РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Тюменский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи ФИО8 при секретаре ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании незаконным отказа, установлении границ земельного участка, обязании предоставить земельный участок в собственность за плату,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании незаконным отказа, установлении границ земельного участка, обязании предоставить земельный участок в собственность за плату. Требования мотивированы тем, что постановлением администрации МО Червишевского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 предоставлен земельный участок в аренду для строительства капитального гаража во дворе домов № и № по <адрес> в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году на указанном земельном участке был возведен гараж. Решением Тюменского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на нежилое здание – гараж площадью 30,5 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Департамент имущественных отношений <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность за плату, по результатам рассмотрения которого получен отказ. Отказ мотивирован тем, что схема расположения земельного участка не может быть утверждена в связи с несоответствием требованиям (испрашиваемая цель использования земельного участка не соответствует основным видам разрешенного использования территориальной зоны застройки средне этажными жилыми домами (ЖЗ), установленными правилами землепользования и застройки Червишевского муниципального образования Тюменского муниципального района <адрес>). ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3 подготовлен межевой план земельного участка под гаражом с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> Истец просит признать незаконным отказ Департамента имущественных отношений <адрес> в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность за плату под нежилое строение – гараж с кадастровым номером №; установить границы и обязать Департамент имущественных отношений <адрес> предоставить ФИО1 в собственность за плату земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под зданием – гаражом с кадастровым номером № местоположение: <адрес> с координатами характерных точек: №
Истец ФИО1, представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил письменный отзыв, в котором полагал, что требования не подлежат удовлетворению.
Представители третьих лиц Администрации Тюменского муниципального района <адрес>, Пышминского территориального управления, Управления Росреестра по <адрес>, третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не известили.
Судом установлено, что постановлением администрации МО Червишевского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 предоставлен земельный участок в аренду для строительства капитального гаража во дворе домов № и № по <адрес> в <адрес>.
Решением Тюменского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) право собственности на нежилое здание – гараж площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>, во дворе домов № и № по <адрес>, в следующих координатах: № №
С ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на нежилое здание – гараж с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Департамент имущественных отношений <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность за плату.
Решением Департамента имущественных отношений <адрес> №-о от ДД.ММ.ГГГГ отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность за плату. Отказ мотивирован тем, что схема расположения земельного участка не может быть утверждена в связи с несоответствием требованиям к ее подготовке (испрашиваемая цель использования земельного участка не соответствует основным видам разрешенного использования территориальной зоны застройки средне этажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный) (ЖЗ), установленным правилами землепользования и застройки Червишевского муниципального образования Тюменского муниципального района <адрес>); несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату, требованиям к ее подготовке, которые установлены в соответствии с п.12 ст.11.10 ЗК РФ (отсутствует картографическая основа).
Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования – для строительства капитальных гаражей, по адресу: <адрес>, расположен в границах координат характерных точек: с координатами характерных точек: №
Как следует из материалов дела, ЕГРН не содержит сведений о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: <адрес>, расположенный под гаражом с кадастровым номером №
В силу ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела.
Согласно п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ, одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с ч.1 ст.39.20 Земельного кодекса РФ, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Право собственности ФИО1 на нежилое здание – гараж, расположенный на спорном земельном участке, подтверждается сведениями ЕГРН, что является достаточным основанием для предоставления ему в собственность за плату земельного участка, расположенного под гаражом.
Исходя из совокупности установленных обстоятельств, анализа вышеуказанных норм, суд пришел к убеждению, что отказ Департамента имущественных отношений <адрес> об отказе истцу в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность за плату под нежилое строение – гараж с кадастровым номером № в <адрес>, нельзя признать законным.
В связи с чем, требование истца о признании незаконным отказа подлежит удовлетворению.
Также, суд считает необходимым установить границы и возложить на Департамент имущественных отношений <адрес> обязанность предоставить ФИО1 в собственность за плату земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под зданием – гаражом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с координатами характерных точек: №
Руководствуясь ст.3, 12, 56, 61, 67, 194-199, 233-237 ГПК РФ, ст.12 Гражданского кодекса РФ, ст.1, 39.20 Земельного кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать незаконным решение Департамента имущественных отношений <адрес> №-о от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность за плату под нежилое строение – гараж № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Установить границы и возложить на Департамент имущественных отношений <адрес> обязанность предоставить ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ ода рождения, паспорт гражданина РФ №) в собственность за плату земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под зданием – гараж с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> с координатами характерных точек: №
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись) ФИО9
Подлинник решения хранится в гражданском деле № (УИД №) в Тюменском районном суде <адрес>.
Решение не вступило в законную силу.
Копия верна.
Судья ФИО10