РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 26 июня 2026 года
Тюменский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Дягилевой Е.В., при помощнике ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к Департаменту имущественных отношений и градостроительства Администрации Тюменского муниципального округа, Богандинскому территориальному управлению Администрации Тюменского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к Департаменту имущественных отношений и градостроительства Администрации Тюменского муниципального округа, Богандинскому территориальному управлению Администрации Тюменского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации. Требования мотивированы тем, что ФИО2 фактически является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно данным технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, данный объект представляет собой блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В указанном жилом помещении ФИО2 зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ года начальник <адрес> узла связи ФИО5 разрешила ФИО6 (матери истца) вселиться в спорное жилое помещение совместно с семьей. Жилое помещение с момента вселения использовалось исключительно по назначению для постоянного проживания семьи. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 обратилась в Администрацию муниципального образования рп. Богандинский с просьбой заключить договор социального найма. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № было отказано в заключении договора социального найма по причине того, что жилое помещение не является муниципальной собственностью. Администрация Богандинского сельского поселения в письме № от ДД.ММ.ГГГГ сообщила, что помещение поставлено на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества и в настоящее время инициирована процедура оформления права муниципальной собственности. Вместе с тем спорный блок жилого дома (<адрес>) является структурно обособленной частью указанного здания, фактически использовавшейся как жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, указанный блок в качестве самостоятельного бесхозяйного объекта на кадастровый учет не поставлен и в ЕГРН не отражен. На основании изложенного, просит признать за ФИО2 и ФИО1 право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле каждому на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке бесплатной приватизации, в координатах характерных точек контура объекта: №
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечены Администрация Тюменского муниципального округа, ФИО8, ФИО9, ФИО10
Истец ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения не поступало.
Представитель ответчика Департамента имущественных отношений и градостроительства Администрации Тюменского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменные возражения относительно заявленных требований.
Представитель ответчика Богандинского территориального управления Администрации Тюменского муниципального округа, представитель третьего лица Администрации Тюменского муниципального округа, третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В силу ст. 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения кого-либо жилища. Одновременно указанная норма закона обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для осуществления данного права, в том числе, гражданам, нуждающимся в жилище, путем предоставления жилья бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в установленном законом порядке.
В соответствии со ст. ст. 10, 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.
Судом установлено, что согласно данным технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, объект, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 61,6 кв.м.
По данным поквартирной карточки, в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ.
Администрация Богандинского сельского поселения в письме № от ДД.ММ.ГГГГ сообщила, что помещение поставлено на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества и в настоящее время инициирована процедура оформления права муниципальной собственности.
Вместе с тем, реестр недвижимости не содержит сведений о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости с адресным описанием – <адрес>, что подтверждается сведениями, предоставленными Управлением Росреестра по <адрес>.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации отраженной в Постановлении №-П от ДД.ММ.ГГГГ по делу о проверке конституционности статьи 7 Федерального закона «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», поскольку жилищные правоотношения преимущественно носят длящийся характер, федеральный законодатель при установлении новой системы соответствующего правового регулирования, включив в Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" норму статьи 7, восполнил пробел, имевшийся в ранее действовавшем жилищном законодательстве, которым не был определен правовой режим жилых помещений в зданиях общежитий, ранее находившихся на балансе государственных или муниципальных предприятий, а затем в связи с приватизацией этих предприятий переданных в ведение органов местного самоуправления. Проживающие в таких жилых помещениях граждане, которым они были предоставлены на законных основаниях как работникам соответствующего государственного или муниципального предприятия (учреждения), - независимо от того, до или после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации эти граждане приобрели право пользования жилыми помещениями, а здание общежития передано в ведение органов местного самоуправления, - с точки зрения правового статуса составляют одну категорию субъектов жилищных правоотношений и, следовательно, равным образом подлежат защите при реализации своего конституционного права на жилище.
Таким образом, из данной правовой нормы следует, что и в отношении служебных жилых помещений, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Согласно ст. ст. 60, 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ, договором социального найма.
Таким образом, судом установлено, что истцы вселились в <адрес> на законных основаниях, проживает в данной квартире по настоящее время с семьей, место жительства не меняли, другого жилого помещения не имеют, своевременно и в полном объеме производит плату за коммунальные услуги, фактически осуществляет пользование спорной квартирой и по существу выполняет обязанности нанимателя спорной квартиры, следовательно, имеют право пользования указанным жилым помещением, в отсутствие доказательств обратного на условиях социального найма. Кроме того, суд учитывает, что каких-либо требований об освобождении жилого помещения как со стороны ответчиков, так и третьих лиц к истцу и членам семьи не предъявлено.
Суд считает, что отсутствие надлежащим образом зарегистрированных прав муниципального образования на жилое помещение не может являться основанием к нарушению прав истца на пользование предоставленным им жилым помещением, следовательно исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Суд считает, что истец приобрела право пользования жилым помещением и имеет право на приватизацию жилого помещения, которое находится в муниципальной собственности. То обстоятельство, что администрация не зарегистрировала право муниципальной собственности на жилое помещение, нарушает права истца на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Зарегистрированными правами иных лиц спорная квартира не обременена. Учитывая данные обстоятельства, суд считает возможным заявленные исковые требования о признании права собственности, удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №) и ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении №) право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле каждому на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке бесплатной приватизации, в координатах характерных точек контура объекта: №
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись) Е.В. Дягилева
Подлинник решения хранится в гражданском деле № (УИД 72RS0№-21) в Тюменском районном суде <адрес>.
Решение не вступило в законную силу.
Копия верна.
Судья Е.В. Дягилева