РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 мая 2026 года г.Тюмень
Тюменский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Вертынской Т.А., при секретаре судебного заседания Малгаждаровой А.Б., с участием истца Заровнятных ФИО8., представителя истца Тлиновой ФИО9 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Заровнятных ФИО10 к Центральному территориальному управлению Администрации Тюменского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Заровнятных ФИО11 обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что является собственником нежилого строения площадью 22,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ матери истца Курпаченко ФИО12. на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ администрации пос. Боровский вынесено решение о выделении земельных участков под индивидуальные гаражи на территории вечерней школы. Просит суд признать за Заровнятных ФИО13 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 25 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в районе <адрес>.
В судебном заседании истец Заровнятных ФИО14., ее представитель по устному ходатайству Тлинова ФИО15., заявленные требования поддержали, просили удовлетворить.
Ответчик Центральное территориальное управление Администрации Тюменского муниципального округа своего представителя в судебное заседание не направили, были извещены надлежаще.
Третьи лица департамент имущественных отношений Тюменской области, Управление Росреестра по Тюменской области, своих представителей в судебное заседание не направили, были извещены надлежаще.
Исследовав материалы гражданского дела, заслушав показания сторон, проверив фактическую обоснованность и правомерность исковых требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Судом при рассмотрении дела № установлено, что истец Курпаченко (после заключения брака Заровнятных) ФИО1 является дочерью Курпаченко ФИО16 и Курпаченко ФИО17, что подтверждается свидетельствами о рождении ЧМ № и о заключении брака 1-ФР №.
ДД.ММ.ГГГГ отцу истца - Курпаченко ФИО18. на основании его заявления поселковым советом поселка Боровский Тюменского района был выделен земельный участок под строительство гаража напротив <адрес>. На данном земельном участке силами и средствами родителей истца – Курпаченко ФИО19 и Курпаченко ФИО20., которые являлись работниками торфопредприятия, производилось строительство гаража.
ДД.ММ.ГГГГ матери истца – Курпаченко ФИО21. Постановлением Администрации пос.Боровский Тюменского района Тюменской области разрешено строительство пристроя к гаражу размером 3х3 по <адрес>.
Также из материалов дела видно, что Курпаченко ФИО22. умер ДД.ММ.ГГГГ, Курпаченко ФИО23. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что видно из свидетельств о смерти 11-ФР № и 1-ФР №.
Решением Тюменского районного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № постановлено:
«Исковое заявление Заровнятных ФИО24 удовлетворить.
Признать за Заровнятных ФИО25 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, паспорт гражданина РФ № №) право собственности на нежилое здание – гараж, площадью 27,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности».
В соответствии с п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено данной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
На основании пункта 2 части 1 статьи 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.
Исходя из положений ст. 39.2 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).
На момент возведения спорного строения вопросы предоставления земельных участков под строительство гаражей регулировались Земельным кодексом РСФСР, введенным в действие с 1 декабря 1970 года.
В соответствии со ст. 84 Земельного кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) земельные участки в городах предоставляются в бессрочное или временное пользование на основании решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов.
Согласно ч. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до 01 марта 2015 года) право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 24 Земельного кодекса РФ в безвозмездное пользование могут предоставляться земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на условиях и в порядке, которые установлены ст. 39.10 настоящего Кодекса, в том числе в виде служебного надела.
Пунктом 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ установлено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Таким образом, судом установлено, что земельный участок под строительство гаражей предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ.
Как предусмотрено п.5 ч.1 ст. 1 ЗК РФ, основным принципом земельного законодательства является единство судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов.
Принимая во внимание установленный и не опровергнутый законный характер владения и пользования Заровнятных ФИО26 спорным земельным участком, суд находит правовые условия для судебной защиты избранным истцом способом установленными и исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Заровнятных ФИО27 удовлетворить.
Признать за Заровнятных ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 25 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в районе <адрес>, в следующих точках координат: №
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд Тюменской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.А. Вертынская
Решение суда в окончательной форме изготовлено 8 июня 2026 года.