РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 мая 2026 года г.Тюмень
Тюменский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Вертынской Т.А., при секретаре судебного заседания Малгаждаровой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чунина ФИО6 к гаражному кооперативу «У Бани» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Чунин ФИО7. обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что является членом гаражного кооператива «У Бани», полностью выплатил паевой взнос за гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. На основании решения Тюменского районного суда <адрес> Чунин ФИО8. является собственником гаража общей площадью 22,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, Гаражный кооператив «У бани», гараж №. Просит суд признать за Чуниным ФИО9. право собственности на земельный участок, площадью 27+/-2 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, гараж №, и установить границы указанного земельного участка.
В судебном заседании истец Чунин ФИО10. участие не принимал, был извещен надлежаще.
Ответчики Гаражный кооператив "У Бани", Северное территориальное управление Администрации Тюменского муниципального округа своих представителей в судебное заседание не направили, были извещены надлежаще.
Третьи лица Департамент имущественных отношений Тюменской области, Управление Росреестра по Тюменской области, Администрация Тюменского муниципального округа своих представителей в судебное заседание не направили, были извещены надлежаще.
В судебном заседании третьи лица Распопов ФИО11 Смирнов ФИО12. участие не принимали, были извещены надлежаще.
Исследовав материалы гражданского дела, заслушав показания сторон, проверив фактическую обоснованность и правомерность исковых требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Распоряжением администрации Каскаринского сельсовета Тюменского района Тюменской области от 28.03.1986 № 29 в с. Каскара выделен земельный участок, площадью 0,882 га в собственность для гаражного кооператива «У бани» по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.30).
Постановлением администрации Каскаринского муниципального образования Тюменского района Тюменской области от 25.10.2005 № 255-од утверждены границы земельного участка, площадью 8820 кв.м. под существующий гаражный кооператив «У Бани» по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (л.д.27).
Как следует из материалов дела, Чунин ФИО13. является членом гаражного кооператива «У Бани» с 2021 года, что подтверждается членской книжкой (л.д.7-8).
Согласно справке председателя кооператива «У Бани», Чунин ФИО14. использующий гараж 76 по адресу <адрес> является членом гаражного кооператива, паевой взнос выплачен полностью (л.д.34).
Решением Тюменского районного суда Тюменской области от 23.12.2025 по делу № постановлено:
«Исковые требования Чунина ФИО15 - удовлетворить.
Признать за Чуниным ФИО16 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №) право собственности на гараж №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 22,7 кв.м.».
В соответствии с п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено данной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
На основании пункта 2 части 1 статьи 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.
Исходя из положений ст. 39.2 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).
На момент возведения спорного строения вопросы предоставления земельных участков под строительство гаражей регулировались Земельным кодексом РСФСР, введенным в действие с 1 декабря 1970 года.
В соответствии со ст. 84 Земельного кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) земельные участки в городах предоставляются в бессрочное или временное пользование на основании решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов.
Согласно ч. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до 01 марта 2015 года) право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 24 Земельного кодекса РФ в безвозмездное пользование могут предоставляться земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на условиях и в порядке, которые установлены ст. 39.10 настоящего Кодекса, в том числе в виде служебного надела.
Пунктом 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ установлено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Таким образом, судом установлено, что земельный участок под строительство гаражей предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ.
Как предусмотрено п.5 ч.1 ст. 1 ЗК РФ, основным принципом земельного законодательства является единство судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов.
Как следует из материалов дела, спорный земельный участок не поставлен на кадастровый учет, принадлежит на праве собственности гаражному кооперативу «У Бани», который не возражает против признания права собственности за истцом на земельный участок.
Принимая во внимание установленный и не опровергнутый законный характер владения и пользования Чуниным ФИО17. спорным земельным участком, суд находит правовые условия для судебной защиты избранным истцом способом установленными и исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чунина ФИО18 удовлетворить.
Признать за Чуниным ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Тюменской области), право собственности на земельный участок, площадью 27+/-2 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, гаражный кооператив «У Бани» гараж №, в следующих координатах:
Наименование точки
Х
У
Н1
339493,33
1490492,86
Н2
339493,88
1490496,98
Н3
339487,46
1490497,87
Н4
339487,00
1490493,74
Н1
339493,33
1490492,86
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд Тюменской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.А. Вертынская
Решение суда в окончательной форме изготовлено 4 июня 2026 года.