РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Тюмень 24 июля 2026 года дело № 2-2582/2026
УИД №
Тюменский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Раковой О.С., при секретаре Пшеничной Д.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пахомовой ФИО5 к Центральному территориальному управлению Администрации Тюменского муниципального округа, Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Пахомова ФИО6 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельные участки, расположенные под гаражами. Требования мотивированы тем, что истец является собственниками нежилых строений, расположенных по адресу: <адрес> истец купила указанные нежилые строения у администрации Боровского сельского поселения на основании договора купли-продажи муниципального имущества на аукционе. С целью оформления прав не земельные участки под гаражами, истец обратилась к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана, предоставив заявление в Департамент имущественных отношений Тюменской области о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность. Департамент имущественных отношений Тюменской области отказал в приеме заявления и документов. Просит признать за истцом право собственности на земельные участки, расположенные под гаражами в координатах, определенных в результате межевания.
Истец Пахомова ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена, направила в суд своего представителя Тлинову ФИО8 которая заявленные требования поддержала по изложенным основаниям.
Представители ответчиков Центрального территориального управления Администрации Тюменского муниципального округа, Департамента имущественных отношений Тюменской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тюменской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Судом, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, руководствуясь требованиями закона, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что Пахомова ФИО9 на основании договора купли-продажи муниципального имущества на аукционе от № (л.д.16-17), № (л.д.34-35), № (л.д.52-53), № (л.д.70-71) приобрела объекты незавершенного строительства с кадастровыми номерами №
На основании вышеуказанных договоров истец зарегистрировала право собственности на объекты незавершенного строительства с кадастровыми номерами №
Департаментом имущественных отношений Тюменской области возвращены заявления Пахомовой ФИО10. о предварительном согласовании предоставления земельных участков в собственность бесплатно под гаражи, поскольку в соответствии со сведениями ЕГРН объекты недвижимости являются объектами незавершенного строительства.
В судебном заседании установлено, что фактически строительство вышеуказанных объектов недвижимости окончено, что подтверждается техническими заключениями, подготовленными ОООПСК «ГИП».
В соответствии с п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено данной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
На основании пункта 2 части 1 статьи 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.
Исходя из положений ст. 39.2 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 24 Земельного кодекса РФ в безвозмездное пользование могут предоставляться земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на условиях и в порядке, которые установлены ст. 39.10 настоящего Кодекса, в том числе в виде служебного надела.
Пунктом 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ установлено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Как предусмотрено п.5 ч.1 ст. 1 ЗК РФ, основным принципом земельного законодательства является единство судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов.
Как следует из материалов дела, спорный земельные участок не поставлены на кадастровый учет, местоположение земельных участков опредлеено в соответствии с подготовленными межевыми планами.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Пахомовой ФИО11 удовлетворить.
Признать за Пахомовой ФИО12 право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> в следующих координатах:
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес> на земельный участок по адресу: <адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.
Судья О.С. Ракова
Мотивированное решение изготовлено 7 августа 2026 года.