РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июля 2026 года г.Тюмень
Тюменский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Вертынской Т.А., при секретаре судебного заседания Малгаждаровой А.Б., с участием представителя истца Пузановой ФИО6., ответчика Василенко ФИО7., представителя ответчика Арининой ФИО8 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению иску ООО «Тюмень Водоканал» к Василенко ФИО9 о взыскании платы за самовольное пользование системами водоснабжения,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Тюмень Водоканал» обратилось в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником помещения, расположенного по адресу <адрес>. Подключение жилого дома к централизованной системе водоснабжения произведено ответчиком на основании договора №№ от ДД.ММ.ГГГГ, договор на водоснабжение заключен ДД.ММ.ГГГГ. В ходе обследования было установлено, что при отсутствии договора с ООО "Тюмень Водоканал" на услуги по водоотведению, сети водоотведения объекта по вышеуказанному адресу, незаконно пользуется сетями центрального водоотведения ООО «Тюмень Водоканал». Просит суд согласно письменным уточнениям взыскать с ответчика задолженность за самовольное пользование централизованными сетями водоотведения в размере 102 156,09 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 065,00 руб., судебные издержки в размере 212,00 руб., вернуть излишне уплаченную пошлину.
В судебном заседании представитель истца Пузанова ФИО10 действующая на основании доверенности исковые требования с учетом уточнений поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик Василенко ФИО11., а также ее представителя по устному ходатайству Аринина ФИО12 в судебном заседании участие возражали против удовлетворения заявленных требований, поддержали доводы возражения.
Исследовав материалы гражданского дела, проверив фактическую обоснованность и правомерность исковых требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Частью 2 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
В силу ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации снабжение собственников жилых домов водой осуществляется на основании договора, заключенного с водоснабжающей организацией.
В соответствии с пп. "е" п. 35, п. 62 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, запрещается несанкционированное подключение оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета.
При обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан незамедлительно устранить (демонтировать) такое несанкционированное подключение и произвести доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги. Доначисление размера платы в этом случае должно быть произведено исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период начиная с даты осуществления такого подключения, указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, до даты устранения исполнителем такого несанкционированного подключения. Если дату осуществления несанкционированного подключения или вмешательства в работу прибора учета установить невозможно, то доначисление должно быть произведено начиная с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за 6 месяцев, предшествующих месяцу, в котором выявлено несанкционированное подключение или вмешательство в работу прибора учета.
Согласно п.22 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ года N № коммерческий учет сточных вод осуществляется расчетным способом в следующих случаях: при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованной системой водоотведения.
При самовольном подключении и (или) пользовании централизованной системой водоотведения объем отведенных сточных вод определяется расчетным способом в соответствии с методическими указаниями по расчету объема принятых (отведенных) сточных вод с использованием метода учета пропускной способности канализационных сетей, утверждаемыми Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, за период времени, в течение которого осуществлялось такое самовольное присоединение и (или) пользование, но не более чем за 3 года. При этом период времени, в течение которого осуществлялось самовольное присоединение и (или) пользование централизованными системами водоотведения, определяется с даты предыдущей контрольной проверки технического состояния объектов централизованной системы водоотведения в месте, где позже был выявлен факт самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами водоотведения, до даты устранения самовольного присоединения (прекращения самовольного пользования). В случае если абонент в течение 1 года после вступления в силу настоящих Правил проинформировал организацию, осуществляющую водоотведение, о самовольном присоединении и (или) пользовании централизованной системой водоотведения, расчетный способ определения количества принятых (отведенных) сточных вод применяется не более чем за 6 месяцев.
Судом установлено, что Василенко ФИО13. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ работниками ООО "Тюмень Водоканал" составлен акт обследования водного хозяйства частного домовладения, расположенного по адресу: <адрес> Данным актом установлено, что сети водоснабжения используются на хозяйственно-питьевые нужны, на полив, приборы учета введенные в эксплуатацию отсутствуют. В доме имеются санитарно-технические приборы: мойка, умывальник, душ, унитаз, электрические водонагреватель.
ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлена претензия об оплате за самовольное (несанкционированное) подключение и (или) пользование централизованными системами водоотведения в сумме 234 275,77 руб. (л.д.10).
В судебном заседании ответчик указала, что ДД.ММ.ГГГГ заключила договор О подключении к центральной системе водоснабжения. Также ссылалась на срок действий условий подключения объекта к централизованной системе холодного водоснабжения 5 лет со дня выдачи, поскольку дом введен в эксплуатацию в 2025 году, как следствие ответчик не нарушила сроки.
