РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июня 2026 года г.Тюмень
Тюменский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Вертынской Т.А., при секретаре судебного заседания Малгаждаровой А.Б., с участием представителя ответчика Мешковой ФИО8., третьего лица Хайнак ФИО9 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя РОСП Центрального АО г.Тюмени УФССП России по Тюменской области Бехтеревой ФИО10. к Коренному ФИО11 об обращении взыскания на земельный участок и жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Судебный пристав-исполнитель РОСП Центрального АО г.Тюмени УФССП России по Тюменской области Бехтерева ФИО12. обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя его тем, что на исполнении РОСП Центрального АО г. Тюмени находится исполнительное производство № № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании исполнительного листа, выданного Ленинским районным судом г.Тюмени, предмет исполнения иные взыскания имущественного характера в размере 42 160 758,32 руб. в пользу взыскателя Горемыкина ФИО13.. В ходе исполнительного производства проверено имущественное положение должника, направлены запросы в регистрирующие органы. Получена информация о зарегистрированных правах должника на здание и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Судебным приставом наложен запрет на совершение исполнительных действий. Просит суд обратить взыскание на 1/2 доли в праве собственности на здание с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
Представитель истца судебный пристав-исполнитель РОСП Центрального АО г.Тюмени УФССП России по Тюменской области Бехтерева ФИО14. в судебном заседании участие не принимал, о дате и времени судебного заседания извещен надлежаще, в исковом заявлении указано о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
В судебном заседании ответчик Коренной ФИО15. участие не принимал, о дате и времени судебного заседания извещен надлежаще, его представитель Мешкова ФИО16. возражала против удовлетворения заявленных требований, поддержала доводы возражения, просила отказать.
В судебном заседании третье лицо Хайнак ФИО17. возражала относительно удовлетворения заявленных требований, просила отказать, поддержала доводы возражения.
Исследовав материалы гражданского дела, проверив фактическую обоснованность и правомерность исковых требований, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.
Согласно ст.237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В силу ст.278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В соответствии с пунктами 1 - 4, 6 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.
На основании статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.
В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
Из разъяснений, изложенных в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" следует, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.
Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику).
После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.
Согласно пункту 63 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.
Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.
При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.
Если выдел доли в натуре невозможен, либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).
Судом установлено, что в РОСП Центрального АО г. Тюмени в отношении Коренного ФИО18. возбуждено исполнительное производство №№ возбужденного на основании исполнительного листа, выданного Ленинским районным судом г.Тюмени, предмет исполнения иные взыскания имущественного характера в размере 42 160 758,32 руб. в пользу взыскателя Горемыкина ФИО19. (л.д.16)
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении помещения с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.20).
Согласно сведениям ЕГРН, собственниками здания с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> являются Хайнак ФИО20. и Коренной ФИО21. по 1/2 доли в праве обще долевой собственности (л.д.70-76).
Как следует из материалов дела, спорные задание и земельный участок, на который просит судебный пристав-исполнитель обратить взыскание, находится в долевой собственности ответчика и третьего лица, доля в праве на земельный участок и здание в натуре не выделена, доказательств невозможности выделения доли ответчика в материалы дела истцом в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.
При таких обстоятельствах, ввиду несоблюдения истцом установленного законом порядка обращения взыскания на имущество должника, находящееся в общей долевой собственности, правовых оснований для обращения взыскания на весь земельный участок, не имеется, исковые требования удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя РОСП Центрального АО г.Тюмени УФССП России по Тюменской области Бехтеревой ФИО22. к Коренному ФИО23 об обращении взыскания на земельный участок и жилое помещение отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд Тюменской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.А. Вертынская
Решение суда в окончательной форме изготовлено 9 июля 2026 года.