РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Тюмень 23 июля 2026 года дело № №
УИД №
Тюменский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Раковой О.С., при секретаре Пшеничной Д.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Насырьянова ФИО8 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании незаконным отказа, возложении обязанности предоставления земельного участка собственность за плату,
УСТАНОВИЛ:
Насырьянов ФИО9 обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании незаконным отказа, возложении обязанности предоставления земельного участка собственность за плату. Требования мотивированы тем, что Постановлением Администрации муниципального образования Червишевского сельсовета Тюменского района Насырьяновой ФИО10 предоставлен в аренду на 2 года земельный участок для строительства капитального гаража в <адрес>. В 1999 году ФИО4 построила гараж, в период существования ГК «Радуга» 2015-2018 гг., являлась его членом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. Решением Тюменского районного суда <адрес> от 06.02.2025 за ФИО2 признано право собственности в порядке наследования на нежилое здание – гараж, площадью № с кадастровым номером № по адресу: <адрес> 24.02.2026 истец обратился в Департамент имущественных отношений Тюменской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность за плату. 13.03.2026 истец получил решение об отказе № 1050-о по следующим основаниям: часть испрашиваемого земельного участка относится к землям общего пользования; испрашиваемый вид разрешенного использования земельного участка не соответствует виду разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №, за счет части которого планируется образование земельного участка. 23.03.2026 кадастровым инженером Шабалдиной ФИО11 подготовлен межевой план земельного участка, площадью <адрес> под зданием – гаражом с кадастровым номером №. Просит установить границы земельного участка в соответствии с указанным межевым планом. Полагает, что то обстоятельство, что образуемый земельный участок пересекает земельный участок с кадастровым номером №, поставленный на кадастровый учет 20.02.2017, само по себе не свидетельствует об отсутствии у истца права на получение земельного участка за плату, так как в 1998 году спорный земельный участок предоставлен для строительства капитального гаража и в 1999 году гараж построен. Просит установить границы земельного участка, площадью <адрес> под нежилым зданием – гаражом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> со следующими координатами: № признать незаконным решение Департамента имущественных отношений Тюменской области от 13.03.2026 № 1050-о и возложить на Департамент имущественных отношений Тюменской области обязанность предоставить Насырьянову ФИО12 земельный участок в собственность за плату.
Истец Насырьянов ФИО13 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель истца Шорохова ФИО14 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным основаниям.
Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области, третьи лица Управление Росреестра по Тюменской области, Администрация Тюменского муниципального округа Тюменской области, Пышминское территориальное управление Администрации Тюменского муниципального округа Тюменской области, Комогорова ФИО15, Главное управление строительства Тюменской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
На основании ст.ст.167, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Насырьянов ФИО16 является собственником гаража с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
Насырьянов А.И. обратился в Департамент имущественных отношений Тюменской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность за плату.
Решением Департамента имущественных отношений Тюменской области от 13.03.2026 № 1050-о Насырьянову ФИО17 отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность за плату. Отказ мотивирован тем, что часть испрашиваемого земельного участка относится к землям общего пользования; испрашиваемый вид разрешенного использования земельного участка не соответствует виду разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №, за счет части которого планируется образование земельного участка (л.д.19).
Согласно межевому плану от 23.03.2026, земельный участок площадью № вид разрешенного использования – размещение гаражей для собственных нужд, по адресу: <адрес>, расположен в границах координат характерных точек: <адрес> (л.д.23-32).
Согласно п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ, одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с ч.1 ст.39.20 Земельного кодекса РФ, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Право собственности Насырьянова ФИО18 на нежилое здание – гараж, расположенный на спорном земельном участке, подтверждается сведениями ЕГРН, что является достаточным основанием для предоставления ему в собственность за плату земельного участка, расположенного под гаражом.
То обстоятельство, что образуемый земельный участок пересекает земельный участок с кадастровым номером №, поставленный на кадастровый учет 20.02.2017, само по себе не свидетельствует об отсутствии у истца права на получение земельного участка за плату, так как в 1998 году спорный земельный участок предоставлен для строительства капитального гаража. Гараж построен в 1999 году.
Исходя из совокупности установленных обстоятельств, анализа вышеуказанных норм, суд пришел к убеждению, что отказ Департамента имущественных отношений Тюменской области об отказе истцу в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность за плату под нежилое строение – гараж нельзя признать законным.
В связи с чем, требование истца о признании незаконным отказа подлежит удовлетворению.
Также, суд считает необходимым установить границы и возложить на Департамент имущественных отношений Тюменской области обязанность предоставить Насырьянову ФИО19 в собственность за плату земельный участок, площадью <адрес> под нежилым зданием – гаражом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> со следующими координатами: <адрес>.
Руководствуясь ст.3, 12, 56, 61, 67, 194-199 ГПК РФ, ст.12 Гражданского кодекса РФ, ст.1, 39.20 Земельного кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Насырьянова ФИО20 удовлетворить.
Признать незаконным решения Департамента имущественных отношений Тюменской области об отказе в предварительном согласовании предоставления Насырьянову ФИО21 земельного участка в собственность за плату от 13.03.2026 № 1050-о.
Возложить на Департамент имущественных отношений Тюменской области обязанность предоставить Насырьянову ФИО22) в собственность за плату земельный участок, площадью №. под нежилым зданием – гаражом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> со следующими координатами: №
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.
Судья О.С. Ракова
Мотивированное решение изготовлено 6 августа 2026 года.