Суд не может согласиться с доводами ответчика на основании следующего.
Согласно п.42 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.
Согласно ч.1 ст.13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов распространяются на объекты, подключенные к электрическим сетям централизованного электроснабжения, и (или) системам централизованного теплоснабжения, и (или) системам централизованного водоснабжения, и (или) системам централизованного газоснабжения, и (или) иным системам централизованного снабжения энергетическими ресурсами. Если иные требования к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов не установлены настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, исполнение требований настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов применительно к объектам, подключенным к системам централизованного снабжения соответствующим энергетическим ресурсом, должно обеспечивать учет используемых энергетических ресурсов в местах подключения указанных объектов к таким системам либо применительно к объектам, используемым для передачи энергетических ресурсов, в местах подключения смежных объектов, используемых для передачи энергетических ресурсов и принадлежащих на праве собственности или ином предусмотренном законодательством Российской Федерации основании разным лицам. Требования к характеристикам приборов учета используемых энергетических ресурсов определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов не распространяются на ветхие, аварийные объекты, на объекты, не являющиеся многоквартирными домами, подлежащие сносу или капитальному ремонту, а также на объекты, максимальный объем потребления природного газа которых составляет менее чем два кубических метра в час (в отношении организации учета используемого природного газа), на многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов которых превышает семьдесят процентов и которые не включены в соответствии с жилищным законодательством в региональные программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в связи с принятием нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации решения об их сносе или реконструкции, на многоквартирные дома, включенные в соответствии с жилищным законодательством в региональные программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, работы по капитальному ремонту общего имущества в которых на основании нормативного правового акта субъекта Российской Федерации включают в себя работы по замене и (или) восстановлению инженерных сетей многоквартирного дома, услуги и (или) работы по установке автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа) и которые должны быть реализованы в соответствии с указанными программами в течение трех лет, на многоквартирные дома, которые включены в программу реновации жилищного фонда, осуществляемой в соответствии с федеральным законом, и в которых мероприятия, выполняемые в соответствии с данной программой, должны быть реализованы в течение трех лет.
Обязанность, предусмотренная частью 5.1 настоящей статьи, не распространяется на собственников жилых домов и помещений в многоквартирном доме, отапливаемых без использования газоиспользующего оборудования (ч.5.2 ст.13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
Согласно Распоряжению Департамента тарифной и ценовой политики Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ N № "Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, нормативов потребления холодной, горячей воды и отведения сточных вод, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в Тюменской области" утверждены нормативы потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению установлены в соответствии с требованиями к качеству коммунальных услуг, предусмотренными законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Согласно п.2.2 норматив потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжения жилые помещения и жилые дома без ванн, с душем, умывальниками, мойками, при наличии централизованного водоотведения с индивидуальным газовым или электрическим водонагревателем составляет 4,52 м3/мес., п.2 по холодному водоснабжению для полива земельного участка в период с ДД.ММ.ГГГГ 0,03 м3/мес на 1 м2 земельного участка.
Судом установлено и не оспаривается сторонами, что у ответчика отсутствовал введенный в эксплуатацию прибор учета, суд соглашается с доводами истца о необходимости установления задолженности на основании утвержденных нормативов и соглашается с уточненным расчетом истца, поскольку он составлен в соответствии с установленными тарифами, является арифметически верным.
Учитывая, что ответчик пользовался сетями центрального водоотведения без возведенного прибора учета, уточненные исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за самовольное пользование сетями водоотведения в размере 102 156,09 руб..
По правилам ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.
С учетом процессуального результата разрешения спора по правилам ст.98 ГПК РФ подлежат возмещению истцу в полном объеме расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 065,00 руб., уплаченной исковой стороной в соответствии с правилами ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ и почтовые расходы в размере 212,50 руб..
Согласно п.1 ч.1 ст.333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.
С учетом уточнения заявленных требований ООО «Тюмень Водоканал» подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в размере 3 963,00 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Тюмень Водоканал» удовлетворить.
Взыскать с Василенко ФИО14 в пользу ООО «Тюмень Водоканал» плату за самовольное пользование сетями водоснабжения в размере 102 156,09 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 065,00 руб., почтовые расходы в размере 212,50 руб..
Вернуть ООО «Тюмень Водоканал» излишне уплаченную государственную пошлину по платежному поручению №№ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 963,00 руб.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд Тюменской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.А. Вертынская
Решение суда в окончательной форме изготовлено 28 июля 2026 года.