17-18).
ДД.ММ.ГГГГ между СТ «Северянка» и Патриным ФИО27. был заключен договор о передаче в собственность земельного участка (л.д.25).
Из представленного в материалы дела согласия Пантрина ФИО28. предоставила Пантрину ФИО29 право на отчуждение земельного участка, расположенного по адресу <адрес> (л.д.19).
Из представленного в материалы дела согласия Калинина ФИО30. предоставила Калинину ФИО31. право на отчуждение земельного участка, расположенного по адресу <адрес> (л.д.61).
Согласно представленной расписке Калинин ФИО32. продал ДД.ММ.ГГГГ Нагорному ФИО33. дачу, расположенную по адресу <адрес> купленную у Пантрина ФИО34. (л.д.20)
Из представленной справки ТСН «Северянка» Нагорный ФИО35 имеет в собственности земельный участок, оформленный в собственность по улице <адрес> в СНТ «Северянка». Проведенной инвентаризацией установлено, что при оформлении земельного участка в собственность неправильно указан номер участка. Фактически и на выкопировке участок находится по <адрес> (л.д.22-24).
Согласно справки ТСН «Северянка» Нагорный ФИО36 является членом ТСН «Северянка» по <адрес>, задолженность по членским и паевым взносам, а также за коммунальные услуги и потребляемую электроэнергию отсутствует (л.д.26).
С учетом приведенной хронологии событий Нагорный ФИО37. более 16 лет владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, несет бремя его содержания.
Оценив фактическую основу иска, суд исходит из того, что избрание Нагорным ФИО38. судебного способа защиты обусловлено сложившейся неопределенностью в правах на земельный участок в связи с тем, что в установленном порядке право собственности на земельный участок переоформлено не было.
Разрешая спор, суд учитывает разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".
В пункте 58 данного Постановления разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
В свою очередь, пункт 59 данного Постановления закрепляет, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Принимая во внимание то обстоятельство, что владение и пользование Нагорным ФИО39. земельным участком с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет законную правовую основу, в силу чего истец фактически осуществляет права собственника имущества, однако юридическим собственником земельного участка не является.
Принимая во внимание длительный, непрерывный и законный характер владения Нагорным ФИО40. земельным участком, суд полагает возможным применить к спорным правоотношения положения ст.234 ГК РФ, предусматривающей в качестве основания для возникновения вещного права приобретательную давность.
В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующие обстоятельства: давность владения, добросовестность владения, открытость и непрерывность владения имуществом как своим собственным.
Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Как следует из разъяснения пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
Сопоставив приведенные юридические критерии с фактическими обстоятельствами владения Нагорным ФИО41. земельным участком, как то: открытое непрерывное владение и пользование земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ года, длительность владения (более 16 лет), добросовестность владения, проявляющаяся в том, что Нагонный ФИО42 расценивал свои права на земельный участок в качестве возникших.
Принимая во внимание установленный и не опровергнутый законный характер владения и пользования Нагорным ФИО43. земельным участком с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, суд находит правовые условия для судебной защиты избранным истцом способом установленными и исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Нагорного ФИО44 удовлетворить.
Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за Нагорным ФИО45, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по Тюменской области в Тюменском районе).
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд Тюменской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд Тюменской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.А. Вертынская
Решение суда в окончательной форме изготовлено 2 июня 2026 года.