РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 13 мая 2026 года
Тюменский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Дягилевой Е.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гильдерман ФИО9, Гильдерман ФИО10 к Департаменту имущественных отношений и градостроительства Администрации Тюменского муниципального округа о признании права пользования и заключении договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Департаменту имущественных отношений и градостроительства Администрации Тюменского муниципального округа о признании права пользования и заключении договора социального найма. Требования мотивированы тем, что в связи с трудовыми отношениями с воинской частью № Министерства обороны РФ, на основании выписки из протокола № № от ДД.ММ.ГГГГ жилищной комиссии Гильдерман ФИО13 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на состав семьи из пяти человек: супруга Гильдерман ФИО14 дочь Гильдерман (Горбатенко) ФИО15 сын Гильдерман ФИО12., сын Гильдерман ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ между Гильдерман ФИО16 и Министерством обороны РФ заключен жилищный договор. В ДД.ММ.ГГГГ году трудовые отношения Гильдерман ФИО17 с воинской частью прекращены. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящего времени истцы проживают по указанному адресу, имеют регистрацию по указанному адресу, право на занятие спорного жилого помещения не оспаривалось, требования о выселения не заявлялись. Гильдерман (Горбатенко) ФИО18 Гильдерман ФИО19 сняты с регистрационного учета и проживают в другом месте. В настоящее время собственником жилого помещения является администрация Тюменского муниципального округа. Департамент имущественных отношений и градостроительства Администрации Тюменского муниципального округа отказано в заключении договора социального найма, так как Департамент не принимал решение о предоставлении истцам жилого помещения. Отсутствие договора социального найма лишает истцов возможности реализовать свои права, в том числе на приватизацию жилого помещения.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Гильдерман ФИО20., Администрация Тюменского муниципального округа, Правительство Тюменской области, Министерство обороны РФ.
Истцы Гильдерман ФИО21 Гильдерман ФИО22. в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика Департамента имущественных отношений и градостроительства Администрации Тюменского муниципального округа Хмелева ФИО23., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, представила письменный отзыв.
Третьи лица Гильдерман ФИО24 Администрация Тюменского муниципального округа, Правительство Тюменской области, Министерство обороны РФ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что в связи с трудовыми отношениями с воинской частью № Министерства обороны РФ, на основании выписки из протокола № № от ДД.ММ.ГГГГ жилищной комиссии Гильдерман ФИО25 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на состав семьи из пяти человек: супруга Гильдерман ФИО29 дочь Гильдерман (Горбатенко) ФИО28 сын Гильдерман ФИО26 сын Гильдерман ФИО27
ДД.ММ.ГГГГ между Гильдерман ФИО30 и Министерством обороны РФ заключен жилищный договор.
В 2006 году трудовые отношения Гильдерман ФИО31 с воинской частью прекращены.
С 2005 и по настоящего времени Гильдерман ФИО32 и Гильдерман ФИО33 проживают по указанному адресу, имеют регистрацию, право на занятие спорного жилого помещения не оспаривалось, требования о выселения не заявлялись. Гильдерман (Горбатенко) ФИО34 Гильдерман ФИО35 сняты с регистрационного учета.
На основании приказа заместителя Министерства Обороны РФ от 03.04.2024 № 246 «О передаче объектов недвижимого имущества в собственность Тюменского муниципального района Тюменской области» и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» передало в собственность Администрации объекты недвижимого имущества, в том числе в отношении многоквартирного жилого дома № №, расположенного по адресу: <адрес>
Жилое помещение – квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит Тюменскому муниципальному округу, что подтверждается выпиской из ЕГИН от ДД.ММ.ГГГГ
Департаментом имущественных отношений и градостроительства Администрации Тюменского муниципального округа отказано в заключении договора социального найма, так как Департамент не принимал решение о предоставлении истцам жилого помещения (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ).
В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения.
Статьей 5 ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» определено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Аналогичной нормы, касающейся служебных помещений, ни Жилищный кодекс Российской Федерации, ни Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» не содержат. Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве служебных жилых помещений, переданы в ведение органов местного самоуправления, также должны применяться нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно материалам дела, спорное жилое помещение было предоставлено Гильдерман ФИО36 для проживания организацией, с которой он состоял в трудовых отношениях, и которая была вправе распоряжаться данным жилым помещением. Гильдерман ФИО38 с членами семьи в данном помещении проживают и зарегистрированы более 20 лет. Каких-либо злоупотреблений или нарушений со стороны Гильдерман ФИО37 и членов его семьи при вселении в спорное помещение допущено не было.
В муниципальную собственность здание, в котором расположено спорное помещение, было принято после вселения семьи истца в это помещение, предоставленное им в целях проживания.
Поскольку семья Гильдерман ФИО39 занимает спорное помещение, предоставленное им в качестве жилого, на законных основаниях (предоставление помещения работодателем Гильдерман ФИО40 в связи с трудовыми отношениями), имеются основания считать сложившиеся между сторонами отношения жилищными.
Принимая во внимание, что Департамента имущественных отношений и градостроительства Администрации Тюменского муниципального округа уполномочен на заключение договоров социального найма, суд считает возможным удовлетворить требование о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение с истцом.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требований Гильдерман ФИО41, Гильдерман ФИО42 к Департаменту имущественных отношений и градостроительства Администрации Тюменского муниципального округа о признании права пользования и заключении договора социального найма удовлетворить.
Признать за Гильдерман ФИО44 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №), Гильдерман ФИО45 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Обязать Департамент имущественных отношений и градостроительства Администрации Тюменского муниципального округа (ИНН 7203343736) заключить с Гильдерман ФИО43 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №) договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с включением в качестве члена семьи нанимателя Гильдерман ФИО46 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №).
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.
Мотивированное решение изготовлено 25.05.2026.
Судья (подпись) Е.В. Дягилева
Решение не вступило в законную силу.
Подлинник решения подшит и хранится в гражданском деле № 2-2306/2026 (УИД 72RS0021-01-2026-001954-20) в Тюменском районном суде Тюменской области.
Копия верна.
Судья Е.В. Дягилева